Halvor Bakke og Boligpartner gir deg hytta Nue! Koselig, tradisjonsrik hytte med fantastisk utsikt mot Rondane.

Beliggenhet

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Nue - en flott fjellhytte fra Lengt-serien til Halvor Bakke og BoligPartner

I Nue ligger absolutt alt til rette slik at du kan være til stede i øyeblikket og virkelig nyte fritiden din tett på naturen.

I hytta Nue trenger du ikke engang å gå ut av soverommet for å komme nær naturen. Det er bare å åpne det tofløya vinduet - som strekker seg helt ned til gulvet - som en dør for å slippe dette magiske øyeblikket helt inn på soverommet ditt.

La ute bli inne og inne bli ute ved å åpne de to store skyvedørene i det luftige kjøkken- og stueområdet. Utenfor venter en lun, overbygd uteplass som strekker seg rundt hele hyttehjørnet. Her kan du sitte under tak og fylle på med frisk fjelluft selv om regnet skulle komme og hilse på. Blir det kjølig på kveldene, kan du bare fyre opp i utepeisen! Ekte hyttekos! Taket på overbygd uteplass er i et materiale med sinkfarge som blir en fin kontrast til den stående trekledningen på hytta.

Inngangspartiet har fått en romantisk sval med plass til en hyggelig benk. Det perfekte stedet å sitte når du ønsker ro og ly. Døra inn til hytta er en stalldør som gir deg muligheten til å kun åpne den øverste delen hvis du ønsker. Legg også merke til skoddene rundt alle vinduer som gir fjellhytta et spennende dekorelement med minner fra tidligere byggetradisjoner.

Nue har to soverom samt en fleksible og praktisk hemsløsning. Hytta har et bad og romslig sportsbod. I det koselige kjøkken- og stueområdet er det åpen himling, som sikrer en svært luftig følelse her inne i hyttas hjerte.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet i forhold til turterreng både sommer og vinter. Gangavstand til Folldal sentrum og gruvesamfunnet.
Tomten er sørvendt med utsikt mot Rondane - dette gir svært gode solforhold fra morgen til kveld.

Standard

Leveransebeskrivelse

Dører:
Ytterdøren er en spesialdesignet stalldør for Lengt-serien. Karm har samme farge som dørblad, mens utforinger leveres i MDF hvitmalt. Utvendig bod leveres med isolert dør og karm i samme farge som hoveddør, karm med tetningslister, låskasse, sylinder og håndtak. Innerdører leveres med karm, foring, hardvedterskel, låskasse og dørvridere. Hvite dørblad med 3 speil, hvitmalt karm og utforinger i MDF.
Terrassedør leveres med karm og utforing, dørblad, 3-lag energispareglass med argon og varmkantspacer og espagnolettlås. Dørblad, karm og utforinger kan leveres i fire standard farger, lik som vinduene.

Vindu:
I våre hytter leveres 3-lags energispareglass med argongass og varmkantspacer. Vinduene leveres med spalteventil i toppkarm som standard. Karm, ramme og utforinger i MDF. Vinduer kan leveres i de fire standardfargene dempet sort, peppergrå, bomull og klassisk hvit

Vegger / tak:
Behandlet slettpanel 14x120 som himlingskledning i boligrom.
Innvendig kles vegger med behandlet slettpanel 14x145. Flislagte baderomsvegger med kvalitetsfliser av størrelsen 30x60 (Caleido Cenere).
Sportsbod kles med OSB på vegger og i himling.
Tak og veggerfarger er valgfritt iht. standard utvalg fra Bjertnæs.

Gulv:
1-stavs eikeparkett (Tarkett Limestone)
Gulvfliser, Kronos Oppdal 30x60 i entre (justert skiferflis).
Baderomsgulv, Caleido Cenere 30x60.
Sportsbod leveres med støpt betongplate.

Listverk:
Til alle boligrom leveres ferdigmalt eller beiset lisverk i valgfri farge. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper:
Trapp, spiler, håndrekke, vanger og trinn leveres i beiset furu iht leverandørens standardutvalg. Hvis ønskelig kan dette fås fabrikkmalt som tilvalg. Andre treslag i trinn kan også fås som tilvalg.

Bad:
På baderom, leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, dusjvegger, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett, kran for vaskemaskin.

Kjøkken:
Innredingspakke på 100 000,- er inkludert i leveransen, dette er en pakke du står fritt til å trekke ut. Sigdal er vår standardleverandør av kjøkkeninnredning, men du står fritt til å velge kjøkkenleverandør om dette blir egeninnsats.

Utvending / Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming / Tilvalg

Elektrisk:
Elektrisk anlegg leveres i henhold til NEK-400:2014.
Varmekabler med termostat i gulv (entre, bad og stue/kjøkken)
Downlights beregnet for oppholdsrom og bad (35 stk)
Plafon takkuppel på soverom

Ventilasjon:
Det leveres elektrisk avtrekksvifte fra badet. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg, svart utførelse.

Oppvarming:
Peisovn lik illustrasjon fra Schiedel inkl. fliser på gulv i front og utepeis. Standard med varmekabler i gulv på bad, entre og stue/kjøkken.

Isolasjon:
Yttervegger i boligrom er bygget opp av 148 mm bindingsverk + 48 mm liggende påforing. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 150 mm + 50 mm mineraull og det monteres inntrukket diffusjonssperre. Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.

Utvendig:
Grunnet transparent utvendig kledning. Stående kledning 19x148 Låve rett. Omramming og detaljer leveres med grunning.
Taket tekkes med Malmfuru eller Royalbehandlet tretak fra Alvdal Skurlag.

Tilvalg/endringer:
Dersom du ønsker annen innvendig standard, eller andre løsninger så ta kontakt med oss slik at vi kan skreddersy etter ønsket leveranse.


Tomt / Kjøpsbetingelser / Omkostninger / Generelle forhold

Tomt:
Det er i denne annonse tatt utgangspunkt i tomt FF12 I Rondeblikk bolig- og fritidsområde. Tomten er på over 1900 kvm og ligger 860 moh.
Tomtene er selveiertomter. Kjøp av tomt skjer direkte med grunneier før arbeid på tomt igangsettes. Oppgjør av tomt skjer gjennom advokat.
Tomtepris, estimert opparbeidelse av tomt og grunnmur er medregnet i oppgitt salgspris.
Det tas forbehold om tillegg for sprenging og andre uforutsette ting i grunnen.

Kjøpsbetingelser:
Kjøp av tomt forutsetter leveranse av hytte fra BF-Bygg Alvdal/BoligPartner AS. Bestill vår hyttekatalog på http://www.boligpartner.no/hytter/

Hytta selges til etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovens bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til hytteselger.
Ta kontakt med salgskontoret for ytterligere informasjon og avtale tomtevisning om ønskelig.

Prisen gjelder "nøkkelferdig" leveranse av hytta, og forutsetter delinnbetalinger underveis i byggeperioden.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer og tilkoblingsavgifter. 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, gebyr for tinglysning av skjøte, evt. gebyr for tinglysning av pant og sluttattest. Det tas forbehold om endringer av avgifter.

Generelle forhold:
Beskrivelsen gir en orientering om byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/ justeringer som er nødvendig eller hensiktsmessige. Oppgitte tegninger er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, og møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser eller på internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Leveransebeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse hytteselger. Utearealene kan bli ferdigstilt etter overlevering av hytta. Det presiseres at alle bilder av hytta i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.

Arealbeskrivelse

Entre, garderobe, stue og kjøkken, tv-stue, bad/vaskerom, 5 soverom, boder og eventuelt badstu og ekstra bad.

Innhold

Standard