VOKSENKOLLEN - Eksklusiv og totalrenovert 1/2 part av tomannsbolig med solrik terrasse, parkering og umidddelbar nærhet

Innhold

DNB Eiendom ved Kim Ruben Knutsen og Cathrine Pettersen har gleden av å presentere en sjelden mulighet på populære Voksenkollen i Oslo. Denne flotte halvparten av en vertikaldelt tomannsbolig bærer preg av gode løsninger og materialvalg. Boligen er totalrenovert i år, samt utbygget med ytterligere to etasjer i 2016/2017 og holder en svært høy standard.

Boligen ligger i et nyere boligområde, med hyggelige fellesområder rett utenfor døren. Marka er rett i nærheten så den friluftsglade kan boltre seg i milevis med løyper, både sommer og vinter. Oslo Vinterpark ligger noen få minutter unna, med oppkjørte løyper og flere alpinbakker.

Kort fortalt:
- Totalrenovert og bygget på med 2 etasjer i 2016/2017 etter TEK10.
- Gode materialvalg og høy standard.
- Svært barnevennlig.
- Stor terrasse med utgang fra stue.
- Marka rett utenfor døren, Tryvann og Holmenkollen rett i nærheten.
- Godt med oppbevaringsplass i boder og lagringsloft.
- Mulighet for tilkobling av styringsystem for belysningen i boligen som er av typen X-comfort.

Entré:
Ved boligens inngangsparti er det en praktisk utebod til høyre for inngangsdøren. Når du entrer boligen blir du møtt av en lys og flott entré med oppbevaringsplass til yttertøy og sko. Det er lagt varmekabler under det flislagte gulvet. Entréen tar deg videre inn til stue, bad, soverom og en innvendig bod. Den innvendige boden fungerer også som teknisk rom, med bl.a. sikringsskap og varmtvannsbereder.

Stue:
Stuen i 1. etasje er romslig og har svært gode solforhold med dagslys som lyser inn gjennom de store vinduene. Rommet er malt i delikate, lyse farger med en grå fondvegg bak peisovnen. Den flotte, svarte peisovnen er rentbrennende og energieffektiv sammen med pipeløpet er den ny i år. Videre har stuen utgang til en fantastisk sydvendt og solrik terrasse på ca. 30 kvm. Her er det god plass til grill og utemøblement. Deler av terrassen som vender mot nabotomten er overdekket og terrassen er dermed usjenert og privat.

Stuen i 2. etasje har plass til TV og tilhørende sofagruppe som kan romme en stor vennegjeng. Den har samme fargevalg og vinduer som stuen i 1. etasje.

Kjøkken:
Det flotte og tidsriktige kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen i 1. etasje, i en delvis åpen løsning. Kjøkkenet er helt nytt med moderne innredning bestående av lysegrå, glatte høyglanspolerte fronter og vitrineskap. Her er det laminat benkeplater med nedfelt rustfri kum. Kjøkkenet har også ventilator, integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, induksjonstopp og stekeovn. På kjøkkenet er det også rom for en egen spiseplass ved vinduet.

Soverom:
Det er ett soverom i 1. etasje og tre soverom i 2. etasje. Alle soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Her er det også plass til skrivepulter på samtlige rom.

Bad:
Boligen har to lekre bad, begge flislagt med store, lyse fliser på både gulv og vegger. Badet i 1. etasje har dusj i nisje med glassdør, wc, moderne servantinnredning og overskap med speildører. Her er det også opplegg for vaskemaskin og plass til å henge opp tøy. Badet i 2. etasje har også dusj med glassdører, wc, servant, speil og lys. Det er varmekabler med termostat på begge badene for behagelig temperatur.

Loft:
På loftet er det, til tross for skråtak, svært god lagringsplass med et gulvareal på hele 62 kvm. I tillegg til en hyggelig loftstue kan dette etasjen by på et praktisk kontor med plass til møblement samt to mindre oppbevaringsrom.

Velkommen på visning!

Standard

Totalrenovert og påbygget bolig med standard som ny bolig.

Innvendige dører:
Nye trefyllingsdører fra Scanflex med ett speil.

Innvendige gulv:
Enstavs lyslasert eikeparkett, og fliser på badene. Samtlige gulv er nye.

Innvendige vegger:
Nymalte vegger i bindingsverk med plater. Nye fliser på badene.

Innvendig himling:
Nye, malte platehimlinger med utstrakt bruk av LED downlights.

Trapper:
Eksklusiv, ny og håndlaget eiketrapp mellom etasjene.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner. Varmekabler på badene. Peisovn i stue.

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Voksenkollen i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Her har du flotte rekreasjonsområder rett utenfor inngangsdøren med marka i umiddelbar nærhet. Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, og Tryvann skisenter ligger kun en kort kjøretur unna. Nordmarka har idylliske løypealternativer for både ski, sykkel og gange. Området har også kort vei til både Hemingbanen og Gressbanen idrettsanlegg med skøytebane på vinteren, golfbane (Bogstad), idrettshall og tennisanlegg m.m. Om sommeren er turmuligheter i Nordmarka og kort vei til Øvresetertjern for et bad i de varme sommerdagene. Området er perfekt for den som vil leve et aktivt friluftsliv!

I området finnes det også flere flotte restauranter, blant annet Holmenkollen, Frognerseteren, Holmenkollen Park Hotel Scandic i tillegg til flotte restauranter på hotellene Voksenåsen, Lysebu og Soria Moria. Holmenkollen Park hotell byr i tillegg på treningssenter, spa og svømmebasseng. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Matkroken Besserud og Joker Holmenkollen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røa nærsenter et godt utvalg med sine 34 butikker og servicetilbud. Slemdal og Vinderen har også nærsentre med variert utvalg. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon eller bil. Det er bussforbindelse i samme gate med buss nr. 48, som bl.a. tar deg til Voksenkollen T-banestasjon som ligger 600 meter ned i gaten.

Adkomst

Det vil i anledning fellesvisninger bli godt skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom.

Tomten

Flate, pent opparbeidede fellesarealer m/plen, beplantning og trær. Svært barnevennlig og bilfritt område med noe naturtomt.

Parkering

Parkering for en bil på felles parkeringsplass. Gjesteparkering.