Sandvika/Sirilia - Romslig rekkehus-- 2 bad-garasje, utsikt- solrik hage - rolig og barnevennllig

Innhold

Velkommen til Sirilia!

Dette romslige rekkehuset ligger i et svært rolig og barnevennlig område, men likevel med nærhet til det aller meste. Boligen er perfekt for barnefamilier med store gode rom og flere oppholdsrom slik at alle får den plassen de trenger.

Nabolaget er veldig stabilt, og de aller fleste som bosetter seg i Sirilia ønsker å bli. Fellesområder blir godt ivaretatt og vedlikeholdt, og området fremstår derfor svært ryddig og trivelig.

Boligens innhold:

Fra et pent opparbeidet inngangsparti kommer du inn i boligens underetasje. Her finner du en romslig entré, store soverom, et stort bad med innmurt hjørnebadekar, et praktisk vaskerom og en romslig bod med veldig god skap -og hylleplass.

I andre etasje finner du en stor åpen stue med utgang til balkong. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stuen og har plass til spisebord. Fra kjøkkenet har du utgang til en skjermet markterrasse og pent opparbeidet hage.

Loftsetasjen er selve kronen på verket i denne boligen. Her har du et romslig loftsrom med god takhøyde og store vinduer med god plass til en sofa/TV-krok eller et avslappende lesehjørne. Dette rommet gir også rom for kontorplass, lekerom, ungdomssone alt etter hva man trenger og ønsker. Det er med enkle grep også mulighet for å utnytte alkoven i etasjen til en ekstra soveplass. I loftsetasjen har du også et eget baderom.

Boligen har en romslig utvendig bod ved inngangspartiet og disponerer en plass i felles garasjeanlegg.

Standard

Rekkehus oppført over tre plan med god planløsning. Boligen har gjennomgående god standard og har lyse overflater.

Stue:
Stuen er lys og åpen med god plass til både sofahjørne og stort spisebord. Fra stuen er det utgang til romslig balkong med fin utsikt. Det er også pipeløp i boligen og dermed mulig å sette inn peis om man ønsker det.

Kjøkken:
Lyst og åpent kjøkken fra 2000 med god skapplass og plass til kjøkkenbord. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og noen vitrinedører. Heltre benkeplater med kjøkkenbeslag. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Fliser over benkeskap og lys under
overskap. Brannslange i benkeskap. Det er store vinduer på kjøkkenet som gir rikelig med naturlig lys og det er utgang fra kjøkkenet til markterrasse og hage.

Soverom:
Boligen har tre gode soverom med god plass til skap. Hovedsoverommet har en storskyvedørsgarderobe og god gulvplass. Alle de tre soverommene kan enkelt innredes som gjesterom, kontor, lekerom osv.. dersom man har behov for det.

Bad:
Badet i underetasjen er lyst og romslig og har fliser på vegger og gulv, samt gulvvarme. Badet er innredet med heldekkende servant på benkeseksjon med profilerte fronter og lys med speil. Her har du også toalett og et stort innmurt hjørnebadekar med dusj. Badet har godt med skapplass.

Badet i loftetasjen har fliser på vegger og gulv samt gulvvarme. Badet er innredet med Servant, speil, toalett og dusjhjørne bak forheng.

Vaskerom:
I boligens underetasje finner du et praktisk vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Her finner du også en skyllekum, og varmtvannsberederen er plassert her.

Lagringsplass:
I boligen finner du en stor lagringsbod i underetasjen, denne har svært god både skap -og hylleplass. Det samme gjelder den utvendige boden ved inngangspartiet. I tillegg har loftstuen flere kneloft med god plass til lagring.

Utvendig:
Utvendig er boligen godt vedlikeholdt. Yttertaket er tekket med takstein fra 2009. Renner og nedløp i plastbelagt stål fra 2009.

Boligen ble sist malt utvendig i 2010.

Alle vinduer i boligen er også byttet de siste årene.


Hvitevarer på kjøkkenet følger med. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Boligen ligger rolig, men sentralt til i et veletablert og barnevennlig område i Sandvika/Vøyenenga. Sameie har store fine fellesområder som er pent opparbeidet og har fine lekeplasser til barna.

Transport:
Det er kun minutter å gå fra boligen til bussholdeplass, med buss til og fra Sandvika hvert 10. minutt i rushtiden. T-banestasjon på Kolsås er bare et par minutter unna med bil, med romslig, gratis pendlerparkering.

Dagligvare/Butikk:
Det er bare noe minutter til Sandvika sentrum som har alt du trenger av forretninger, restauranter, kino og kulturtilbud. Her finner du også Sandvika stasjon som er et knutepunkt for tog, buss og flytog. Det er kort vei til Vøyenenga handelssentrum med to store matbutikker, diverse forretninger og servicetilbud. Ellers er det gangavstand til forretninger som Bohus, Biltema etc

Skole/barnehage:
Barnehage er i umiddelbar nærhet, og trygg og kort gangvei til både barne- og ungdomsskole.

Fritidstilbud:
Gangavstand til Rud idrettspark, med mange fritidstilbud og aktiviteter.. Kalvøya ligger også bare få minutter unna og er et supert sted for å gå turer, strandliv og sport og fritidsaktiviteter. Bare et par minutter unna finner du Kirkerudbakken skisenter for deg som liker å stå på ski.

Bebyggelse

I nærområdet er det for det meste blokk og småhusbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Rekkehus over tre plan med grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning.

Areal

Under etg: 53 Bra
1.etg: 54 Bra
Loft.etg: 32 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom med unntak av bod er inkludert i primærarealet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med stor markterrasse. Hagen er pent beplantet med stort blomsterbed og en tett hekk som skjermer for innsyn. Fellesområdene rundt er godt vedlikeholdte og opparbeidet med asfalterte gangstier, lekeplass, busker og trær.

Parkering

En plass i felles garasjeanlegg disponeres av boligen (plass nr. 60). Ellers godt med gjesteparkering.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Privat stikkledning

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 4 158 pr. halvår

Faste løpende kostnader

Felleskostnader til huseierforeningen ca. kr. 2 220,- pr. halvår
Kommunale avgifter kr. 4 158,- pr. halvår
Strøm
Tv og Internett

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Boligen kan leies ut.

Diverse

Pliktig medlemskap i Sirilia Huseierforening.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 46 Bnr. 220 i Bærum kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.