JESSHEIM- Sjelden mulighet! Flott eiendom med fantastisk beliggenhet ett steinkast fra Nordbytjernet og gangavstand til

Adresse

Maurstien 2
2068 Jessheim

Beliggenhet, adkomst

Dette kan være eiendommen du har ventet på! Beliggenheten er spesielt flott med idylliske Nordbytjernet rett i nærheten og med gangavstand til Jessheim sentrum. Nærområdet er barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Eiendommen ligger i et etablert boligområde bestående av villa- og annen småhus bebyggelse. Rundt Nordbytjernet er det godt tilrettelagt med flotte turstier for folk i alle aldre. Området er pent opparbeidet med fiske- / badebrygger, volleyballbaner, treningspark, fine badeplasser, og strender. På vinterstid blir tjernet brukt til isfiske og som akebakke for de små.

Det er 10 minutters gangavstand til Jessheim sentrum med alle bymessige fasiliteter. I 2012 fikk Jessheim bystatus. Siden den gang har både byen og området i nærheten vært i stor utvikling. Jessheim Storsenter og sentrumsgatene rundt rommer over 140 butikker, restauranter, og serveringssteder. Butikkene har et godt og variert utvalg med alt fra de største kjedebutikkene til små nisjebutikker. I sentrum ligger også Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. I tillegg har kulturhuset et bibliotek og kan blandt annet by på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Eiendommens beliggenhet er ypperlig for de som reiser kollektivt. Kun 100-200 m til nærmeste bussholdeplass (Skogtun). Busstidene er samkjørte med togavganger og bussene går både i rettning av Jessheim sentrum og til Gardermoen. Nærmeste togstasjon er Nordby og ligger 8 min. gange fra boligen. Herfra går det 2 togavganger til Oslo i timen.

Avstander med bil:
Ca. 10 min til Oslo lufthavn
Ca. 20 min til Lillestrøm
Ca. 25 min til Strømmen
Ca. 40 min til Oslo.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1982

Bygninger og byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt:
Fundamentert med støpt såle på sand.

Yttervegger:
Kjellervegger i Leca, øvrige yttervegger i trebindingsverk kledd med utvendig stående panel.

Takkonstruksjoner:
Saltak med oppløft tekket med takstein. Nedløp og renner i metall. Taket er befart kun fra bakkenivå

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 213 kvm, Bruksareal: 217 kvm

1.Etasje: 75 BRA m²
2.Etasje: 84 BRA m²
3.Etasje: 58 BRA m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport utført av Sven Landell. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som
er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen enebolig og flott opparbeidet eiendom. Boligen er over tre plan og på tomten er det også oppført et stabbur og en frittstående garasje med tilhørende verksted. Boligen har en normal god standard med fine planløsninger.

Kjelleretasje:
Kjellerstue, badstue, omkledning/dusjrom, 2 soverom, bibliotek/kjellerrom, wc, bod og kott. Lys og koselig kjellerstue med flott kakkelovn og adkomst til badstue med tilhørende dusjrom.

1.etasje:
Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, og wc. Meget hyggelig spisestue i tilknyttning til kjøkkenet med flott utsyn mot terrasse/uteområde, eller peis i gang mellom stue og kjøkken. Utgang til solrik terrasse på ca. 40 m.

Loft:
Loftstue, 2 soverom, og bad.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeår med malte (fransk grå) glatte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Fliser over benk. Integrert stekeovn og nedfelt platetopp. Avtrekksvifte.

Våtrom:
Kjeller: Omklednings-/dusjrom med dusjhjørne med skyvedører. Toalettrom med servant og wc. Varmtvannsbereder på 198 L fra 2014 er plassert i kott.
1. etasje: Toalettrom med servant og wc. Vaskerom med skyllekum i plast og opplegg for vaskemaskin. Utgang til hage.
2. etasje: Bad med flislagt gulv og vegger. Innredning med malte glatte fronter, bestående av servantskap med nedfelt servant, høyskap, overskap, wc, bidet, dusjkabinett og badekar.

Garasje/verksted:
Uthus med uisolert garasje og isolert verksted med støpt dekke. Ringmur i Leca, øvrige, øvrige yttervegger med trebindingsverk kledd med stående utvendig panel. Saltak tekket med takstein, renner og nedløp i metall. Malt gulv i verksted med varmekabler. Innvendige vegger og himling i verksted er med plater. Innlagt strøm med lys og stikk. Koblede vinduer med 2-lags glass. Sidehengslet garasjeport. Adkomst også via egen separat dør samt egen separert dør til verksted.

Stabbur:
Stabbur i laftet tømmer og noe utvendig panel. Saltak tekket med takstein. Innvendig med tregulv og himling med trepanel. Stabburet er flyttet på rot og er laftet i 1912.

Oppvarming

Gulvvarme i bad, vaskerom og alle rom i kjeller unntatt wc og bod. Mulighet for fying med ved i kjeller etasje og hovedplan. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

I garasje. Ellers gode parkeringsforhold på tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 798 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Meget pent opparbeidet hage og uteområde. Tomten er dels inngjerdet og beplantet med plen, hekk, prydbusker, bed og trær. Skiferheller i gangveier i hage. Brostein foran garasje.

Prisantydning

6 300 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Sven Landell
Markedsverdi : 6 300 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: 3054934

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.