Caravanplass med enebolig og fiskerett ved fiskeparadiset Isteren (Isterfossen)

Camping-og caravanplass som består av eiers bolig med påbygd sanitæranlegg, et gammelt uthus, og tre utleiehytter med varierende standard og størrelse. I
tillegg er det regulert for inntil 20 plasser for campingvogner eller bobiler, der 14 er utleid på åremål. Eiers bolig inngår i eiendommen, og denne er betydelig
oppgradert i 2015 og senere. Det er nye overflater i hele 1.etgt, nytt kjøkken, bad, og nye vinduer. Boligen er også rehabilitert utvendig med nytt tak og ny kledning. Kjeller som tidligere var brukt som sanitæranlegg for gjester er i dag å betrakte som grovkjeller og teknisk rom, der sanitærutstyret er revet ut. Kjelleren er av eldre type uten fuktsikring av fundamenter, og er lite egnet for innredning med organiske overflater. Den er best benyttet som grovlager.

I forhold til campingplassen er det gjort noen oppgraderinger med blant annet nytt sanitæranlegg fra 2015. Her er det 2 stk rom for dame og herre med wc, dusj
og servant, et felles grovkjøkken/vaskerom, og et tiltenkt familierom med dobbel utrustning av servant, dusj og wc. Rommet er ikke ferdigstilt, og benyttes ikke i
dag.

Campingplassen ligger like ved Kopparleden som går mellom Os i Østerdalen og Flötningen ved grensa mot Sverige ved Drevsjø.

Takstrapporten omfatter 3 matrikkelnr. som er:
165/23, tomten med bolig, sanitæranlegg, uthus, og 3 utleiehytter. Tomtens størrelse er 5167 m².
165/1 festenr. 256. tomten med caravanplasser. Tomtens størrelse er 5178 m².
Det er også fremlagt festekontrakt på tomt til båtnaust med matrikkelnr. 165/1 festenr. 9103. Dette er ikke registrert i kartet.
Til eiendommen hører også med fiskerett i Isteren og rett til oppføring av fiskbu på Sørvollen - ny fiskevoll ved sjøen. I følge fremlagt skriv datert 27.10.2014
fra styreleder i Isteren fiskelag, Thore Joten, er ikke retten omsettbar. Dette i følge avsagt høyestrettsdom i 1973. Den vil likevel være attraktiv for
eiendommen, og påvirke verdien positivt.

På grunn av eiendommens beliggenhet i området ved Isteren, Femunden, Galtsjøen og tilstøtende vassdrag, er campingen flott plassert i forhold til
fiskeinteresserte, og mennesker som er glad i turer i skog og mark. Det er i tillegg flere mil med scootertraseer i nærområdet

Det har vært stor pågang med turister siste året, men på grunn av eiers arbeidssituasjon og korona-pandemien, så har aktivteten vært holdt på et absolutte
minimum.

Eiendommen ligger v/veien mellom Galtsjøen(Galt-håen) og Isteren like ved krysset mellom Kopparleden og Sundveien mot Elvbrua og Rendalen. Det er kort vei
til Femunden og Femundsmarka og ca 2,5 mil til Svenskegrensa.
Eiendommen er godt eksponert mot veien.
For mer informasjon følg denne linken; https://femundengerdal.no/
Avstand til følgende destinasjoner:
Trysil, ca 80 km.
Åkrestrømmen Rendalen, ca 47 km.
Røros, ca 100 km.
Elverum, ca 150 km.
Oslo, ca 295 km

På grunn av min arbeidssituasjon send sms til Hanne Husfloen (tlf: 004790681873) ved interesse, så ringer jeg tilbake ved første anledning.

Overtagelse: Avtales mellom kjøper og selger.