Bildegalleri
Råflott 30 kvm microhus. Stor hage - GENIAL leieinntekt. Tek17
Beskrivelse av varen
Tilstand: Ny
Nøkkelferdig og komplett bolig.
TEK17
Jeg kjøpte dette råflotte microhuset for å sette i hagen min, å leie ut for 10.500 kr i mnd. Satt meg godt inn i de nye forenklede reglene for å sette opp microhus inntil 30 kvm i hagen, og gledet meg til å realisere dette prosjektet. Mer genial utleie og ekstrainntekt skal man lete lenge etter!
Super populær boform og man slipper å ha leieboer helt innpå seg. Jeg så skikkelig frem til å få huset og koble på vann/avløp og strøm og leie ut fra dag én. Så viser det seg at den smale veien opp til meg er for smal! Og drømmen om mer frihet i hverdagen pga. gode leieinntekter gikk i grus.
Jeg selger derfor dette KOMPLETTE MINIHUSET til noen som ser samme verdi som meg. Enten å bo i selv, eller leie ut. Bedre deal kan man ikke få med tanke på kostnad vs fortjeneste. Eller som en svært økonomisk boform hvis du ønsker deg et nytt eget hjem og mer penger og tid til det du ønsker deg i livet.
————————
KAN VÆRE INTERESSERT I Å
KJØPE ELLER LEIE TOMT I TØNSBERG/VESTFOLD! 😊
Eller ha dette som et samarbeidsprosjekt med noen som har en stor hage eller egen tomt - jeg har god erfaring med utleie gjennom mange år (privat og bedrift).
————————
Har du stor hage - så er det nemlig gjort endringer fra 01.07.23 hvor det har blitt lettere å sette opp microhus som helårsbolig. Du kan søke kommunen selv ved en rimeligere ettrinnssøknad. Det er gjort en rekke unntak fra TEK17 og saksgang. Så lenge du klarer å holde deg innenfor utnyttelsesgrad, 4 meter fra nabogrenser og 8 meter fra bebodde hus - så legger Norge nå til rette for denne alternative boformen.
Selger demohuset til 720.000 kr ink. alle hvitevarer, inventar og alle møbler.
Ordinær pris er 1.150.000 kr.
Huset er aldri overnattet i eller brukt hvitevarer/bad osv.
Mål utvendig:
7,3 m lengde og 4 m bredde og 4 m høyde
29,2 kvm
Arealbeskrivelse:
Huset har én etasje med alle funksjoner man trenger for å bo behagelig, samt genial hems med to klesskap og dobbeltseng. Fasttrapp opp til hems med lagring/skuffer i trappetrinn. Sovesofa nede. Eget bad, åpen kjøkken- og stueløsning hvor det er utrolig lyst og høyt under taket. Overbygget inngangsparti med sitteplass under tak.
Utrolig god planløsning og moderne uttrykk med kule lysdetaljer i trapper og kjøkken/rom, spotter i alle tak, svarte vinduer og svarte detaljer. Flere praktiske løsninger som lagring i alle trappetrinn og skap nede. Det er meget godt lysinnslipp til å være microhus med en hel vegg med vindusflater, samt vindu på soverom/hems, bad og to vinduer på kjøkken - for best utsikt og lys. Godt isolert og varmekabler i alle gulv. Smartstyring fra app.
Moderne og gode møbler som seng, sofa - kombinert sovesofa, sittestol, flere skap og fire spisestuestoler følger med. Huset er utstyrt med integrert kjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap og portabel steketopp. Bad med flere skap, vegghengt wc, servant, vaskemaskin og dusj. Alle hvitevarer er Bosch og alle skap, skuffer og toalettsete har softclose.
Huset er klart med standard rør, slik at det bare er for rørlegger/gravefirma å tilkoble til vann og avløp/kloakk. Eget strømskap og tilkobling til strøm med strømkabel som ligger ute på vegg. Noen timer arbeid og minihuset er klart til bruk. Varmekabler på taket utvendig for å slippe måking.
En liten komplett enebolig - uten omkostninger ved kjøp (som andre boliger).
Selges til oppgitt pris da det er en del finnish-feil innvendig som tapet-skjøter, noen overflater som kunne vært finere, men som er lett å evt. fikse og som nok ikke har noe å si for utleie. Kan også leveres med helt ny kledning utvendig ink. i prisen og grunning + ett strøk beis i ønsket farge. Da nåværende kledning er skadet fra transporten.
Dette er et godt tilbud for 30 kvm microhus og dette er helt klart et av de flotteste microhusene på markedet. Det er kun ett annet hus i Norge i Lofoten, så du vil få et unikt hus.
Bare spør hvis du lurer på noe!
Masse hilsen
Iselin Hestnes
99578789
Tønsberg
————————————-
Utgifter som kommer i tillegg:
• Søke kommunen selv eller med firma - Tønsberg har muntlig oppgitt 12.114 kr i gebyr for søknad.
• Koble til offentlig vann og avløp, tilkoblingsavgift 25.000 kr (Tønsberg) + fysisk arbeid med graver/rørlegger.
• Finnes flere muligheter for grunnarbeid for å sette huset på klargjort grunn:
Sette opp fire pillarer / grunnarbeid + gruse plassen / mur langs langsidene / ringmur rundt / støpe såle.
• Levering med kranbil og løfting til plassering koster ca 50.000 kr med politieskorte (pga bredden) ca 5-7 mil. Huset står nå i Sande.
• Billigere løpende kommunale avgifter.
————————————-
LITT INFO OM FORENKLEDE REGLER FOR MICROHUS INNTIL 30 KVM TIL BOLIGFORMÅL:
Nyhet om enklere regler for microhus
• https://www.dibk.no/om-oss/Nyhetsarkiv/na-blir-det-enklere-a-bygge-mikrohus
• Veileder:
https://www.dibk.no/verktoy-og-veivisere/mikrohus-som-helarsbolig
• Microhus til boligformål:
https://www.dibk.no/byggtekniske-omrader/regler-for-mikrohus-til-boligformal
• Ettrinnssøknaden heter:
«Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett».
Kan søke selv!
Krav til uteareal/parkering/adkomst (Tønsberg):
Boenheter under 60 kvm - krever 50 kvm uteareal og én parkering som utgjør 12,5 kvm.
Adkomst og renovasjon (kan deles med hovedhus).
• Har du en egen tomt som er regulert til bolig, hvor det ikke er hus i dag, er det mulig å sette opp microhuset. Da kreves det at et firma søker for deg. Ikke satt meg helt inn i disse reglene, men det er forenklede regler, så lenge huset skal brukes/leies ut til boligformål.
———————————- søkeord:
minihus, mobile home, tiny house, tinyhouse, komplett bolig, enebolig, anneks, ferdigbygg, helårsbolig, helårs, kontor, sommerhus, hytte, kontorlokale, studio, kiosk, behandlingsrom, hagehus, uthus, hagestue, drivhus, bod, bibliotek, et hus til gjester eller familie, Airbnb, utleie, feriebolig, fritidsbolig, mobilt hus, mini hus, campingvogn, camping, lite hus, bobil, passiv inntekt, verdiøkning av din eiendom.
Profilinformasjon
Du må være logget inn for å se brukerprofiler og sende meldinger
InnloggingLånepriser
Eff.rente 11,00 %. 120 000 o/5 år. Kostnad: 34 341 kr. Totalt 154 341 kr.
Annonsens metadata
Sist endret: 14.4.2024, 09:09 ・ FINN-kode: 340068327