SJELDEN SVEITSERBOLIG VED ASKER SENTRUM! MÅ OPPLEVES! *Flott klassisk stil *Delikat oppusset *Flytt rett inn!

Kort beskrivelse

Meget innholdsrik og sjarmerende bolig. Dette er et hus med mye historie, det ble bygget som skole i 1864 og ble brukt som det frem til 1903. Etter dette
har bygget blitt brukt som bolig. Huset har en fantastisk atmosfære med god takhøyde, flott arkitektur og i dag en fantastisk gjennomgående høy standard.
Dette er et hus du vil bli glad i!

Boligen inneholder følgende rom: 1. etasje: Entré, 2 store stuer, hyggelig og romslig kjøkken, soverom og bad kombinert med vaskerom.
2. etasje: Loftstue, bad og 2 store soverom. Det er lagring i kneveggene i 2. etasje.

- HUS MED SJARM
- VESENTLIG MORDERNISERT I NYERE TID
- FLYTT RETT INN!
- GOD PLANLØSNING
- GODE SOLFORHOLD
- BARNEVENNLIG BELIGGENHET I BLINDVEI
- MARKA LIKE I NÆRHETEN
- KORT VEI TIL SKOLER OG BARNEHAGER
- KORT VEI TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Huset har meget god beliggenhet med buss, barnehage, barneskole, nærbutikk m.m. innen 3 minutters gange. Drengsrudveien er et godt etablert boligfelt og har kort vei til marka i flere retninger. Skiløyper rett ved boligfeltet så de som er glade i å gå på ski kan glede seg til snøen faller. Man har også flere badevann i nærområdet. Ønsker man et deilig kveldsbad en varm sommerkveld, er Drengsrudvann kun 3 minutter unna. Det er mange badevann i nærheten, Oppsjø er bl.a. kjent for sitt friske vann. Nabolaget er meget hyggelig og trygt, denne boligen ligger nest innerst i blindveien, så her er det lite trafikk.

Ellers kan det nevnes litt om Asker:
Dagligvare og shopping:
For de daglige innkjøp er det flere matbutikker i nærområdet. Nærmeste matbutikk ligger innen gangavstand(2 minutter). Nærmeste butikksenter er Trekanten i Asker (kun 2 minutter med bil). Her har man de aller fleste servicetilbud. IKEA på Slependen (ca. 5 minutter med bil) og Sandvika storsenter (ca.
10 minutter med bil) ligger i nærheten.

Fritidsaktiviteter:
For barn og unge er det et mylder av aktiviteter i nærområdet. Det er rik anledning for de fleste idrettsaktiviteter og friluftsliv ved sjø og i skog. Flotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Flere ridesenter, Bl.a. Vardåsen like ved, Blakstad gård, Løkenes gård, Steinseth m.f. Vardåsen skisenter
er kun en kort kjøretur unna. Kort sykkeltur til flere badevann i nærheten. Aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt og sportslig. Her kan nevnes: Fotballbaner ved de fleste fortettningsområder som Risenga, Føyka, Borgen skole m.m., idrettspark på Risenga med mulighet for fotball, turn, basket, tennis (ute og
inne), ishockey, skøyter med mer. Stor kunstisbane på Risenga i vinterhalvåret. Flott badeland på Risenga. I Asker har man også god tilgang til sjøen med bl.a. Spira bukta badeplass på Konglungen, Hvalstrand og Holmenskjæret med fine bademuligheter, velegnet for små barn. Flere båthavner i området,
Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere. Flott funkisrestaurant på Hvalstrand er verdt et besøk. Holmen idrettspark med lysløype, hoppbakke og turnhall. Kystkulturstien går fra Holmenskjæret og videre til Vollen. Kort vei til Asker Golfbane. Nærhet til Asker sentrum med kino, kulturhus, spisesteder og de fleste servicetilbud.

Sjø, kyststi og marka:
Man har kort vei til fjorden med båtliv, et mangfold av badeplasser og kystkultursti (går fra Holmen i Asker til Sætre i Hurum). Man har marka med lysløyper, skisenter og vakker natur.

Vollen Handelssted er kjent som Askers sørlandsidyll og er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 ganger i uka, er bare noe av det Vollen handelssted i Asker har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små
butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Mats & Martin. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med restaurant på bryggen og muligheter for leie av båtplass.

Offentlig kommunikasjon:
Busstopp innen 2 minutts gange fra huset. Ellers går det ekspressbusser mot Oslo fra Asker sentrum. Togstasjon i Asker ligger ca. 3 min kjøring fra boligen her er det også parkering ved stasjonen. Veldig populær er også hurtigbåten i Vollen, som går til Aker Brygge fra Vollen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 190 kvm
Totalt bruksareal: 163 kvm
Totalt primærrom: 150 kvm

Bruksareal:
Enebolig 163 kvm

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 102 kvm: Hall/trapperom, bad, kjøkken, stue/spisestue, stue, soverom.
2. etasje 48 kvm: Loftstue/trapperom, 2 soverom, bad.

Sekundærrom:
Enebolig:
Kjeller: 13 kvm: Bod

+ Terrasse på ca. 80 m² ifm. inngangsparti.
+ ( Gulvareal i 2.etg inkl. trapperom er på 87 m².)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2017 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Meget innholdsrik og sjarmerende bolig. Dette er et hus med mye historie, det ble bygget som skole i 1864 og ble brukt som det frem til 1903. Etter dette
har bygget blitt brukt som bolig. Huset har en fantastisk atmosfære med god takhøyde, flott arkitektur og i dag en fantastisk gjennomgående høy standard.
Dette er et hus du vil bli glad i!

Nåværende eiere har de siste årene modernisert boligen vesentlig samtidig som de har klart å beholde den gamle sjarmen med huset. Dette kan du se i de forskjellige detlajene som feks tømmerveggene som går i overgang med de moderne overflatene. Huset ble omgjort, oppgradert og rennovert i 1998.

Det er lagt stor vekt på å optimalisere planløsningen som i dag bør være godt tilpasset en moderne og hektisk hverdag, samtidig som man kan lene seg tilbake å slappe av, og nyte en god atmosfære på late dager . Valg av materialer, løsninger, rominndelingen m.m. er nøye planlagt og ingenting er overlatt til tilfeldighetene.

Boligen inneholder følgende rom: 1. etasje: Entré, 2 store stuer, hyggelig og romslig kjøkken, soverom og bad kombinert med vaskerom.
2. etasje: Loftstue, bad og 2 store soverom. Det er lagring i kneveggene i 2. etasje.

Kjøkken:
Kjøkken med malte profilerte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt kum og platetopp m/
induction. Ventilator. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Plass for kjøleskap.
* Kjøkken fra ca. 1998. Malt innredning, montert ny kjøkkenøy og nye hvitevarer i 2014.
Pent holdt innredning.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Våtrom:
Bad 2.etg:
Meget pent bad fra 1998 -Innredet med dusjhjørne, servant i innredning og toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Bad: 1.etg:
Innredet med badekar, dusjhjørne, servant på innredning m/skuffer og toalett. Dette badet er også fra 1998.

Vegg-finish:
Overflater med hovedsakelig: Malt panel, malt laft.
* Jevnlig malt og vedlikeholdt, malt de fleste flater i 2014-2016.

Gulv-finish:
Overflater med hovedsakelig: Parkett, heltre furu/gran, laminat.
* Ny parkett i kjøkken i 2015. Nyere gulv i 2. etasje.

Utstyr:
* Vannrør i kobber. Avløprsrør i plast.
* Bereder på ca. 300 liter fra 1997 - plassert i kjeller.
* Frostfri utekran.
* Balansert, mekanisk ventilasjon med varme gjenvinningsanlegg.
* Hovedsikring på 3 x 63 amp. Automatsikringer.
* Fibernett - altiboks.
* Downlights i hall/trapperom og badene.
* Sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer. Motor for sentralstøvsuger i kott i 2. etasje.
* Enkel, stillegående vifte for radonsikring av grunnen.

Oppvarming:

Ildsteder:
Ulefoss vedovn i stue og engelsk kamin/peisovn i stue/spisestue.

Varmekabler:
Varmekabel i badene.
Det er varmekabler under brosteinene fra parkeringsplassen og ned til boligen.

Ventilasjon:
* Balansert, mekanisk ventilasjon med varme gjenvinningsanlegg.

Panelovner:
Elektrisk oppvarming med panelovner.

Bebyggelse:

Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Enebolig, opprinnelig oppført i1864 over 2 plan og krypkjeller.

Grunn og fundamenter:
- Fundamentert på antatt faste masser med granittblokker og noe betong.
- Støpt gulv på grunn.
- Grovstøpt dekke i kjeller.

Drenering:
* Det er lagt ny drenering mot nordvest av tidligere eier.

Yttervegger:
Yttervegger i laft/tømmer fra byggeår. Senere utlektet og panelt.

Vinduer:
Vinduer med karmer i treverk og glass med isolerglass, koblet utførelse 2+1.
* Vinduene ble skiftet i 1998.

Ytterdør:
Ny 2-fløyet ytterdør i 2014

Tak:
Saltak i trekonstruksjon.
Taket er tekket med betong takstein. Renner og nedløpsrør i plastbelagt metall.
* Taket ble tekket om i ca. 1998. Taksteinen ble gjenbrukt, da denne var i god stand.

Parkering:

Godt med parkeringsplasser på egen gårdplass.

Tomten:

Eiet tomt på 733 kvm.
Flott eiendom med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Flott opparbeidet med beplantning og prydbusker. Flott stenlagt inngangsparti og stor terrasseplatting med montert pergola på hele 80 kvm. Det er varmekabler under brosteinene fra parkeringsplassen og ned til boligen.

Regulering

Reguleringsplan:
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 29 datert i1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Boligen er SEFRAK registrert. Inneholder kulturminne av klasse B.
Bolighuset er bevaringsverdige klasse B; for disse minnene vil det være aktuelt å foreslå regulering til spesialområde bevaring etter plan- og bygningslovens § 25.6 som tiltak.
Større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. Kontakt megler for mer informasjon.

Kommuneplan:
Regulert til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 3.519,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 20.000,- pr.år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.000,- pr.år.
Boligen er tilknyttet fibernett.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra E-18 Asker: Følge Drammensveien rett frem retning Dikemark. Ta til venstre inn Drengsrudveien ved Rema 1000. Ta til høyre retning nr. 79, huset ligger
nest innerst i veien. Se vedlagte kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle
visningsboligen. Det vil bli skiltet med KROGSVEEN-skilter til annonserte fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.