Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Jessheim - VISNING AVLYST!

Kart med kartnålBjørmofaret 2 a, 2068 Jessheim
Prisantydning2 900 000 kr
Felleskost/mnd.
990 kr
Fellesformue
30 850 kr
Kommunale avg.
6 312 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
78 m²
Bruksareal
80 m²
Etasje
1
Byggeår
1995
Energimerking
D - Oransje
Tomt
Eiet
Bruttoareal
88 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Sørholtet ca 2 km fra Jessheim sentrum i et nyere og populært boligområde. Solrik og pen beliggenhet i et usjenert, trafikkstille og meget barnevennlig område uten særlig gjennomgangstrafikk. Kort vei til busstopp og gangavstand til Jessheim sentrum med alle fasiliteter,
storsenter med over 140 butikker og spisesteder, kulturhus med kino, treningssenter m.m. Et variert og godt forretning og servicetilbud.

Kort avstand til alle typer skoler og barnehager.

Marka som nærmeste nabo med fine turmuligheter sommer som vinter.
Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Jessheim har godt kommunikasjonsnett med bla. togavganger hver halvtime til/fra Oslo.
Avstander med bil: Gardermoen ca. 10 min og Oslo på ca. 30 min.
Buss til Gardermoen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse og 4-mannsboliger.

Adkomst

Fra Jessheim:
Følg Trondheimsvegen nordover gjennom det gamle lyskrysset, til avkjøring til Sørholtet. Fortsett Sørholtvegen til du
får Bjørmofaret på høyre side.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Proa Eiendomsmegling på visningsdagen.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Leiligheten har en bruksrett på egen hage som er pent opparbeidet med bla. plen, diverse beplantning, terrasse på 26 kvm (delvis overbygd), utebod m.m. Terrassen har levegg, vannuttak, rekkverk og adkomst til hage.
Pent opparbeidet felles tomt bla. plen, trær, diverse beplantning og asfalterte internveier, gjesteparkering m.m. Det opplyses om at det medfølger bruksrett til 2 stk biloppstillingsplasser. Samt at det er mulighet for å sette opp garasje om ønskelig.

Byggemåte

4-mannsbolig satt opp i 1995.
Yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Betong- og bindingsverksvegger. Vinduer med 2-lags glass i trekarmer. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.04.17, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Proa Eiendomsmegling v/Lise Blomberg ønsker deg velkommen inn til denne tiltalende 3-roms selveierleiligheten i 1 etg. stor solrik terrasse med bruksrett til egen hage. Kort vei til vakre Nordbytjernet og 2 km til Jessheim sentrum med alle typer fasiliteter.

1 etg. Entre, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og bod.
Utebod på 5,5 kvm.

Areal

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 88 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: 1 etg: Entre, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

BRA - fordeling pr. etasje: 80 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 26.04.17. Megler har ikke kontrollmålt boligen.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Gulv: Parkett og belegg.
Vegger: Malte flater og baderomsplater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken: Innredning fra Sigdal med glatte fronter, heltre benkeplate, ny oppvaskkum, ventilator (Villavent), husbrannslange, kitchen board over benk og opplegg til oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder i benkeskap fra 1994 på 116 ltr.

Bad: Nyoppussede overflater fra 2017 med glatt baderomsinnredning og heldekkende servant nedfelt i underskap, speil med integrert lys, toalett, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Oppgraderinger/vedlikehold:

2017 - Oppussing av bad med baderomsplater. Vikingbad, type Ida, belysning/speil, dusjhjørne og blandebatteri. Gjort av fagfolk.
Fjernet dør kjøkken/stue, belistet åpningen.
Peisovn.
Parkett i stue.
Dør med glass til stue.
Toalett.

2016 - Ny terrasse.
Innvendige dørblader.
Hyller i bod.

2015 - Tujahekk.

2014 - Parkett i alle rom foruten bad.
Benkeplate på kjøkken og fibo plater over benkeplate.
Knotter og sokkel.

Utstyr

Hvitevarer på kjøkken medfølger som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Lampe i tak i stuedel medfølger ikke.
Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Ventiler i vinduskarm og yttervegg.
Automatsikringer.
Garderobeskap.
Innvendige persienner.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Panelovn.
Peisovn i stue.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Iflg eier følger det 2 stk biloppstillingsplasser.
Samt mulighet for å sette opp garasje, enten dobbel hvor man deler med nabo eller enkel.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann, avløp og vei.

Forretningsfører

Styreleder: Thomas Borgen.

Sameiet

Bjørmofaret boligsameie.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Forsikring

Gjensidige.

Ligningsverdi

Rekvirert.

Felleskostnader

Felleskostnader betales kvartalsvis med kr. 2 969,- og dekker følgende.: Bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, veier, anlegg og bygninger.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 312 pr. år.

Faste løpende kostnader

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig i regulerinsplan for "Sydholtet" m/best. vedtatt 24.01.94.

Eiendommens betegnelse

Gnr.19 Bnr.3647 Snr.11 i Ullensaker kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Informasjon om meglerforetaket

Lise Blomberg, Jessheim Eiendomsmegling as.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode95770709
Sist endret08. mai 2017 11:34
Referanse58170113

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.