SAUPSTAD: Lys og trivelig 3 - roms leilighet med gjennomgående god standard. Carport. Tilstandsgrad 1 på kjøkken og bad.

Kort om eiendommen:

Velkommen til en lys og trivelig 3 - roms leilighet presentert av Sigbjørn Vestå v / Eiendomsmegler 1. Leiligheten byr på blant annet følgende fasiliteter:
- Gjennomgående god standard med tidsriktige fargevalg.
- God planløsning som utnytter boligens areal.
- Tilstandsgrad 1 på kjøkken og bad, kjøkken ble oppgradert i 2013/2017.
- Gode lagringsmuligheter i utebod.
- Carport.
- Meget god beliggenhet på Saupstad i rolig og barnevennlig boområde.
- Kort veg til Husebyhallen, butikksenter, treningssenter, Heimdal Sentrum, City Syd og marka.

Innhold:

Primærrom:
1. Etasje:
Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Leiligheten disponerer en carport med en bod (ikke arealmålt).

Standard:

Entré:
Flis på gulv, malt tapet på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Buet dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning; servant med underskap og speilskap.

Stue:
Parkett på gulv, tapet og malt tapet på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Vedovn.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt tapet på vegger, flis mellom over- og underskap, malt glatt flate i himling.
Innredning: Aran kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite formpressede møbelplater i fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder. Integrerte hvitvarer som platetopp og stekeovn.

Soverom 1:
Parkett på gulv, tapet og malt tapet på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 2:
Parkett på gulv, tapet og malt tapet på vegger, malt glatt flate i himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Saupstad er et meget populært boligområde som ligger fint til med kort veg til det meste.

Kort vei til barnehager, Kolstad skole, Huseby ungdomsskole og Heimdal videregående skole. Husebyhallen og Husebybadet ligger like ved Husebyskolen. Området er flott tilrettelagt for barn, med lekeplasser, skjermede tun og masse muligheter for lek. Det er også gode bussforbindelser.

Kort vei til Bymarka som er et meget populært turområde for hele Trondheims befolkning, sommer som vinter.

Kolstad IL har et stort tilbud av idrett for både store og små med aktiviteter som håndball, fotball m.m.

Det er gangavstand til Saupstadsenteret med dagligvarebutikker, apotek, postkontor, bensinstasjon, frisør, treningssenter, spisested, legesenter og tannlegeklinikk.

Adkomst:

Fra sentrum kjør Okstadbakkan og E6 Sørover og følg skilting mot Saupstad. Kjør over Bjørndalsbrua og følg Skilting mot Heimdal/Kolstad i neste kryss. Ta andre vei ned til venstre inn Saupstadringen. Saupstadbergan ligger da inn i første vei til venstre, og boligen ligger så på høyre hånd etter et par hundre meter. Det vil bli skiltet ved EiendomsMegler 1 skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Carport.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Leilighet i flermannsbolig, oppført i 2004, er i 2 etasjer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltaket er tekket med taksteinlignende metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Lånevilkår:

Borettslagets felleslån ligger i Handelsbanken og er stort kr. 12.712.213,- pr 31.12.2016. Fast eff. rente på 3,45%. Fast rente gjeldende frem til 2025. Innfrielse av lån 2045.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker.