JESSHEIM - SØRHOLTET - Velholdt enebolig med dobbelgarasje, solrike terrasser og pen hage. Barnevennlig uten gjennomgang

Innhold

Krusestubben 17 er lys og velholdt enebolig med alt på en flate. Boligen ligger barnevennlig til i et villaområde uten gjennomgangstrafikk. Det er tre fine uteplasser fordelt rundt boligen, hvor man kan nyte kaffekoppen eller et bedre måltid. Tomten har gode solforhold og er pent opparbeidet med bl.a. frukttrær og hekk. Det er i tillegg godt med parkeringsmuligheter i dobbelgarasje og på asfaltert gårdsplass.

Eneboligen fremstår som lys og innbydende, og er vesentlig overflatebehandlet de senere år. Kjøkkenet ble oppgradert i 2013, med nye overflater, innredning og integrerte hvitevarer. Stuen er tiltalende, og har en utforming som gir stor fleksibilitet. Det er montert varmepumpe, og en peisovn gir ekstra varme og hygge.

Videre har eneboligen tre gode soverom, hvor hovedsoverommet er tilknyttet et praktisk walk-in closet. Badet har dusjkabinett og wc, og er klargjort for badekar. Det er også et separat wc-roms, samt et praktisk vaskerom med utgang til terrassen ved inngangspartiet. I tillegg er det god lagringsplass i bod og kaldtloft.

Planløsning
1. etasje: Entré, gang, 3 soverom, bad/wc, walk-in closet, stue, kjøkken, vaskerom, wc og bod.
Annet: Kaltloft.

Kort fortalt
- Velholdt enebolig med god standard.
- Dobbelgarasje og asfaltert gårdsplass.
- Tre koselige uteplasser og fin hage.
- Eiendommen har gode solforhold.
- Entré med skyvedørsgarderobe.
- Kjøkken fra 2013 med hvitevarer.
- Stue med peisovn og varmepumpe.
- Ett bad, overflatebehandlet i 2015.
- Vaskerom med utgang terrasse.
- Tre fine soverom, oppusset i 2015.
- Walk-in closet tilknyttet hovedsoverom.
- God lagringsplass i bod og kaldtloft.

Standard

Entré: Fra et koselig, overbygget inngangsparti, kommer man inn i en hyggelig yttergang med en romslig skyvedørsgarderobe med speil. Yttergangen og entreen ble pusset opp i 2012, med overflatebehandling av himling, panel og lister. I tillegg ble det lagt nye gulvfliser i yttergang og entré. Entreen inneholder en romslig skyvedørsgarderobe med speil. Fra yttergang til entré er det en tofløyet glassdør. Begge rommene er holdt i lyse farger, noe som gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken: Eneboligen har et flott kjøkken som ble oppgradert i 2013 med overflatebehandling av vegger og lister, samt slipt og lakket parkett. Det ble også montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Med takhøye skap og fin utforming er det god benke- og lagringsplass. Innredningen har profilerte fronter, to vitrineskap og heltre benkeplate med dobbel vaskekum. Over benk er det fliser i en delikat farge og benkebelysning.

Kjøkkenet er utstyrt med koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap. Videre er det slimline avtrekksvifte over kokesone og opplegg for vaskemaskin. Måltider kan inntas ved en hyggelig spiseplass under vindu.

Stue: Boligen har en lys og tiltalende stue, med en utforming som gir stor fleksibilitet med tanke på møblering. I 2015 ble vegger og lister overflatebehandlet, og varmepumpe ble montert. Rommet er også utstyrt med en peisovn for ekstra varme og hygge. Ut mot terrassen, er det store, gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. I tillegg er det en tofløyet verandadør som gir adkomst til terrasse og videre ut til hage.

Bad/wc/vaskerom: Eneboligen inneholder bad, separat wc og vaskerom. Badet ble oppgradert i 2015 med overflatebehandling av tak, lister og baderomspanel. I tillegg ble det satt inn dusjkabinett. Innredningen har lyse profilerte fronter med nedfelt servant i benkeskap, samt overskap med speil og speilbelysning. Det er også klargjort for badekar om det ønskes. Gulvet har belegg med varmekabler.

Vaskerom: Boligen har et separat vaskerom med vaskekum, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg er hovedenhet til sentralstøvsuger og varmtvannsbereder plassert her. Over varmtvannsbereder er det montert skap med lyse, profilerte fronter. Rommet har baderomsplater på vegg og belegg på gulv med varmekabler. Fra vaskerommet er det adkomst til bod og utgang til terrasse ved inngangspartiet.

Soverom og garderobe: Eneboligen har tre fine soverom med et stort og praktisk walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet. Alle rommene, inkludert walk-in closet ble renovert i 2015, med nymalte vegger, lister og nye parkettgulv. Det ble også montert nye hyller i garderoben. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entré, innvendig bod samt kaldtloft.

Teknisk: Boligen har separat mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenvifte, og tilluft via lufteslisser over vinduer. Det elektriske anlegget er på 400 V, og ble kontrollert i 2016 uten anmerkninger. Varmtvannsbereder på 194 liter er plassert på vaskerom. I 2012 ble blande-/sikkerhetsventil på bereder utbedret. Hovedenhet til sentralstøvsuger er plassert i vaskerom. Boligen har også nyere utekran.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med panelovner, samt varmekabler på bad og vaskerom. I tillegg er det varmepumpe og peisovn i stue.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig boligområde på Særholtet like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.

Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Jessheim Storsenter innehar 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus. Fra Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn som tar deg videre ut i verden. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16.

Byen har nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Adkomst

Fra Jessheim, følg Trondheimsvegen nordover. Ta til høyre inn på Sørholtvegen og etter ca 300 m, ta høyre inn på Krusestubben. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Tomten

Eiendommen har en pen solrik tomt på ca. 700 kvm, med frukttrær, prydbusker og hekk. Deler av tomten grenser til friområde, og er inngjerdet med flettverksgjerde og tujahekk. Fra hovedveien kommer man inn på en asfaltert gårdsplass med adkomst til inngangsparti og dobbelgarasje.

Boligen har flere hyggelige uteplasser fordelt rundt boligen. Ved inngangspartiet er det en nyoppført overbygd terrasse på ca. 9 kvm med plass til kafémøblement. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd og usjenert terrasse på ca. 24 kvm, med adkomst til hagen. I tillegg har ett av soverommene utgang til en steinbelagt markterrasse på ca. 15 kvm. En prydbusk og blomsterkasse laget av betongstein lager en fin ramme rundt markterrassen.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje med to elektriske leddporter, vinduer og separat dør. Elektrisk portåpner ble montert i 2013, og garasjen er innredet med strøm og lys. I tillegg til garasjen er det godt med biloppstillingsplasser på asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Henviser til tilstandsrapport.
TG2: VVS (ventilasjon, varme og sanitær).