SANDVIKA - Pen og innholdsrik enebolig med solrik beliggenhet og 80 kvm terrasse - Stor praktikantdel - 4(5) sov - 3 bad

Beskrivelse

Velkommen til Åses vei 152 - Presentert av Jørgen Ek v/Eie Eiendomsmegling Sandvika.

KORT OM BOLIGEN:
- PEN OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED GOD BELIGGENHET OG PRAKTIKANTDEL
- MULIGHETER FOR STORFAMILIE ELLER GENERASJONSBOLIG
- EN MEGET STOR OG SOLRIK TERRASSE PÅ CA. 80 KVM
- PLATTING FRA UNDERETASJEN PÅ CA. 30 KVM
- HUSET ER MALT I 2016
- DRENERING FRA 2013
- GARASJEPLASS OG OPPSTILLINGSPLASSER
- UMIDDELBAR NÆRHET TIL KIRKERUD ALPINANLEGG OG MARKA
- ROLIG BOLIGOMRÅDE MED GODE SOLFORHOLD
- NÆRHET TIL BÅDE SANDVIKA BY MED NORDENS STØRSTE KJØPESENTER OG VØYENENGA MED FLERE BUTIKKER

En hyggelig familiebolig med en gjennomgående god planløsning i et etablert og hyggelig boligområde.
Boligen ligger sentralt i forhold til barnehager, skoler, fritidstilbud ("ski in/out" til Kirkerudbakken) og 5 minutters kjøretur til Sandvika sentrum. I tillegg er det umiddelbar nærhet til marka med flotte rekreasjonsmuligheter både vinter og sommer.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i trafikkstille omgivelser. Skjermet i enden av en blindvei, med flott utsikt over Bærum.

Et hyggelig og rolig område med mange barnefamilier. Kort vei til Sandvika, Vøyenenga m.m. Fra boligen er det kort vei til Vøyenenga senter hvor du finner dagligvare, apotek, post i butikk samt kaféer og spisesteder.

Sandvika ligger kun en busstur eller en kortere biltur unna. Med blant annet Sandvika storsenter som har et rikt utvalg av butikker, servicesteder og spisesteder. I Sandvika er det også et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus mm. I vinterhalvåret er det preparerte langrennsløyper innover Nord- og Vestmarka, samt lysløype i Vestmarka fra Skui og lysløypa på Eineåsen med utgangspunkt fra Rykkinn.

Ellers ligger Kirkerud alpinanlegg og Hauger isbane like i nærheten, begge med aktive miljøer i hhv. alpint og bandy, samt kort vei til flere fotballbaner. På Hauger ligger Bærum idrettspark med friidrettshall, fotballhall og flerbrukshall. Nærhet til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og flere videregående skoler. Det er bussholdeplass i gangavstand med avganger til Sandvika og Oslo.

Bebyggelse

Hovedsakelig villabebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 709 m²
Tomten ligger høyt og fritt med gode utsiktsforhold. Pent opparbeidet med plen, beplantning, prydbusker, stein/hellelagte gangarealer og støttemurer.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder

2. etasje: Trapperom, gang, stue, bad og 1 soverom. Evt 2 soverom uten stue.
1. etasje: Trapperom, stue med utgang til terrasse og kjøkken.
Underetasje: Original del: Entré, hall m/trapp, bad, 2 soverom og bod.
Praktikantdel i underetasjen: Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom, soverom og bod (utvendig).

Standard

Velkommen til Åses vei 152! En flott enebolig, med god og solrik beliggenhet.

Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de seneste årene og er svært innholdsrik. Den har blant annet 2(3) stuer, 4(5) soverom, 3 bad, vaskerom, spisestue, hobbyrom m.m. Det er peisovn i stuen i 1. etasje. Boligen har dermed muligheter for alt, enten om det er for storfamilien, flere generasjoner som generasjonsbolig eller en bolig for de som liker godt med plass!

Boligen har en 62 kvm praktikantdel i underetasjen som fremstår som en separat leilighet, med branndør som skille. Her er det entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

Fra stuen i underetasjen er det en stor platting på ca. 30 kvm, fra stuen i 1. etasje er det utgang til en stor terrasse på ca. 80 kvm. Det er en garasjeplass i dobbeltgarasjen og god plass foran boligen til flere biler. Eiendommen har en sti i belegningsstein langs huset som gir tilgang/mulighet for rullestolbrukere å komme opp til hagen og 1. etasje.

Dette er en perfekt bolig for familien som er aktiv, liker gode solforhold, store uteplasser og mye plass! Velkommen til visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken

Meget pent og praktisk kjøkken med innredning fra 2008 med hvite fronter. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Stor benkeplate med nedfelt kum i stål, over og underskap, og enkelte overskap er med glass. Pene laminatfliser mellom skap som også er lette å rengjøre. Det er opplegg for vaskemaskin, samt integrere hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp, mikro og ventilator i sort stål med utkast i det fri.

Kjøkkenet i tilbygg i underetasjen er fra 2008 med hvite fronter. Her er det en pen benkeplate i med nedfelt oppvaskkum i stål. Integrerte hvitevarer. Komfyr, induksjon platetopp, mikro, kjøle/fryseskap og ventilator.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Det er 3 bad i boligen + et vaskerom.
Bad 2. etasje
Pent, flislagt bad fra 2001. Her er det servant med underskap og et pent, innmurt speil. Gulvstående klosett og glassbyggerstein i delevegger.

Bad 1. i 1. etasje.
Pusset opp og flislagt i 2005. Dusjkabinett fra 2016. Servant med underskap og høyskap, samt gulvstående klosett.

Bad i tilbygg.
Lekkert, flislagt bad fra 2015 med vegghengt klosett, servant med underskap og speilskap.

Flislagt vaskerom fra 2015 med opplegg for vaskemaskin.

Vegger

2. etasje med malt panel.
1. etasje med malte plater.
Underetasje har smartpanel i hall, soverom med tapet. Tilbygget med malt betong og gipsplater.

Vegger i 2. etasje er malt i ca. 2000.
1. etasje har malte overflater i 2017.
Underetasje med smartpanel fra 2017. Tilbygget med malte flater fra ca. 2015.

Gulv

2. etasje med malte gulvbord.
1. etasje med laminat.
Underetasje har fliser i hall, laminat på soverommene og malt mur i bod. Tilbygget har fliser i entré, laminat i stue og teppe på soverom.

2. etasje malt i 2017.
1. etasje har laminat på kjøkken fra ca. 2008. Laminat på stuen fra ca. 1999 har normal
slitasje med hensyn til alder.
Underetasje har normal bruksslitasje med hensyn til alder. Overflater i tilbygget fra ca.
2015.

Himling

2. etasje med malt panel.
1. etasje malte plater.
Underetasje med malte plater. Tilbygget med betongelement, samt smartpanel i entré.

2. etasje har malte flater ca. 2000-2005.
1. etasje har malte flater i 2017.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming.
Vedfyring i 1. etasje.
Varmekabler på alle bad og vaskerom, hall i underetasje, samt alle rom i tilbygget.

Parkering

Garasjeplass i halvpart av dobbelgarasje som deles med naboen, samt flere oppstillingsplasser foran boligen. I tillegg er det parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Jørgen Ek

Mobil: 90 76 06 00
E-post: je@eie.no