Asker, nært sentrum. 2-roms toppleilighet med heis - vestvendt terrasse - lave felleskostander - garasjeplass.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert boligstrøk bestående hovedsakelig av småhusbebyggelse. Vestvendt terrasse med utsyn til grønne fellesområder og området rundt. Sol fra 13-tiden sommerstid, gode solforhold med kveldssol. Gangavstand til Asker sentrum, ca 10 min gange med alle fasiliteter som bl.a. forretninger, kino,restauranter, bibliotek og meget god kommunikasjon mot Oslo og Drammen. Kort vei til flott turterreng sommer som vinter. Kort gangavstand til både Drengsrud og Solvang skole.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 64 kvm
Totalt bruksareal: 58 kvm
Totalt primærrom: 58 kvm

Bruksareal:
Leilighet 58 kvm

Primærrom:
Leilighet:
3. etasje 58 kvm: Entre/ gang, 1 soverom, bad/vasjerom, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i fellesanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.03.2017 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys 2-roms toppleilighet i 3. etasje med standard fra byggetid. Vestvendt terrasse med gode solforhold. Garasjeplass i kjeller. Det er heis fra garasjekjeller til leilighetsplan. Bod i garasjeanlegget. I tillegg er det lagringsplass på loft med adkomst fra leiligheten.

Standard:
Entré/gang: Malt himling, malte veggflater. Parkett på gulvet. Garderobeskap.
Stue: Malt himling, malte veggflater. Parkett på gulvet. Utgang til terrasse. Pipeløp med mulighet for ildsted.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Opplegg til oppvaskmaskin. Malt himling, malte veggflater. Parkett på gulvet.
Soverom: Malt himling og malte veggflater. Gulvbelegg. Garderobeskap.
Baderom: Flislagt bad. Hvit innredning med servant og underskap. Toalett. Opplegg/plass til vaskemaskin og tørketrommel. Dusjsone adskilt med glassbyggersten. Varmekabler i gulvet.
Boder/diverse: Loft med lagringsplass, adkomst via luke/trapp i entré/gang. Det medfølger egen bod i kjeller i tilknytning til garasjeplassen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Elektrisk gulvvarme i bad/vaskerom. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. 1-løps pipe, men ikke ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Inngangsdør i tre. Terrassedør i tre med isolerglass i trekarmer. Valmtakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Yttertekking av betongstein. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Støpt gulv mellom etasjene. Utgang til balkong i trekonstruksjon fra stuen. Rekkverk i tre. 2-roms leilighet i boligblokk oppført i 1999. Boligen bærer preg av brukslitasje og et visst vedlikeholdsmessig etterslep.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Plass nr. 46. Adkomst med heis til leilighetsplan.

Tomten:

Eiet tomt på 3.645 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Eiendommen ligger i strøk bestående av småhus- og blokkbebyggelse. Nærhet til friareal. Ca. 10 min. gange til Asker sentrum med offentlig kommunikasjon, forretninger og diverse servicetilbud. Gode adkomstforhold. Parkering i felles garasjeanlegg.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 8C, Del av Vestre Asker skog datert 24.03.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i nåværende kommuneplanen for Asker sentrum, i område merket D14 homogent område.
Eiendommen ligger innenfor område for fremtidig kommunedelplan for E18 - Asker sentrum.
Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på:
www.asker.kommune.no/Kommuneplan og http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1.745,- pr. mnd. og inkluderer: Felles strøm, kommunale avgifter, forretningsførsel, heis, kabel-tv og utvendig vedlikehold. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Fra Asker sentrum følg Gml. Drammensvei ca 400 meter fra Asker sentrum. Ekornsporet ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.