Singsaker/Bakklandet - Lys, lekker 2-roms hjørneleilighet. Egen inngang. To terrasser. Byggeår 2004. Egen plass i p-kjel

Kort om eiendommen:

Velkommen til Singsakerbakken 3 A og Nedre Singsakerslette.

EiendomsMegler1 v/Jasmine Rørvik har gleden av å presentere denne flotte og moderne selveierleiligheten i et leilighetsbygg fra 2004. Leiligheten holder følgelig tiltalende standard og fremstår som vedlikeholdsfri, noe som gjør denne leiligheten attraktiv for alle aldersgrupper.

Leiligheten har fantastisk beliggenhet på hjørnet i første etasje, vendt inn mot boligkomplekset og er således skjermet fra gaten. Leiligheten har egen inngang, samt to terrasser, en ved inngangsparti og en med utgang fra stue. Terrassen ved stue har dobbeltdører som gjør at den brukes som en forlengelse av stuen på sommerstid.

Leiligheten byr på:
Stort og lyst soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Flott flislagt bad med vegghengt toalett og uttak til vaskemaskin. Smart dusjnisje med skyvedør. Badet har inngang både fra gang og soverom. Moderne og flott kjøkken med god skap- og benkeplass. Stor og lekker stue med god plass til både sofagruppe og spisedel. Store vindusflater gir godt med naturlig lys.

Leiligheten har bod og egen parkeringsplass i parkeringskjeller.

Innhold:

1 Etasje.
Primærrom: Entre, bad/toalett/vaskerom, soverom, stue og kjøkken

Bod og parkeringsplass i kjeller. Ikke arealmålt.

Standard:

Entre:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Bad/toalett/vaskerom:
Flis på gulv, flis på vegger, malt platehimling.
Innredning: Veggmontert WC. Dusjnisje med skyvedør og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin.
Baderomsinnredning: Servantplate, underskap, overskap og speil.

Soverom:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Stue:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betongdekke i himling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, folierte skrog, plane fronter og heltre benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Singsakerbakken ligger på et solrikt høydedrag over Bakklandet i en rolig og lite trafikkert gate. Det er et fredelig område med en kombinasjon av gammel trehusbebyggelse med mye historie, og nyere boliger. Nærhet til flotte rekreasjonsområder, samt kort vei til Trondheim sentrum, butikker, cafèer og andre severdigheter gjør dette til et spesielt godt sted å bo.

Leiligheten ligger sentralt til med kort avstand til Høgskoleparken, som er et populært område om våren og sommeren, og Idrettsbygget samt Dødens dal med fotballbane og beachvolleyball.

Adkomst:

Fra Gamle bybro går man i retning Gløshaugen langs Øvre Bakklandet og Vollabakken. Ta til venstre på toppen av Vollabakken inn Singsakerbakken. Alternativt kan man ved Studentersamfundet ta opp Klostergata og så første til venstre og deretter første vei inn til høyre. Det vil bli skiltet fra Eiendomsmegler 1 ved fellesvisninger.

Parkering:

Det medfølger en parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2003, er på 3 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjon er oppført i betong. Utvendige fasader med liggende- og stående trekledning og fasadeplater. Etasjeskillere i betong. Pulltakkonstruksjon tekket med membran. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Lånevilkår:

Sameiet har ingen fellesgjeld

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Tomteareal er ca. 5587 kvm. fellesareal - eiertomt