SANDVIKA - STOR (153 KVM) 6-ROMS EIERLEILIGHET MED HEIS - BALKONG MED FJORDUTSIKT - GARASJE - ETABLERT OG HYGGELIG BOLIG

Beskrivelse

Velkommen til Tokerudkollen 15A presentert ved megler og daglig leder ved Bærums største meglerkontor Edvard Chapsang.

Tokerudkollen 15 A er en romslig og innholdsrik leilighet over 2 plan, flott beliggende i grønne omgivelser med kort vei til Sandvika. Leiligheten har en gjennomgående god standard og det er også en god planløsning fordelt på 2 plan som blant annet inneholder 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Det er ingen gjenboere til leiligheten som også kan by på flott utsikt mot nærområdet, grøntarealer, fjorden m.m. Fra leiligheten er det også kort vei til Sandvika sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud.

KORT OM LEILIGHETEN:

- STOR OG INNHOLDSRIK SELVEIERLEILIGHET
- GIR ENEBOLIGFØLELSE
- IDYLLISKE OG GRØNNE OMGIVELSER
- 153 KVM P-ROM
- HEIS
- GARASJE
- BALKONG PÅ 10 KVM MED FLOTT UTSIKT
- MULIGHET FOR PEIS (PIPE)
- GODE SOLFORHOLD
- VELETABLERT OG VELDREVET BOLIGSAMEIE
- BARNEVENNLIG
- KORT VEI TIL SKOLER OG BARNEHAGER
- MEGET GOD PLANLØSNING
- 4 SOVEROM
- 2(3) STUER
- 2 BAD/WC
- KORT VEI TIL SANDVIKA SENTRUM
- MARKANÆRT
- BØR SEES!

Leiligheten har en god planløsning over 2 plan og inneholder:

2. etg.: Entré/hall, stort og innholdsrikt kjøkken med plass til spisebord, romslig stue med utgang til skjermet og privat utsiktsbalkong på ca. 10 kvm, spisestuedel, 2 soverom, bad/wc.
3. etg.: Trapperom, stue, bibliotek/kontorhjørne, 2 soverom, bad/wc.

Bod og garasje: Det medfølger en bod bak parkeringsplassen i garasjeanlegget. Boden er på ca. 3 kvm. Det er ellers raftekott i leilihetens øvre plan. P-plass til en bil i felles garasjeanlegg med heis opp til leiligheten. Det er ellers flere p-plasser opparbeidet på fellesarealene til gjester og beboere.

Beliggenhet

Flott beliggende eierleilighet med en attraktiv beliggenhet på Tokerudkollen i Sandvika. Området er stille og barnevennlig uten gjennomgåendebiltrafikk på toppen av Tokerudkollen. Fra leilighetens private og luftige balkong er det flott utsikt mot nærområdet, over deler av Sandvika og deler av Oslofjorden.
Det er fra leiligheten kort vei til barneskole og barnehager samt gode turmuligheter både i nærområdet og opp til Tanumplatået. Videre derfra kan du komme deg inn i Vestmarka hvor du har gode turområder både sommer og vinter. I nærområdet er det også store friarealer med akebakker, skøytebane og idrettshaller. Flotte fellesarealer med lekeplasser, ballplasser og fotballbane. Det er kort vei til Kirkerudbakken skisenter med muligheter for alpint og snowboard. Gangavstand til skole og barnehage. Hyggelig café i umiddelbar nærhet kun få minutters gangavstand fra leiligheten.

Buss til Sandvika (som er knutepunkt for all offentlig kommunikasjon) og Expressbuss til Oslo fra Fransefossveien / Emma Hjorthsvei. Det er kort vei til Sandvika sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Busskomunikasjon til Sanvika sentrum fra snuplassen to ganger
om dagen 5 dager i uken. Sandvika by har de senere år utviklet seg til å bli et populært og hyggelig sentrum med alle typer forretninger, restauranter, kino, kulturtilbud, vinmonopol og off. kontorer. Det er kort vei til Kalvøya og Kadettangen som kan friste med sandstrender og bryggeliv m.m.

Velkommen til Tokerudkollen. Et trygt og hyggelig boligsameie med kort vei til det aller meste i et etablert boligområde.

Bebyggelse

Området har variert bebyggelse med en god blanding av blokk/leiligheter, småhus og villabebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 6117 m²

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Boder

Bod på ca. 3 kvm bak p-plassen i garasjeanlegget.
Raftekott bak kneveggene i 3. etg.

Standard

Leiligheten er lys og har en god romløsning med store vindusflater. Det er gjennomgående lys. Leiligheten har normal bruksslitasje med noen slitte gulvoverflater. Utover det holder den en god standard og er meget velholdt.

Kjøkken: Eik innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er fliser over kjøkkenbenk. Det er opplegg til oppvaskmaskin.
Det er montert ventilator. Varmt vanns bereder er i kjøkkenbenk.

Badet 2.etg.: Badet er flislagt på gulv og vegger. Det er 1 dusjkabinett , 1 servant og 1 wc. Det er opplegg til
vaskemaskin.

Badet i 3.etg.: Badet er flislagt på gulv og vegger. Det er 1 servant, 1 wc, og 1 badekar.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Vegger

Det er i hovedsak malte flater. Det er fliser på badene.

Gulv

Hovedsak parkett og fliser. Noen slitte overflater på parketten.

Himling

Sparklet betong som er malt. Sparklet gipsplater som er malt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er vamekabler på bad/wc.
Pipe i leiligheten med mulighet for peisovn.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 168,- pr.mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld:
Rentekostnader:
Lånevilkår:

Dyrehold

Det er tillatt med dyrehold.

Diverse

Det er lekkasje via taket i boden. Dette er sameiets ansvar å utbedre.

Kun intergrerte hvitevarer medfølger.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Daglig leder / Megler / Partner Edvard Chapsang

Mobil: 98 65 19 00
E-post: ech@eie.no