Jessheim/Sørholtet - Romslig 3-roms eierleilighet i 2. etg med balkong

Beliggenhet

Boligen er beliggende på Sørholtet i Jessheim, Ullensaker kommune. Området er populært og barnevennlig i meget etablerte omgivelser. Sentral beliggenhet med kort vei til alle fasiliteter.

Området er perfekt for barnefamiler hvor det er kort vei til barnehage, skoler og videregående skole.

Fra boligen er det gangavstand til koselige Nordbytjernet med et rikt tur- og friluftsliv med fine turstier og bade- og fiskevann. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. På vinteren er det kort vei til oppkjørte på blant annet Gystadmarka og Nordbymoen.

I tillegg er det gangavstand til Jessheim sentrum. Her finner du Jessheim Storsenter med over 140 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste bussholdeplass er Grønvold ca. 10 min. gange fra boligen. Rundt 10 min. gange til Nordby togstasjon med halvtimes avganger til/fra Oslo.

Avstander med bil:
Ca. 10 min til Oslo lufthavn
Ca. 20 min til Lillestrøm
Ca. 25 min til Strømmen
Ca. 40 min til Oslo.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 88 kvm
Totalt bruksareal: 80 kvm
Totalt primærrom: 80 kvm

Primærrom:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré: 80 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod ved inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.04.17 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Romslig 3-roms eierleilighet med god planløsning. Leiligheten har 2 gode soverom, stue med utgang til balkong, flislagt bad og eget kjøkken med spiseplass. Kun eventuelle integrerte hvitevarer følger boligen.

Velkommen til visning!

Oppvarming:

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Firemannsbolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger i isolert reisverk utvendig kledd med
panel. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende har fått tilstandsgrad 2 grunnet alder/bruksslitasje og forventet levetid:
- balkongdør, innerdører, vinduer, balkong, kjøkken, varmtvannsbereder og bad.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Biloppstillingsplass på fellesareal.

Tomten:

Eiet tomt på 4.163 kvm som tilhører sameiet. Eierne har iflg. sameiets vedtekter ekskusiv bruksrett til tilhørende balkong/terrasse/uteareal, biloppstillingsplass og utebod. Leiligheter i 1. etg har eksklusiv bruksrett til et rektangulært fra husvegg på terrassesiden, og 8 meter ut. Øvrig uteareal er felles.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan for Sydholtet datert 24.01.1994 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.01.1994. Det ble vedtatt ny tomtedelingsplan 29.06.1994.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 6.859,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.