SANDVIKA - AREALEFFEKTIV ENEBOLIG MED ALT PÅ ETT PLAN - STOR HAGE - GARASJE - BARNEVENNLIG

Innhold

KORT OM BOLIGEN:

- INNHOLDSRIK HYGGELIG FAMILIEBOLIG
- ALT PÅ ET PLAN
- TRAPPEFRI
- PUSSET OPP OVERFLATER I GANG OG SOVEROM I 2017
- GANGAVSTAND TIL SKOLER OG BARNEHAGER
- GOD PLANLØSNING
- GOD LAGRINGSPLASS
- NYE INNEDØRER 2017
- NY MALT OG GIPSET VEGGER I BEGGE GANGENE OG ALLE SOVEROM I 2017
- NYTT GULV I DELER AV HUSET I 2017
- MARKANÆRT
- NÆRHET TIL ALPINBAKKE
- KORT GANGE TIL BUSS
- SENTRALT BELIGGENDE MED KUN 5-10 MIN TIL SANDVIKA
- 4 ROMSLIGE SOVEROM
- PEIS
- VELETABLERT OG HYGGELIG BOOMRÅDE!

Eneboligen inneholder:
Entré, stue, kjøkken, tv-stue, gang, bad, vaskerom, 3stk. soverom og garasjerom.

Velkommen til visning!

Standard

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med fronter av tre. Laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Enkelte overskap med glass. Fliser mellom over og underskap. Integrere hvitevarer. Komfyr, induksjon platetopp, mikro, kjøle/fryseskap. Oppvaskmaskin. Ventilator i stål.

Bad: Bad med fliser på vegger og gulv. Enkel servant med underskap og wc. Dusjkabinett/boblekar og høyskap.
Vaskerom/wc: Med fliser på gulv og vegger. Varmtvannsbereder og klosett. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv og overflater: Entré med laminat. Kjøkken og stue med parkett. Gang, TV-stue, soverom med laminat.

Vegger og overflater: Entré med malt panel. Stue med malt strie, ellers panel.

Himling og overflater: Entré med malt panel. Stue og kjøkken og et soverom med takess. Ellers malt panel

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelser vennligst se takst ved takstmann Stian Bagroen.

Det ble søkt om en etasje til i 2001 av tidligere eier. Det ble gitt tillatelser med noen forutsettninger. Ved ønske om disse dokumentene, last ned prospekt.
Ved øsnke em bygging av en etasje til, er kjøper selv ansvarlig for å sende ny søknad til kommunen.

Oppvarming

Varmepumpe i stue og i gang. Peis i stuen.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Antatt støpt ringmur, antar fundamentert til faste eller komprimerte masser fra byggeåret.
Yttervegger - vinduer m.m.: Isolert bindingsverk fra byggeåret. Vinduer og balkongdører med ramme og karmer i tre med 2-lags isoleglass fra byggeåret. Vinduer på soverom fra 2014.
Yttertak: Taket er tekket med sementtakstein.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 20.11.1992.

Beliggenhet

Lys bolig med flott utearealer. Eiendommen har gode solforhold. Området er særdeles barnevennlig og trafikkstille (ingen gjennomgangstrafikk). Eiendommen ligger i idylliske omgivelser og er et yndet sted for barnefamilier. Det er gangavstand til bussholdeplass, forretninger, skoler og barnehager. Om morgenen og ettermiddagen går det busser hvert kvarter til Sandvika og videre med tog til Oslo. Kort vei til Sandvika sentrum med alle nødvendige servicetilbud. Umiddelbar nærhet til flotte turområder i Vestmarka både sommer og vinter, samt gangavstand til Kirkerud alpinbakke. I nærområdet er det flere barnehager. Det er også kort vei til Vøyenenga handlesenter med et uttall av forretninger.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli godt skiltet i forbindelse med fellesvisning.

Tomten

Opparbeidet tomt med plen og beplanting.

Kommunen har gitt beksjed om at di ønsker og kjøpe en liten del av tomten på ca 60kvm. Det er regulert en sykkelvei på Franzefossveien, som er bakgrunnen til dette kjøpet. Men iflg kommunen er dette kun regulert, og det er ikke med sikkerhet at dette blir gjennomført.

Parkering

Garasjerom med plass til 1 bil. Ellers godt med plass til biler på gårdsplassen.