JESSHEIM - Stor enebolig med sentral og barnevennlig beliggenhet på Nordbymoen. Kort vei til alt! - BRA: 262kvm

Adresse

Linjevegen 5B
2068 Jessheim

Beliggenhet, adkomst

Enebolig i populært og barnevennlig boligområde bestående hovedsaklig av villabebyggelse. Nordbymoen er et meget trivelig sted for barn å vokse opp i.
Området er perfekt for barnefamiler hvor det er kort vei til barnehage, skoler og videregående skole.
Boligen er godt skjermet for forbipasserende og ligger i et trafikkstille og trygt område.
Nordbyparken ligger i umiddelbar nærhet, med basketballbane, skøytebane, liten akebakke, etc.
Gangavstand til fotballbaner, flerbrukshall, turnhall, ishockeybaner inne og ute, tennisbaner, friidrettsanlegg, sandvolleyballbaner, etc....
Kort vei til Gystadmarka med fine tur områder sommer som vinter. Gangavstand også til Nordbytjernet med yrende badeliv, volleyballbaner, treningsapparater, og knallfine turområder sommer og vinter.
10min gange til sentrum med ALLE fasiliteter. Interne gang og sykkelveger til skoler og sentrum.
Ja, det er kun 2 min gange til Nordby togstasjon, og her har lokaltogene så liten fart at man knapt merker dem fra boligen, kom og se selv :)

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1977

Bygninger og byggemåte

Støpt plate på mark. Grunnmur i lettklinker. Reisverk og etasjeskillere i trebindingsverk.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 200 kvm, Bruksareal: 262 kvm, Bruttoareal: 295 kvm

Stor og innholdsrik enebolig i et populært og barnevennlig villastrøk på Nordbymoen med 10 min gange til sentrum.


1.Etasje: Entre/ gang, hall m/ trapp, bad, vaskerom m/ utg til hage, 2 soverom (ett stort som opprinnelig var to, kan enkelt settes tilbake slik at man har 3 sov oppe), kjøkken, stue m/ utg til terrasse og hage.

U.Etasje: Hall m/ trapp, gang m/ barløsning, bad, kjellerstue og soverom, 3 boder og fyrrom.

Enkelgarasje m/ bod.

Vinterisolert lekestue i hagen (2m invendig lengde).

Standard

Det ble satt inn nytt kjøkken i 2013, og en god del av boligen ble pusset opp i senere tid.
Boligen er godt vedlikeholdt, men trenger enda litt oppussing for å få den til dagens standard.
Soverom nede og kjellerstue har antakeligvis for små vinduer ihht dagens krav.

Oppvarming

Radiatorvarme med oljefyring. Tanken ble trykktestet og godkjent nå i forbindelse med salget.
Peis og peisovn i over- og underetg.
Varmekabler på kjøkken, bad og vaskerom i 1. etg. Vannbåren varme på bad i underetg.

Parkering

Garasje m/ bod samt egen gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 861 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er pent opparbeidet og beplantet med plen, hekk og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass med dreneringskummer.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Prisantydning

4 990 000,-

Takst / tilstandsrapport

Markedsverdi : 5 000 000,-

Forsikring

Codan
Polisenummer: 75099734
Premie: 6973

Kommunale avgifter

Kr. 10 000 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.