Jessheim: Rekkehus med garasje, hage, 3 soverom. Midt i sentrum!

Beliggenhet

Beliggende sentrumsnært i etablert boligområde på Jessheim. Området består hovedsaklig av rekkehus og eneboliger. På Jessheim finnes barne-, ungdom- og videregående skole. Jessheim tilbyr mer enn 120 butikker, flere spisesteder på storsenteret. Kulturhuset på Jessheim har kinosaler, kafé og bibliotek. Området rundt har tur- og friluftsområder for rekreasjon, herunder Nordbytjernet. Gangavstand til kollektiv kommunikasjon på Jessheim stasjon med tog og buss. Det
tar ca. 10 minutter til Gardermoen flyplass og ca 35 minutter til Oslo med bil.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Eiendommen er i tillegg merket med TERRA eiendomsmegling. Se kartskisse.

Byggemåte

Støpt såle med en grunnmur av betong som antas fundamentert til faste masser. Etasjeskskillere av tradisjonell trebjelkelag, yttervegger av trebindingsverk kledd utvendig med malt kleding, saltak tekket med asfalt takbelegg. Kjellervegger i betong. Øvrige yttervegger er trebindingsverkvegger, utvendig kledning er liggende og stående trepanel. Saltak i tre, tekket med papp. Vinduer med isolerglass og malte trekarmer av varierende alder og kvalitet.

Se ellers vedlagte boligsalgsrapport avholdt 30/5-2013 iht. NS3940 av Hans Petter Lindstad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Kjeller: Grovkjeller med 2 kjellerrom og 2 boder.
Første etasje: Entré, stue, kjøkken. Trappehals til kjeller.
Andre etasje: Trapperom, bad, 3 soverom, bod.

Areal

Kjeller: 39 Bra
Første etasje: 43 Bra
Andre etasje: 43 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Entré, stue, kjøkken, trapperom, bad, 3soverom.

Standard

Vegger: Vesentlig tapeter, tynnplatepanel og våtromsplater.
Gulv: Vesentlig laminat og vinylbelegg. Støpt gulv med epoxy i bad.

Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med betydelig bruks og aldringsslitasje og skader.
Bad: Baderom i 2. etasje med støpt gulv, våtromsplater på vegger. På bad er det wc, badekar og servant i lite servantskap Eldre baderom som må påregnes renovert.

Utstyr

Integrerte hvitevarer følger med eiendommen. Hvitevarer utover dette medfølger ikke.

Oppvarming

Kombinert ved og parafinkamin i stue. Ellers enkelte panelovner.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Ringvegen er offentlig vei.

Forretningsfører

Økonor ved Sevilhaugs Regnskapskontor AS, Elektrovegen 4, 2050 Jessheim

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt etter søknad til styret.

Forsikring

Bygningsmassen er forsikret i IF forsikringsselskap med polisenummer 0549210.

Felleskostnader

Kr. 2750,- pr. mnd. Forsikring, vedlikehold, regnskap, revisjon mm
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld: 129 056,-
Andel fellesformue: 38419,-
Det må påregnes økning i felleskostnadene. Se eget infoskriv inntatt i salgsoppgaven.

Lånevilkår

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap kr. 6 000 000,- i Handelsbanken. Rentesats er ikke oppgitt i opplysningene fra forretningsfører.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader..

Faste løpende kostnader

Strøm, vann, husleie mm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Hovedbygning er byggemeldt i 1961. Eiendommen har ferdigattest for garasje og innflyttingsattest. Garasje er byggemeldt 1962, 72 og 77.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

Eiendommen overtas som den er uten ytterligere rengjøring eller rydding av noe slag.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i reguleringsplan for "Jessheim nord" stadfestet 6/12-1968. Grenser inntil reguleringsplan for "Jessheim sentrum nord" vedtatt 28/9-2009 og byplan for Jessheim vedtatt 12/6-2006.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 33 Orgnr. 952183451 i Ullensaker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester