Bildegalleri
Boligtomt på Kammerfossveien | Delvis opparbeidet | Kort vei til sjøen | Flotte turområder
Kammerfossveien 32A, 3772 Kragerø- Totalpris
- 503 592 kr
- Omkostninger
- 13 592 kr
- Formuesverdi
- 5 000 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Denne eiendommen ligger fint til i Kammerfoss i Kragerø kommune. Kammerfoss ligger 10 minutter med bil fra Kragerø sentrum. Tomten som tidligere har vært kalt "Eplehagen" ligger usjenert til i Kammerfoss.
Tomten er delvis opparbeidet og ligger på en "høyde" som vil gi flott beliggenhet, god utsikt og gode solforhold for et nytt bolig hus. På denne tomten kan du få det drømme huset du ønsker, og med over 2mål tomt er det nok av plass.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter:
Området på Sluppan består av flere butikker og virksomheter. Her kan du gjøre unna den daglige handleturen på Spar Sluppan, legge treningen din til MOTgym, bestille lørdagspizza fra Pizzabakeren og finne ting til hus, hage og hjem på Montèr og Carlsen & Fritzøe, bare for å nevne noen.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger med spredt beliggenhet.
Beliggenhet
Denne eiendommen ligger fint til i Kammerfoss i Kragerø kommune. Kammerfoss ligger 10 minutter med bil fra Kragerø sentrum.
Tomten som tidligere har vært kalt "Eplehagen" ligger usjenert til i Kammerfoss.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven avhl. § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl. § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Adkomst
Se vedlagt kart.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Delvis opparbeidet tomt med asfaltert / gruset adkomst. Tomten er delvis opparbeidet for boligbygging.
Det er lagt duk og fylt på med pukk.
Det er sol fra morgen til ettermiddag/tidlig kveld.
Diverse
Det foreligger byggesøknad til datert 20.08.2013 og rammetillatelse fra Kragerø kommune 12.09.2013. (Denne har gått ut på tid).
Ansvarlig megler
Dag Espen Norekvaal
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 204542606 |
---|---|
Sist endret | 08. sep. 2022 13:15 |
Referanse | 609200214 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.