Toppenhaug: Sjeldent stor terrasseleilighet beliggende i byens beste strøk 120 m2 terrasser- panoramautsikt -3 p-plasser

Innhold:

Leiligheten består av to sammenslåtte seksjoner, snr. 8 og 9.

Hovedetasjen inneholder:
Vindfang, hall med trapp til 2. etg., WC med servant, bibliotek med peis, stue med peis samt utgang til terrasse, spisestue med utgang til terrasse, peisestue, stort kjøkken med spiseplass, kjølerom med direkte adkomst fra kjøkken, vaskerom, gang, bad/WC, 2 soverom hvorav 1 med utgang til terrasse.
2. etg.: Trapperom, 3 soverom hvorav 2 med utgang til terrasse i 2. etg., 2 velutstyrte baderom/WC.
Ved inngangen er det også en bod, det er også etasjen under.
Til leiligheten hører 3 stk. parkeringsplasser i felles garasjeanlegg beliggende under gjesteparkering.
Totalt har boligen et terrasseareal på ca.90 m2 i 1. etg., delvis overbygget og terrasse ca. 30 m2 med utgang fra soverom i 2. etg.

Standard:

Leiligheten ble helt oppusset i 2000/2001. Innrending og overflater av høy kvalitet med særdeles velutstyrt kjøkken med alle hvitevarer og stor gasskomfyr integrert i innredning. Hvitevarer på kjøkken medfølger herunder stor Gaggenau komfyr med gassbluss og induksjonstopp. Gaggenau kombinert kjøl og fryseskap med isbitemaskin og vann. Gaggenau oppvaskmaskin. Ekstra stekeovn i arbeidshøyde samt microbølgeovn fra Gaggenau. Miele kaffemaskin. Flislagte baderom, vegger/gulv og sanitærutstyr av meget høy kvalitet. Gulvflater av skifer i vindfang, keramiske fliser i hall, vaskerom og baderom og for øvrig parkett - heltre. Gulv på terrassearealer i 1. etg. har støpt dekke belagt med membran, keramiske fliser, meget hyggelig og tiltalende overflate. I 2000/01 ble bl.a. er hele el-anlegget fornyet med automatsikringer, rikelig utstyr med kurser, integrerte spotlight, lysdempere og nattsenking for el-oppvarming. Alarm og signalanlegg med seriekoblede røykvarslere.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarmingen er i hovedsak basert på strøm/ varmekabler med tillegg av flere peiser.

Beliggenhet:

Solrikt beliggende i et etablert og populært villastrøk. Kort gange til nærbutikk, skole, barnehage og til Bragernesåsen med flott turterreng sommer som vinter.

Nær flott park- og lekeområde. "Kjappen"/ Løkkebergparken er et naturlig samlingspunkt for barn og voksne som bor i området.

Sentralt med kun 10-12 minutter gange til Drammen sentrum med et rikt utvalg av forretninger, underholdningstilbud og jernbanestasjon.

Kort gangavstand også til hyggelige turområder langs elven og til flott bystrand med bl.a. sandvollyballbane

Adkomst:

Se kartskisse.

Parkering:

3 parkeringsplasser i garasjeanlegget.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Grunnmur/sokkelmur i betong, utv. pusset.
Yttervegger hovedsakelig av bindingsverk m/utvendig panel og Steni fasadeplater. Etasje- og gesimsbånd, samt vindusfelt med panel

Diverse:

Utfakturert kommunale avgifter for 2012 ca kr 1.398,- fastledd for snr. 9, kr. 5.840,- for snr. 8.
Årlig renovasjonsavgift ca kr 4.522,-. Selgers/husstandens strømforbruk ca 49.000 kWh. Selgers/husstandens forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) er inkludert . Husstandens forbruk av andre varmekilder ca 1.000,-.

Feiegebyrer: Ca. kr. 490,- pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års utgifter/forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Sameiet:

Selveierleilighet
Når du kjøper en eierseksjon/-leilighet, kjøper du en andel av en eiendom og får en eksklusiv bruksrett til en del av eiendommen, normalt en leilighet. Du blir medlem i et sameie (hos Lovdata kan du lese lov om eierseksjoner), og må betale fellesutgifter til bl.a. forsikring, vaktmester, vedlikehold og oppvarming av fellesarealer. Du har full råderett over boligen, og kan bl.a. pantsette den, belåne den og foreta innvendig oppussing. Du er normalt ikke ansvarlig for annen gjeld enn den du selv tar opp i forbindelse med kjøpet av boligen. Sameiet kan imidlertid ha felles gjeld og ta opp felles lån for å finansiere oppussings- og rehabiliteringsarbeider. Du vil da være ansvarlig for din andel av dette.