Jessheim sentralt - Delikat enebolig. Attraktivt og sentralt boligområde nær Nordbytjernet. Solrikt. Dobbel garasje.

Beliggenhet

Barnevennlig og sentralt! Beliggende stille og rolig til i blindvei, uten gjennomgangstrafikk. Samtidig beliggende svært nær Jessheim storsenter. Området har i tillegg umiddelbar nærhet til barnehager, skoler, offentlig transport, samt et rikt utvalg fasiliteter og servicetilbud. Det er gangavstand til flere fotballbaner, treningssenter, skøytebane og idrettshall.

Kun et steinkast unna finner vi Nordbytjernet som er et av de flotteste og mest populære friluftsområdene i Ullensaker. Her er det tilrettelagte turmuligheter for sykkel, barnevogn, rullestol og løp. Løypene strekker seg mot Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Tjernet har også en flott badeplass med strand, badebrygger, volleyballbaner og fiskebrygger. På vinterstid finnes det en rekke skiløyper i skogområdene rundt sentrum.

Ullensaker kulturhus (ca 7 min å gå) byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger, bibliotek og 3 moderne kinosaler. Dagligvarehandel kan gjøres ved bl.a. Coop Extra, Coop OBS! og Kiwi, alle i nær gangavstand fra boligen. Ønsker du et utvidet servicetilbud har Jessheim Storsenter over 140 butikker og serveringssteder. Lillestrøm, Oslo og Gardermoen ligger godt innen rekkevidde via offentlig transport og bil. Ca. 200 meter til nærmeste busstopp med avganger til Gardermoen hver time. Nærmeste togstasjon er Nordby stasjon, med to avganger i timen mot Oslo/Drammen og Dal. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Oslo Lufthavn, 20 min til Lillestrøm og 30 min til Oslo S.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 150 kvm
Totalt bruksareal: 137 kvm
Totalt primærrom: 133 kvm

Primærrom:
Stue, kjøkken, bad, hall, gang, vaskerom, soverom: 89 kvm

2 soverom, bad, trapperom: 44 kvm

Sekundærrom:
Bod : 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.06.17 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Pen enebolig med god standard, beliggende i et barnevennlig og hyggelig boligområde sentralt på Jessheim.

Boligen inneholder stor entrè med generøs takhøyde og takvindu for ekstra lys og romfølelse. Stor innvendig bod med vindu, som også kan benyttes som ekstra kontor eller garderobe. Vinkelstue av god størrelse, med plass til flere sofagrupper og spisestue. Del av stuen var opprinnelig et 4. soverom. Fra stuen er det utgang til stor terrasse som strekker seg rundt 2 av husets sider, i tillegg til uteplassen på fremsiden. Solrikt og usjenert. Videre inneholder boligen lyst og delikat kjøkken med god plass til kjøkkenbord. Integrert komfyr og kaffemaskin. 1. etg har også soverom, med flere klesskap. Badet er flislagt, og pusset opp av eier i 2015/2016. Praktisk vaskerom med benk og skap. Boligens 2. etg inneholder 2 gode soverom, hvor ett har utgang til balkong. Kan også benyttes som loftstue. Begge soverommene har 2 vinduer. Badet i 2. etg er flislagt, med badekar og varme i gulv. Takvindu gir god med naturlig lys uten innsyn.

Gjennomført og pen bolig. Barnevennlig, solrikt, og meget sentralt!

Oppvarming:

Peisovn og elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Varmtvannsbereder og bad i 2. etg har fått tilstandsgrad 2 grunnet alder og forventet levetid. Bad 2. etg har også iflg takstmann ingen negative avvik observert på befaringsdagen utover normal bruksslitasje. Membran kan ses i sluk med klemt funksjon i sluket. Det er mindre belastning v/at det bades i badekar. Det indikerte ikke fukt befaringsdagen og badet anses å ha tiltenkt funksjon. Det gjøres oppmerksom på at bad 1. etg er pusset opp med noe egeninnsats, ingen negative avvik på dette badet i tilstandsrapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering i dobbel garasje, i tillegg til parkeringsplasser på egen gårdsplass. Garasjen har uinnredet loft til lagring, med ca 22 kvm gulvareal.

Tomten:

Eiet tomt på 913,6 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan for Nordby ungdomsskole med tilliggende eiendommer datert 25.06.2986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.Del av eiendommen ligger i kommuneplanen innenfor faresone høyspent vedtatt 07.09.2015.

Eiendommen grenser til en ubebygget boligtomt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 5.409,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.700,-pr. år. / 16.000 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.601,-
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 548,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.