Romslig, moderne og flott enebolig til salgs på Råholt

Beliggenhet

Boligen er beliggende i et attraktivt boligområde på Råholt i Eidsvoll Kommune.

Området har gode tur- og rekreasjonsmuligheter med blant annet skiløyper, fiskemuligheter, m.m.

Det er kort gangavstand til barnehage, barneskole og offentlig kommunikasjon. Det er gangavstand til Råholt sentrum med kjøpesenter, restauranter og flere butikker.

Det er ca. 10 min. med bil til Jessheim sentrum med blant annet forretninger, spisesteder, m.m.

Busstopp er noen få minutters gangavstand unna. Herfra går det rutebuss både til Råholt, Eidsvoll Verk stasjon og til Jessheim.

Eiendommen ligger 5 minutters kjøring unna Eidsvoll Verk stasjon, hvor toget kun bruker 5 minutter til Oslo lufthavn og 30 minutter til Oslo S. I tillegg ligger Dal stasjon også 5 minutters kjøring unna, med togforbindelse til Jessheim og Oslo.

Området er barnevennlig og beliggenheten gir normale sol- og lysforhold.

Beskrivelse

Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Det er normalt god standard over innredninger, overflater og utstyr.

Boligen har nettopp blitt sparklet og malt innvendig.

Adkomst

Privat vei.

Boligen selges "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Omkostninger ved overdragelse

3 700 000,- (Prisantydning)

172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
92 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-))
--------------------------------------------------------
93 722,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 793 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Opparbeidet flat og dels skrånende tomt med blant annet
gruset adkomst/gårdsplass, plen, terrasse og utebod v/ inngangsparti.

Parkering i enkeltgarasje, i carport og på selve tomten.