SANDVIKA - HØYT OG FRITT BELIGGENDE REKKEHUS MED FLOTT UTSIKT - INNHOLDSIKT MED GOD PLANLØSNING OVER 3 PLAN - FINE UTEAR

Beskrivelse

Velkommen til Sirilia 57 presentert av megler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avd. Sandvika!

KORT OM BOLIGEN:

- INNHOLDSRIKT REKKEHUS OVER 3 PLAN
- FLOTT UTSIKT
- FAMILIEVENNLIG PLANLØSNING
- 4 SOVEROM
- 2 BAD
- SOLRIK TERRASSE OG FIN PRIVAT HAGE
- BALKONG
- BARNEVENNLIG OG ROLIG BOLIGOMRÅDE
- MARKANÆRT
- KORT VEI TIL IDRETTSHALL, SKIANLEGG M.M.
- HYGGELIG NABOLAG
- FINE OPPARBEIDEDE FELLESOMRÅDER
- KORT GANGE TIL SKOLE (EMMA HJORTH) OG BARNEHAGE
- KORT GANGE TIL BUSSTASJON MED BUSS TIL SANDVIKA SENTRUM (CA. 8 MIN)
- GARASJE
- GODT MED LAGRINGSPLASS
- BØR SEES!

Sirilia 57 ligger rolig og tilbaketrukket i et barnevennlig område mellom Sandvika og Vøyenenga. Det er fine fellesområder med flere lekeplasser og sittegrupper utenfor boligene, og det er et trafikkstille boligområde. Kort avstand til barnehage (Marihøna barnehage kun 2.min unna) og det er ca. 0,8 km til Emma Hjort barneskole. Nærmeste busstasjon (Tangen busstopp) ligger like nedenfor boligen, og her går bussen til Sandvika hvert 10.minutt (i rutetid).

Boligen går over 3 plan og inneholder:

Underetasje: Entré/vindfang, mellomgang, stort bad/wc, 2 soverom, 2 boder.
1.etasje: Trapperom, stue og spisestuedel, soverom (i dag innredet og benyttet til TV-stue), romslig kjøkken med utgang til platting og videre til hagen. Fra stuen er det utgang til en flott utsiktsbalkong.
2.etasje: Trapperom, loftstue , bad/wc, soverom.

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger barnevennlig til mellom Sandvika og Vøyenenga. Det er fine fellesområder på området. Omgivelsene er svært barnevennlige, her bor det barn i alle aldre og det er store friområder å boltre seg på. Sirilia har gangavstand til både barnehage, skoler, fritids- og idrettsaktiviteter. God tur og skimuligheter i Vestmarka. Det er gangavstand til forretninger, treningssenteret Helse Vest. Umiddelbar nærhet til flotte turområder i Vestmarka både sommer og vinter samt kort avstand til Kirkerud alpinbakke og Bærum idrettspark. Det er også få minutter med buss eller bil til Sandvika med bl.a. Sandvika storsenter, stort utvalg av alle typer forretninger, kino, restauranter og treningstilbud.

Bebyggelse

Området består for det meste av småhus, blokk og villabebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 219 m²

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Boder

2 innvendige og 2 utvendige boder. Kneloft i loftsetasjen med plass til noe lagring.

Standard

Boligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Dagens krav til isolering og tetthet mv er strengere enn da bygget ble oppført.

Boligens tilstand anses sett ut i fra alder å være normal. Det må påregnes kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold. Dette dreier seg stort sett om normale aldringsskader og slitasje.

Stue:
Stuen er åpen med god plass til både sofahjørne og stort spisebord. Fra stuen er det utgang til romslig balkong på ca. 6 kvm med fin utsikt. Det er også pipeløp i boligen og dermed mulig å sette inn peis om man ønsker det.
Loftstuen er også et koselig rom og i likhet med mange av øvrige rom i boligen er det også herfra flott utsikt over Kolsås og Bærumslandet.

Kjøkken:
Hvit innredning med slette fronter og laminat benkeplate, fliser over kjøkkenbenk, opplegg til oppvaskmaskin og varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Det er store vinduer på kjøkkenet som gir rikelig med naturlig lys og det er utgang fra kjøkkenet til markterrasse og hage. (Kjøkkeninnredningen er fra byggeåret).

Soverom:
Boligen har fire soverom. Hovedsoverommet har stor garderobe og god gulvplass. Soverommet i mellometasjen er-/har vært innredet og benyttet til TV-stue.

Bad:
Badet i underetasjen er lyst og romslig og har fliser på vegger og gulv. Badet er innredet med heldekkende servant på benkeseksjon med profilerte fronter og lys med speil. Her har du også toalett og et stort innmurt hjørnebadekar med dusj. Badet har godt med skapplass og plass til vaskemaskin.

Badet i loftetasjen har fliser på vegger og gulv samt gulvvarme. Badet er innredet med servant, speil, toalett og dusjhjørne.

Lagringsplass:
I boligen finner du to lagringsboder i underetasjen. Det er i tillegg to utvendige boder ved inngangspartiet. I tillegg har loftstuen flere kneloft med god plass til lagring.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med panelovner.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader til huseierforeningen ca. kr. 2 300,- pr. halvår.

Parkering

Garasjeplass til en bil i felles garasjeanlegg, samt godt med gjesteparkeringer

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.
Boligen er utvasket og vil ikke bli ytterligere vasket til overtagelse.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Det tillegges likevel

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

En av hjemmelshaverne til eiendommen er et dødsbo under offentlig skiftebehandling. Det er derfor begrenset hva som kan gis av opplysninger om eiendommen. Potensielle kjøpere anbefales av denne grunn å undersøke eiendommen grundig, gjerne med bistand fra fagmann. I tillegg bør hele prospektet med vedlegg gjennomgås nøye. Det samme gjelder dokumenter som blir framlagt under visning.

Bobehandlingen i dødsboet vil være ferdigbehandlet før lovens reklamasjonsfrister utgår. Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Ansvarlig megler

Daglig leder / Megler / Partner Edvard Chapsang

Mobil: 98 65 19 00
E-post: ech@eie.no