SUNDREVEGEN - Lekker nyoppusset bolig m/ bl.a. garasje, tre soverom og stor terrasse 

Innhold:

Boligen er en del av et rekkehus bestående av fire enheter sammenbundet med garasjeplasser. Boligen er over to plan og har egen tomteparsell.

1. etg.:
Overbygget inngangsparti, entrè, vaskerom, wc, åpen kjøkkenløsning og stue / spisestue m/ utgang til terrasse. Fra garasje er det adkomst til isolert bod.

2. etg.:
Trappegang, tre soverom og bad.

I tillegg er det loftstrapp fra trappegang til lagerloft.

Standard:

Boligen er nylig pusset opp med nytt bad, kjøkken fra 2007, nye gulv i store deler av boligen, ny terrasse, belegningsstein ved inngangsparti, pluss en rekke andre tiltak.

Kjøkken:
Pen og lys Huseby innredning bestående av over- og underskap, skufferekke, benkeplate, integrert komfyr, integrert, oppvaskmaskin, kjøleskap og avtrekksvifte. Det er etablert barløsning mot spisestue.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulv, vegghengt wc, dusjnisje og baderomsmøbel m/ 2x servant. I himling er det montert LED downlights. Yttervegg er etterisolert og det er lagt opp nytt røropplegg med rør-i-rør system.

Vaskerom:
Innredet med varmtvannsbereder, hyller, benk og opplegg for vaskemaskin og vaskekum. I naborommet er det etablert vegghengt wc og servant.

Generelt:
Det er nylig montert garderobe i entrè. I stue er det etablert nyere vedovn. Utvendig er det montert LED utelys både ved inngangsparti og terrasse. Ved terrasse er det også montert terrassevarmere. Videre er det montert varmepumpe i stue.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe i stue, vedovn i stue, varmekabler på bad, ellers diverse panelovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger ca 2 km sydvest for Ål sentrum med gangavstand til skoler, barnehage, idrettshall og ellers alle servicetilbud. Det er etablert gangfelt hele veien fra eiendommen til sentrum.


ÅL KOMMUNE:
Kommunen har ca 4700 innbyggere fordelt på flere mindre bygder i tillegg til sentrum. Kommunen har tre kirkesogn (Ål, Torpo og Leveld). Det er fire barneskoler og fem barnehager fordelt utover hele kommunen. Videre finnes det Videregående skole og Folkehøgskole for døve.
Kommunen har et rikt kulturtilbud med bl.a. et regionalt kulturhus, samt et godt helsetilbud med egen sjukestue og base for luftambulansen.

Ål er kjent for sin fantastiske fjellheim nord i kommunen. Her er et vell av aktivitetsmuligheter og et av Norges største skiløypenett. Torpo har egen lysløype og det er 8-10 km bilvei til oppkjørte skiløyper i 1000 m høyde. I Votndalen ligger Ål Skisenter og lengre opp i bygdene Skarslia Ski- og Akesenter. Avstand til Oslo er 22 mil, til Bergen 24 mil.

Adkomst:

Kjør gjennom Ål sentrum i vestlig retning. Passer idrettshallen og følg veien rett frem ca 1,5 km og ankom eiendommen på venstre side. Boligen er en del av et rekkehuskompleks og aktuell bolig ligger i nedre husrekke.

Parkering:

Parkering på felles parkeringsplass eller i garasje.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Utvendig:
Bygget er fundamentert med støpt plate og ringmur. Yttervegger er utført i bindingsverk utvendig kledd med tømmermannspanel. Tak er tekket med takstein.

Innvendig:
Gulv i boligen er utført med laminat, belegg og flis. Innervegger er utført med trepanel, MDF-plater, strie og våtromstapet. Himling er utført med takess-plater og MDF-plater.

Energimerking:

Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.