Bildegalleri
Velkommen til Høgsletta Boligpark, midt i hjertet av Rissa! Solrikt. Familievennlig. Turmuligheter
Høgsletta Boligpark, 7100 RissaNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Prosjektet/selskapet/eiendommen
Høgsletta Boligpark er et boligområde som skal bygges ut over flere trinn.
Første trinn består av 8 eneboligtomter.
Høgsletta Boligpark AS er selger for prosjektet.
Det vil også i første byggetrinn komme firemanns-boliger til salgs.
Vi anbefaler alle som er interesserte om å gå inn på www.hogsletta.no for nærmere info.
Forventet fremdrift
Salget er i gang og det er førstemann til mølla.
Utbygging av boliger vil skje i flere etapper, men det er planlagt å opparbeide infrastruktur i en etappe. Denne jobben vil starte ca rundt 3.kvartal 2021.
Utbygger opparbeider og sluttfører felles lekeplasser for boligområdet. Senest 6måneder etter sluttført vei.
Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid.
Det vil bli muligheter for reservasjon. Men det gjøres oppmerksom på at en reservasjon varer kun i 7 dager.
Beliggenhet
Boligfeltet ligger midt i Rissa sentrum i det populære Årnset boligfelt. Høgsletta vil være en del av utvidelsen av Årnset. Dette gjør at eiendommen vil ligge i et godt etablert område.
Her vil man ha alle tjenester og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Med gangavstand til både idrettshall, legesenter
ny barne- og ungdomsskole som blir betegnet som et flott lærested for barna. I tillegg har man også
videregåendeskole og Fosen Folkehøyskole med fokus på bærekraftig- og økologisk utvikling.
I Rissa har man også et rikt tilbud til fritidsaktiviteter for barn og ungdom.
Kommunesenteret i Rissa tilbyr videre blant annet restauranter, flere kafeer, butikker og bakeri.
Og fra Rissa kan man også enkelt komme seg til Trondheim ved kollektivtransport. Fra
kommunesenteret går det flere busser om dagen, samt hurtigbåt med avganger fra både Hysnes hurtigbåtkai i
Hasselvika og fra kaia i Vanvikan.
Indre Fosen kommune, som resten av Fosen har også en meget variert natur som gir muligheter for et
usedvanlig rikt friluftsliv innenfor korte avstander. Her fra Høgsletta Boligpark har man naturen rett utenfor ytterdøra. Om det er å gå en tur i skog og mark eller spenne på seg skiene på vinterstid.
Fra høyfjellsområdene i Skorven til fjæra ved fjorden er det et stort spenn i årstidsvariasjon, klima og frodighet. Her finnes fine utfartsterreng for langrenn og en alpinbakke ved Haugsdalen Skisenter.
Det er mange gode fiskevann og to lakseelver, Nordelva og Skauga. Langs fjorden og ved en del av vann finnes det flere fine badeplasser. I tillegg til dette har man unike fiskemuligheter i Strømmen og innsjøen Botn.
I Rissa har man også et område med en spennende fortid og historie. Dette gjelder da spesielt nonneklosteret på Rein og Kongsgården.
Et besøk til Råkvågs bryggerekke anbefales på det varmeste, spesielt på en varm sommerdag. I dag er det en rekke aktiviteter i Råkvåg, med museum, utstillinger, overnattingstilbud og bevertning. Museet Kystens arv i Stadsbygd er også verdt en titt om man vil
lære om hvordan livet i Rissa og fosen var i tidligere tider.
Tomt/tomteareal
Tomt nr 1: 735 kvm RESERVERT
Tomt nr 2: 769 kvm RESERVERT
Tomt nr 3: 760 kvm SOLGT
Tomt nr 4: 696 kvm
Tomt nr 5: 673 kvm
Tomt nr 6: 776 kvm
Tomt nr 7: 771 kvm
Tomt nr 8: 928 kvm SOLGT
Da tomtene pr i dag ikke er oppmålt må det oppgitte arealet betraktes som omtrentlig.
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Skulle oppmåling vise at tomten er større eller mindre enn det oppgitte arealet, har partene intet å kreve ovenfor hverandre.
Internett/TV
Det vil bli lagt fiber frem til tomtegrensene.
Priser
Tomt nr 1: Kr 395.000,- RESERVERT
Tomt nr 2: Kr 445.000,- RESERVERT
Tomt nr 3: SOLGT
Tomt nr 4: Kr 425.000,-
Tomt nr 5: Kr 455.000,-
Tomt nr 6: Kr 455.000,-
Tomt nr 7: Kr 455.000,-
Tomt nr 8: SOLGT
Kommunale avgifter
Renovasjon:
Det kan velges mellom 4 dunkstørrelser; 80 l, 140 l, 240 l, 360 l., det er størrelsen på denne dunken som bestemmer årsgebyret.
Alle får utdelt 140 l matavfallsdunk. Årsaken til at det ikke leveres ut 80 l dunker er for at renovatørene skal slippe å løfte opp matdunken for tømming (80 l er lavere enn de andre dunkene).
80L; 3.587,- pr år
140L; 4.204,- pr år
240L; 5.231,- pr år
360L; 6.258,- pr år
Så kommer det et tillegg for henteavstand på kr 411,- pr år pr 10m.
Vannavgift: For boliger med bruksareal på over 75 kvm kr 3.990,- pr år.
Avløpsavgift: For boliger kr 2.577,- pr år.
Feieravgift: Kr 638,- pr år.
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift . Opplysningene er hentet fra henholdsvis Rissa Vannverk, Indre Fosen kommune og Fosen renovasjon sine hjemmesider.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Indre Fosen kommune.
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Budgivning
Alle bud/kjøpsbekreftelser skal inngis skriftlig til megler. Benytt TryggBudgivning for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Kontakt megler for mer informasjon.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste enhver kjøpsbekreftelse.
Ved aksept av bud anses bindende avtale om kjøp som inngått. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgave med vedlegg og eventuelle forbehold i bud. Salgsoppgave med vedlegg og akseptbrev fungerer som midlertidig kontrakt inntil kjøpekontrakt er utarbeidet og signert.
Velforening
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
Pengeheftelser
Boligen leveres fri for pengeheftelser.
Eiendommens betegnelse
Tomtene vil bli fradelt med egne gårds- og bruksnummer fra Gnr. 122 Bnr. 387.
Vei/vann/avløp
Tomtene vil være tilknyttet Rissa Vannverk samt offentlig vei og avløp.
Tilknytningsavgift: for vann og avløp er det kjøper som står for.
Dette tas inn som omkostninger kjøpekontrakten.
Tilkoblingsavgift vann: Kr 29.000,-
Tilkoblingsavgift avløp: Kr 21.183,-
Fjernvarme
Mulighet for å koble seg til fjernvarme er under utredning.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
Eiendommen overtas med påhvilende servitutter mv. Det gjøres oppmerksom på at servituttene vil bli forsøkt slettet og at alle servituttene er overført fra gnr 122 bnr 1 som Høgsletta Boligpark er fradelt fra.
Bestemmelse om gjerde tinglyst 25.09.1948
Bestemmelse om vannrett tinglyst 22.09.1942
Utskifting tinglyst 22.04.1959
Bestemmelse om veg tinglyst 07.07.1962
Bestemmelse om veg tinglyst 20.01.1969
Bestemmelse om veg tinglyst 18.11.1972
Bestemmelse om veg tinglyst 26.09.1973
Bestemmelse om veg tinglyst 07.06.1974
Erklæring/avtale tinglyst 23.11.1976
Erklæring/avtale tinglyst 08.07.1982
Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 28.08.1991
Erklæring/avtale tinglyst 24.06.2004
Delvis sletting ved arealoverføring tinglyst 16.01.2017.
Kopi av grunnboken samt utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
Formuesverdi
Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.
Reguleringsmessige forhold
Tomtene ligger i området BFS1 på reguleringskartet. Og nevnt som BFS i reguleringsplanen.
Området er avsatt og regulert til boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse.
For mer info, se vedlagte reguleringsplan.
Konsesjon/odel
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar (2000 kvm.) og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet og at tomten må bebygges innen 5 år.
Det er ikke odel på eiendommen.
Kjøpekontrakt
Kjøpekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Skjøtet
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.
Overtakelse
Selger tar sikte på at tomtene kan overtas i 4 kvartal. Ca rundt oktober.
Overtagelse av tomtene kan ikke skje før det er foretatt oppmåling av selve tomta.
Kommunen rekvireres av selger til å foreta oppmåling.
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende av på kr 35.000,- pr tomt for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 4.950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Alle beløp er inkl. mva.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Selge bolig
Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Ta kontakt så kommer vi på en befaring. Sett inn kontaktinformasjon til megler.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nylander &Partners Trondheim
Annonseinformasjon
FINN-kode | 213027339 |
---|---|
Sist endret | 17. apr. 2023 13:11 |
Referanse | 69219000 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.