Seks gode grunner til å komme tidlig i gang med boligsalget
– Selv om du ikke vet nøyaktig når du skal selge boligen din, kan det være smart å starte prosessen, sier Liam Hellesund, megler i DNB Eiendom Bergen.
Nordmenn liker å kjøpe ny bolig før den gamle selges. For mange betyr det fullt fokus på boligjakten, mens salget av egen bolig fort kommer litt i andre rekke.
Hellesund mener at du har alt å vinne på å ha to tanker i hodet samtidig, og trekker frem gratistjenesten Forspranget – en tjeneste for de som planlegger boligsalg litt frem i tid.
START TIDLIG: Liam Hellesund, megler i DNB Eiendom, mener du har alt å vinne på å tenke på kjøp og salg samtidig.Foto: EFKT/Ingrid Holm Andersen
– Plutselig dukker drømmeboligen opp og budet aksepteres. Da skal brått hele prosessen, fra valg av megler til klargjøring av bolig, fotografering og visninger gjennomføres på kortest mulig tid – ofte i et race mot klokka i en ellers hektisk hverdag, sier han.
Med «Forspranget» kan du forberede salget i forkant, og legge ut boligen din på markedet umiddelbart etter at du har kjøpt ny.
− Du blir loset gjennom hele salgsprosessen på en trygg og forutsigbar måte. Hvis du av en eller annen grunn velger å ikke selge boligen etter at du har inngått avtalen, er det helt uproblematisk. Du betaler ingenting annet enn eventuelle utgifter til takstmann eller boligfotograf, sier Hellesund.
- Tidlig markedsføring
Når du benytter deg av Forspranget, vil DNB Eiendom starte markedsføringen av boligen din med en «Kommer for salg»-annonse. Dette gir deg et konkurransefortrinn ved å skape tidlig interesse blant potensielle kjøpere. Interessenter vil bli varslet om boligen og holdes løpende oppdatert. Da kan de forberede seg og være klare til å handle raskt når boligen blir salgsklar. Tidlig annonsering vil altså øke eksponeringen og tiltrekke flere budgivere, noe som igjen kan føre til en raskere salgsprosess og potensielt høyere salgspris.
2. Spar tid og penger
Forspranget kan gi en raskere salgsprosess, og du kan kjøpe og selge i samme marked. Ved å forberede salget tidlig, kan boligen du skal selge legges ut i markedet så snart du har kjøpt din nye. Det betyr at salgsprosessen vil gå raskere, og at du dermed kan forkorte perioden med kostbar mellomfinansiering. En måned mindre med mellomfinansiering vil kunne spare deg for flere titalls tusen kroner.
3. Unngå stress
Boligsalgsprosessen kan ofte føles både stressende og overveldende, spesielt når man ikke vet hvor man skal begynne. Ved å starte tidlig får du ikke bare overvunnet den første terskelen, men du gir deg selv også verdifull tid til å gjennomføre prosessen. Du får mulighet til å planlegge i ro og mak, slik at du kan håndtere hver oppgave trinn for trinn. Med en solid plan i bunn blir det enklere – og til og med morsommere – å intensivere jakten på drømmeboligen når tiden er inne.
4. Få kontroll på tilstandsrapporten
Å få en tidlig takst på boligen gir deg muligheten til å identifisere eventuelle avvik i god tid før salget. Dette gir deg rom til å utbedre enkle, men viktige feil som kan ha stor betydning for tilstandsrapporten. For eksempel kan det være manglende håndløper i en trapp, manglende gulvplate foran et ildsted, for lavt rekkverk på veranda, eller dårlig maling i en vinduskarm.
Ved bruk av Forspranget tilbyr DNB Eiendom kostnadsfri verdivurdering av boligen som skal selges, og denne kan oppdateres løpende etter hvert som utbedringene utføres. På denne måten sikrer du at både boligens tilstand og ditt finansieringsbevis er oppdatert til en hver tid.
Foto: Getty Images
5. Sommerbilder av uteområdene
Tilpass fotograferingen etter vær, lysforhold og årstid. Du kan selv velge om fotografen skal ta noen bilder nå og resten senere, eller om alle bildene skal tas samtidig. Hvis salget skjer på senhøsten eller vinteren, er det en stor fordel å allerede ha sommerbilder av hagen klare, slik at eiendommen kan presenteres på sitt beste uansett sesong.
6. Veiledning fra megler
Ved å få megler tidlig inn i prosessen, får du nyttig veiledning og gode råd om hva som bør gjøres i forkant av salget. I tillegg kan du få tips om hva som ikke er nødvendig. Du vil ha tilgang til god rådgivning fra megler i hele salgsprosessen.
Til toppen
Produsert av Finn Content for DNB Eiendom