Teamleder/Driftssjef for næringseiendommer i Driftig Eiendomsservice

Om rollen

Som Teamleder i Driftig har du det helhetlige ansvaret for:

• Drift, vedlikehold og teknisk kvalitet

• Personalledelse og teamutvikling

• Kundedialog, leveransekvalitet og økonomisk kontroll

Du leder et team bestående av 10-12 driftsteknikere og en driftskoordinator,

og fungerer som bindeledd mellom operativ drift, leietakere og OBOS Eiendoms tekniske forvaltere.

Dette er en rolle for deg som trives ute på feltet, tett på mennesker, bygg og kunder - og som evner å kombinere ledelse, teknisk forståelse og forretningssans.

Dine viktigste ansvarsområder

Personalledelse

• Daglig ledelse, oppfølging og utvikling av eget team

• Medarbeidersamtaler, målsetting og individuelle utviklingsplaner

• Onboarding, kompetanseutvikling og lukking av kompetansegap

• Bemannings-, vakt- og ferieplanlegging

• Håndtering av sykefravær og HR-saker i tett dialog med daglig leder

Teknisk ledelse og FDV

• Overordnet fagansvar for drift og vedlikehold av tekniske anlegg
  (VVS, ventilasjon, SD-anlegg, brann, heis, kulde)

• Planlegging og oppfølging av forebyggende vedlikehold (årshjul)

• Bruk og kvalitetssikring av FDV-system (Propely)

• Befaringer, tilstandsvurderinger og risikovurderinger

• Sikre etterlevelse av HMS-krav, brannforskrifter og myndighetskrav

• Energioppfølging og bidrag til miljø- og bærekraftsmål

Kommersiell og økonomisk styring

• Kostnadskontroll og effektiv drift i en lavmargin-virksomhet

• Leverandørstyring, innhenting og vurdering av tilbud

• Sikre korrekt fakturering av ekstraarbeid og tilleggsytelser

• Forståelse og ivaretakelse av leieavtaler og kontraktsforpliktelser

Mersalg og forretningsutvikling

• Identifisere muligheter for mersalg i eksisterende kundeforhold

• Initiere dialog med leietakere og formidle behov til oppdragsavdeling

• Bidra til å utvide tjenesteleveransen på egne eiendommer

Kommunikasjon og kundedialog

• Primærkontakt for leietakere i egen portefølje

• Tett samarbeid med OBOS Eiendoms tekniske forvaltere

• Rapportering, KPI-oppfølging og deltakelse i drifts- og kundemøter

Hvem ser vi etter?

Erfaring og kompetanse

• Minimum 3-5 års erfaring fra eiendomsdrift, facility management eller teknisk forvaltning

• Dokumentert erfaring med personal- og teamledelse

• God forståelse for tekniske bygningsinstallasjoner og FDV

• Kjennskap til HMS-krav, brannforskrifter og arbeidsmiljøloven

• Erfaring fra næringseiendom er en klar fordel

Utdanning

• Relevant fagbrev (byggdrift, elektro, VVS, kjøling e.l.) og/eller

• Høyskole-/universitetsutdanning innen FM, eiendomsforvaltning eller tekniske fag
  (Realkompetanse kan kompensere for formell utdanning)

Personlige egenskaper

• Tydelig og trygg leder som skaper engasjement og eierskap

• Strukturert, systematisk og med høy gjennomføringsevne

• Service- og kundeorientert med sterk kommersiell forståelse

• God kommunikatør som trives med mange kontaktflater

• Løsningsorientert, robust og selvstendig

Vi tilbyr deg

• Konkurransedyktig lønn (avhengig av erfaring)

• God pensjonsordning og utvidet helseforsikring

• Mobil, arbeidsverktøy og tjenestebil ved behov

• Faglig utvikling, kurs og sertifiseringer

• En sentral lederrolle i et selskap i sterk vekst

• Flat struktur, korte beslutningsveier og reell påvirkning

• Et inkluderende og engasjert arbeidsmiljø

• Fordelaktige forsikrings- og bankbetingelser gjennom OBOS

Praktisk informasjon

• Arbeidssted: Oslo (ansvar for flere eiendommer)

• Oppstart: Snarest / etter avtale

• Førerkort klasse B er påkrevd

Ønsker du å bli en del av laget vårt?

Dette er rollen for deg som ønsker ansvar, utvikling og en arbeidshverdag i et av landets mest avanserte og spennende næringsbygg.

Søknadsprosessen

Høres dette spennende ut? Vi ser frem til å høre fra deg.

Søk nå - vi vurderer kandidater fortløpende!

Det betyr at vi ansetter når vi har funnet den riktige personen, selv om søknadsfristen ikke er utløpt.

Du kan enkelt laste opp CV og søknad direkte i vårt søknadssystem.

Dersom du har spørsmål om stillingen, kan du kontakte ansvarlig for rekrutteringsprosessen:

Victoria Høiberget | Senior Rekrutteringsrådgiver | 922 04 586 | vh@dreamwork.no

Emelie Lundberg | Senior Rekrutteringsrådgiver | 980 77 263 | el@dreamwork.no

Følg oss gjerne på:

www.dreamwork.no

LinkedIn - Dreamwork

Facebook - Dreamwork

📍Oslo | Fast | 100 %

Hos Driftig får du det beste fra to verdener: små forhold og korte beslutningsveier - kombinert med tryggheten, tyngden og mulighetene i OBOS-konsernet. Du blir en del av et selskap i sterk utvikling, med ambisjon om å bli ledende innen eiendomsdrift og facility management. Samtidig får du jobbe i en operativ lederrolle med bransjens beste systempark, stor grad av frihet og reell påvirkning på både mennesker, drift og resultater.

Driftig Eiendomsservice AS er et heleid datterselskap av OBOS Eiendom AS og leverer profesjonelle driftstjenester til 50-60 næringseiendommer i Oslo-området. Organisasjonen er liten, tverrfaglig og effektiv, med høy psykologisk trygghet, tydelig verdigrunnlag og et sterkt fokus på kvalitet, utvikling og samarbeid. Vårt verdigrunnlag er tydelig:
✅ Alltid fremover
✅ Best sammen
✅ Positiv forskjell

Nå søker vi en tydelig, operativ og kommersielt orientert Teamleder / Driftssjef som vil ta totalansvar for drift, mennesker og leveransekvalitet i en definert eiendomsportefølje.