HOMANSBYEN - Unik loftsleilighet med solrik takterrasse i hjertet av Oslo. Gulvareal på 85 kvm, smakfullt interiør og sæ

Innhold

Velkommen til denne unike og spennende loftsleiligheten med stor privat takterrasse og 85 kvm gulvareal i Welhavens gate 6 C.

Welhavens gate 6 er en klassisk og bevaringsverdig bygård fra 1877. Leiligheten er modernisert i senere tid og fremstår som lys og delikat med farge- og materialvalg av god kvalitet, samtidig som det er bevarte detaljer og særtrekk fra byggeår. Beliggenheten er ypperlig, omringet av yrende storbyliv og alt av sentrumsfunksjoner rett utenfor døren.

Leiligheten har en god arealeffektiv planløsning med 85 kvm gulvflate, stor og luftig stue med åpen himling og hems, solrik privat takterrasse på ca 10 kvm, et stort bad, soverom og disponibelt rom, samt flere hyggelige kriker og kroker for oppbevaring og spennende møblering.

Kort fortalt
- Tilbaketrukket takterrasse på ca 10 kvm mot sørvest.
- Sol på takterrasse fra morgen til kveld.
- Meget rolig, samtidig har du hele sentrum utenfor døren.
- Slottsparken som "din egen" hage og tumleplass.
- Lyst og delikat kjøkken med spiseplass.
- Lys og åpen stue med utgang til terrasse.
- Pipeløp, mulighet for peis/ovn.
- Praktisk hems i stue.
- Stort funksjonelt bad med badekar og dusj.
- Nisje for vaskemaskin/tørketrommel på bad.
- Romslig soverom med 2 skyvedørsgarderober.
- Kontor med takvindu og plassbygd seng.
- Gode lagringsmuligheter i stor kjellerbod.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Yttertak og piper ble rehabilitert i 2013.
- Rehabilitering av fasader i senere tid.

Planløsning:
Romslig entré/gang, stort bad, soverom, kontor/disponibelt rom, kjøkken med spiseplass, stue med hems og takterrasse. Leiligheten disponerer kjellerbod på ca.15 kvm, og det er felles sykkel-/barnevognrom i kjeller.

Standard

Meget tiltalende leilighet hvor det er utført flere oppgraderinger i senere tid.

Entre:
Romslig entre/gang med åpen himling. Flislagt med varmekabler på gulv, malte veggflater og en skrå, luftig himling. Entreen har garderobeskap og åpen garderobe med plass for yttertøy og sko, og det er montert dørcalling.

Kjøkken:
Trivelig kjøkken med spiseplass og godt med lys fra et stort takvindu. Innredning med med hvite profilerte fronter, steinplate og takhøye skap, samt smarte hylleløsninger og godt med belysning. Utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator. Rommet har fliser og varmekabler på gulv, hvitmalte veggflater og delvis skrått tak med synlige takbjelker.

Stue:
Den lyse stuen er leilighetens hjerte - og har utgang til den solrike takterrassen. Malte tregulv, hvitmalte vegg- og takflater, samt røstet tak og originale rammeverkskonstruksjoner. Stuen har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement, og en skyvedør åpner rommet mot takterrassen som på sommertid byr på et ekstra "oppholdsrom".

Terrasse:
Leiligheten har en solrik, inntrukken takterrasse mot sørvest. Terrassen vender ut mot rolig bakgård med gode lys- og solforhold, og på sommerstid har man sol fra tidlig morgen til sen kveld. Terrassen har støpt gulv med overliggende tredekke, og et lite takutstikk skaper en lun og usjenert utesone. Den tilbaketrukne terrassen er skjermet for vind, og benyttes fra påske til sen høst. Et ekstra "oppholdsrom" med god plass for møblering! Terrassevarmer og downlights.

Soverom:
Romslig soverom med to skyvedørsgarderober. Malte tregulv, hvitmalte vegg- og takflater, samt rikelig med lys fra to takvinduer.

Kontor/Disponibelt rom:
Malte tregulv, hvitmalte vegg- og takflater, samt godt med lys fra takvindu og hjørnevindu i nisje. Plassbygd seng.

Bad:
Stort delikat bad med dusjnisje, innmurt badekar og plassbygd innredning med plass for vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt med varme i gulv. Stort innmurt speil med overlys, vegghengt toalett, flislagt benk med nedfelt håndvask, speilskap og nisje med glasshyller. Downlights.

Teknisk:
Automatsikringer. Varmtvannsbereder er montert på bad/wc. Dørcalling. Kabel-TV- og bredbåndstjenester fra Canal Digital.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med termostatstyrt gulvvarme i entré, kjøkken og på bad. Pipeløp i stue, mulighet for peis/ovn.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et urbant, populært og særdeles sentralt boligområde i Homansbyen, med umiddelbar nærhet til bl.a. Slottsparken, alt av bymessige fasiliteter, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Rett utenfor døren ligger anerkjente destinasjoner som Hegdehaugsveien, Bogstadveien og Karl Johan, og det er få minutters gange ned til Aker Bygge og Tjuvholmen.

Hegdehaugsveien, Bogstadveien og Majorstuen er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og hyggelige utesteder. Her finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene. Karl Johans gate eller Oslos paradegate som den ofte kalles, er spekket med gode servicetilbud og fristelsene er mange.

Er du glad i parklivet byr området på flere grønne lunger med rom for både sommer- og vinteraktiviteter. Slottsparken ligger ca. 150 meter unna, og i tillegg er det få minutters gange til Stensparken, St. Hanshaugen park, båtene til øyene i Indre Oslofjord og Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.

Homansbyen ligger supersentralt og du har alt du måtte trenge utenfor døren. Området er perfekt med tanke på offentlig kommunikasjon, men skal du bevege deg rundt i bykjernen kan du bare ta bena fatt. For den sportsinteresserte er det flere treningssentre og idrettsanlegg i nærheten, og skulle marka kalle tar du T-banens linje 1 til Frognerseteren ? da er du i Nordmarka i løpet av 30 minutter.

Adkomst

Se vedlagte kopi av kart.

Tomten

Fellesareal har asfaltert, til dels skrånende bakgård med store blomsterkasser med hyggelig beplantning. Her finnes også sittegrupper om man skulle ønske å slå av en prat med gode naboer.

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er flere parkeringshus i nærområdet, og nåværende eier betaler 1800/mnd. for parkering i nyoppusset parkeringsanlegg i nabohuset.