Tomannsboliger Tonlia

Beskrivelse

Her har vi gleden av å presentere 4 nyoppførte leiligheter fordelt på 2 tomannsboliger i et attraktivt boligområde.
Leilighetene holder en gjennomgående god standard og her får du blant annet:

- ALT PÅ ETT PLAN!
- TILKNYTNING TIL FJERNVARMENETT MED VARME I ALLE GULV!
- DOWNLIGHTS I HIMLING I ALLE OPPHOLDSROM SAMT I TAK OVER TERRASSE!
- LEKKERT NOREMA KJØKKEN MED INTEGRERTE HVITEVARER FRA ELEKTROLUX!
- VELG MELLOM 2 OG 3 SOVEROM!
- BAD MED FLISER PÅ GULV OG OPPLEGG FOR VASKEMASKIN!
- BALANSERT VENTILASJON!
- ROLIG BELIGGENHET INNERST I VEI!
- FIN TURSTI RETT UTENFOR HVOR DU BLANT ANNET KAN GÅ RETT OPP TIL SKÅLERUDHUKEN - ET POPULÆRT TURMÅL FOR SMÅ OG STORE!
- BARNEHAGE RETT I NÆRHETEN!
- GANGAVSTAND TIL SKOLER I ALLE ALDERSTRINN!
- LAV DOKUMENTAVGIFT - KUN AV TOMTEVERDI!
- GARANTI!

Innhold

Leilighetene har en fin og praktisk planløsning med enkel adkomst og alt på ett plan.
Tomannsboligene har 2 ulike planløsninger:

Leilighet 1 inneholder:
Gang, bad, teknisk rom/bod, 2 soverom og kjøkken/stue.

Leilighet 2 inneholder:
Gang, bad, teknisk rom/bod, 3 soverom og kjøkken/stue.

Det er opparbeidet 2 parkeringsplasser til hver leilighet. Sentral til balansert ventilasjon er plassert på loft. Her er det også ekstra oppbevaringsplass.

Utstyr

- Downlights
- Fjernvarme
- Balansert ventilasjon
- Integrerte hvitevarer

Standard

Leilighetene ble påbegynt i 2021 og ferdigstilt i 2022. Her er det god standard og bo kvalitet med blant annet fjernvarme i alle gulv. På overflater er det i hovedsak mdf på alle vegger og i himling og laminat på gulv. Fliser på gulv i gang og på bad.

Kjøkken/stue:
Lekkert Norema kjøkken med over,- og underskap. Glatte fronter i mørk farge. Integrert kjøl/frys, stekeovn og platetopp. Åpen løsning mot stue. Plass til både spisebord og sofa. Utgang til terrasse. Downlights i himling.

Soverom:
Leilighetene er innredet med 2 eller 3 soverom. Laminat på gulv, mdf på vegger og i himling. Downlights i himling.

Bad:
Pent bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Innredning med 2 skuffer og nedfelt servant i hvit utførelse.

Teknisk rom / bod i leiligheten hvor varmtvannsbereder er plassert. Sentral til balansert ventilasjon er plassert på loft. Her er det også mulighet for ekstra lagringsplass.
Det er lagt trekkrør for fiber inn til boligene. Hver enkelt må selv bestille og tegne abbonement til hver leilighet om ønskelig å ha dette.

Beliggenhet

Leilighetene ligger fint til i Tonlia som er et attraktivt boligområde på Dokka. Leiligheten ligger innerst i vei og her er det stille, rolig og barnevennlig. Tursti rett utenfor leilighetene med flere turmuligheter og kort vei opp til Skålerudhuken som er et populært turmål i nærområdet.
Tonlia barnehage ligger rett i nærheten og det er gangavstand til barne,-og ungdomsskole samt videregående. Rikt aktivitetstilbud i nærområdet for både små og store.
Det er også kort vei til sentrum med et rikt utvalg av butikker og service fasiliteter. Kort kjøretur til blant annet Snauhaug hvor det er fine skiløyper på vinterstid.

Løpende kostnader

Det må beregnes utgifter til kommunale avgifter, forsikring, internett/tv, brøyting og løpende vedlikehold.
Det betales en felles utvendig forsikring per bolig hvor hver av seksjonseierne må dele på denne.

Boligens areal

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 79 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 79 m².
Primærrom: 76 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.



Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Partners eiendomsmeglings visningsskilter ved fellesvisning.

Tomt

Areal: 789 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten vil opparbeidet med plen utenfor terrassene. Gruset adkomst og parkeringsplasser.

Garasje / Parkering

Det er opparbeidet 2 parkeringsplasser per leilighet.

Byggemåte

Eiendommene er oppført på støpt såle med utvendig kledning av typen stående kledning i farge skifergrå. Takstein i betong av typen dobbelkrummet Edel Sort Skarpnes.

Ferdigattest / brukstillatelse

Selger skal besørge ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.
Det skal minimum være midlertidig brukstillatelse ved overtagelse av leilighetene.

Oppvarming

Leilighetene er tilknyttet fjernvarmenett i Tonlia med gulvvarme i alle rom.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger innenfor detaljregulering for Tonlia vedtatt i 2020 og arealformål er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
- 1989/1548-1/20 Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 10.02.1989
Rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:124 Bnr:9
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3448-124/132
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Privat adkomst inn til boligene hvor eierne i fellesskap må sørge for brøyting til eiendommen.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger skal stille garanti ihht. avhendingsloven §2-11 på lik linje med bestemmelsene i bustadoppføringsloven §12.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Tonlia 35, 2870, Dokka, Gnr. 124 bnr. 342 snr. 2, leilighetsnr. 4 i Nordre land kommune

Eier

Entrepenør Kjetil Walle AS
Entrepenør Kjetil Walle v. Kjetil Walle

Oppdragsnummer

61-21-0074

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det verditakst. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.