Brumunddal - Arkitekttegnet villa med høy standard og flott utsikt!

Innhold

Underetasje/ inngangsplan: vindfang/ entre, hall/ trappegang, romslig bod, stue, soverom, bad, teknisk rom/ vaskerom og bod.
1. etasje/ hovedplan: trappegang, stue, peisestue, kjøkken og spisestue. Soverom, vaskerom og gjestetoalett. Egen inngang og entre fra baksiden av boligen. Utgang til delvis overbygd veranda fra stue.
2. etasje: Gang/trappegang, baderom, separat wc rom, bod/garderobe og 5 soverom.

Utvendig bod og uthus i tillegg.

Standard

Tiltalende, arkitekttegnet villaeiendom, som bærer preg av solid håndverksmessig utførelse og høy standard. Store vindusflater gir godt innfall av dagslys i tillegg til fin utsikt over Furnesfjorden og omkringliggende områder. Hele boligen er pusset opp og modernisert i 2007/2008, med unntak av ett bad og boder, og fremstår med gjennomgående god standard på utstyr og materialvalg. Bl.a. er det installert vann-til-vann varmepumpe, satt inn nye vinduer på spisestue og kjøkkenet er totalrenovert. Videre er det montert nytt gelender på veranda og i trappegang. Boligen er særdeles innholdsrik med en meget praktisk og brukervennlig planløsning.

Eksempler på overflater og materialvalg:
Gulv: hovedsaklig eikeparkett i hovedplan, ny i 2003. Ellers nye laminatgulv og teppe.
Vegger: de fleste overflater er pusset opp og malt i løpet av de to siste årene, og har lyse og moderne farger. Malt panel i de fleste rom.
Himling: takess og malt panel.

Totalrenovert kjøkken i 2007/2008 med ny, lekker kjøkkeninnredning i profilert utførelse. Integrerte hvitevarer med kjølehjørne, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og vinskap. Åpen løsning mot spisestue.

Bad i underetasje ble modernisert i 2007/2008 med flislagte gulv og vegger, og glassbyggersten i dusjhjørne. Veggmontert dusj, servant i innredning og wc.
Bad i 2. etasje er fra ombyggingsåret, med fliser og våtromstapet på vegger, vinyl på gulv. Dusjkabinett, bidé, badekar og innredning med nedfalt servant. Separat wc-rom med toalett og håndvask.
Vaskerom er fra 2008, med vinyl på gulv og formpressede plater på vegg. Opplegg for vaskemaskin og stålkum, sluk i gulv.
Toalett i hovedplan modernisert i 2008, med vinylbelegg på gulv og malt panel på vegg. Toalett og håndvask.

Selger har vurdert å søke om å bruksendring for deler av underetasje for å lage utleieleilighet.

Byggemåte

Arkitekttegnet enebolig tegnet av Brede Vardeberg og oppført av Byggmester Lagmandsveen. Boligen er fundamentert på støpt såle, med kjellervegger i betong hullstein og leca. Oppført i bindingsverk med både stående og liggende klending. Tak er tekket med shingel.

Oppvarming

Det er installert vann til vann varmepumpe, tilknyttet det eksisterende anlegget med radiatorer. Stor og flott skifersteinspeis med innsats på stue i hovedplan.

1 stk Leca pipe og 1 stk teglpipe med feieluke i kjeller.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i område med spredt boligbebyggelse og landbruksarealer. Sydvendt med gode solforhold og flott panoramautsikt over Mjøsa og omkringliggende områder. Ca. 2,5 km til Brumunddal sentrum med alle servicefunksjoner. Kort veg til store friluftsområder med fine turmuligheter.

Adkomst

Kjør Berger Langmoens veg fra Brumunddal sentrum, og fortsett videre på Byflatvegen. Ta til høyre ved stort postkassestativ, ca. 3 km fra midtre rundkjøringen i Brumunddal. Eiendommen ligger på venstre hånd etter ca. 100 meter. Se også vedlagt kart.

Tomten

Solrik utsiktstomt med pent hageanlegg, opparbeidet med plener, blomsterbed og prydbusker og trær. Det er lagt belegningsstein i carport og foran inngangsparti. Asfaltert innkjøring og biloppstillingsplasser.

Det gjøres oppmerksom på at selger fradeler tomt nedenfor boligen i forbindelse med salget. Ny tomtegrense vil gå langs støttemur, og det oppgitte tomtearealet er beregnet areal etter fradeling. Tomten er ikke oppmålt, og avvik kan forekomme.