Flott enebolig med attraktiv beliggenhet i barnevennlige og solrike omgivelser med kort vei til Marka og t-banestasjon

Om boligen

Boligen har gjennomgående høy kvalitet med mange store, gode rom.

Underetasje: Gang, peisestue, bad/wc, badstue, soverom, vaskerom, to boder, utgang til hage. På bad/wc ble det satt inn nytt toalett i 2019. Det er mulighet for praktikantdel i underetasjen.

1. etasje: Entré, garderobe, hall, toalett, kjøkken og stue med flott natursteinspeis. Utgang fra stue til terrasse med sol fra morgen til kveld. Kjøkkenet ble pusset opp i 2019 med nye fronter og skuffer. Det ble satt inn nytt toalett i 2019.

2. etasje: Gang, 3 (4) soverom, bad/wc. To av soverommene har utgang til balkong. Det ene soverommet har to senger, og fungerer både som barnerom og gjesterom. Dersom ønskelig kan en enkelt sette inn en ekstra dør slik at det blir to separate rom. Badet ble pusset opp helt fra grunnen av i 2019. Arbeidet ble gjennomført av Oslo Bad & Renovering AS, og badet har 10 års tetthetsgaranti. Det er god lagringskapasitet på loft.

Garasje: Integrert dobbelgarasje med elektriske garasjeporter og el-bil lader. Garasjen har god lagringsplass med eget rom og hems. Det er en stor og fin hage med dukkestue.

Det ble installert varmepumpe i 2018, og huset ble også beiset samme år. Det ble i sommer lagt inn fiber/bredbånd fra Telenor, og det det ble i oktober i år foretatt en vesentlig oppgradering av ventilasjonssystemet med bytting av aggregat og ventilasjonskanaler.

Beliggenhet

På Voksenkollen er det frisk luft og en ro og en stillhet som du ikke forbinder med det å bo i en storby. Og med bare drøyt 20 minutter til Oslo sentrum, er Voksenkollen et fantastisk sted å bo for den som er glad i natur, vil leve et aktivt og sporty liv, men som også ønsker å benytte seg av byens kulturelle og øvrige tilbud. Området kan karakteriseres som et eldorado for barnefamilier. Sommerstid har terrassen sol fra morgen til solnedgang. Midtsommer er solnedgangen ca. kl 22:30. Om vinteren kan du på dager med nysnø ta på deg skia på gårdsplassen og skli inn i lysløypa, og du har da hele Nordmarkas fantastiske løypenett foran deg. Om sommeren kan du benytte det samme løypenettet til sykkel- og gåturer. Og rett som det er kommer rådyrene på besøk.

Tryvann skisenter ligger i umiddelbar nærhet, og det er gratis skibuss fra Voksenkollen t-banestasjon. Det er 3 minutters gange til t-banestasjonen. Om sommeren tilbyr skisenteret klatrepark og terrengsykkeltraseer. Det er kort vei til Øvresetertjern hvor det er gode muligheter for aktiviter som bading, padling og fiske. Til Frognerseteren, Lysebu og Soria Moria med sine restauranttilbud er det ca. 10 minutters gange.

Det er en rekke barnehager i området, blant annet friluftsbarnehagene Voksenkollen, Onkel Tomms hytte og Skistua. Eiendommen sokner til Grindbakken barneskole, og førsteklassingene blir kjørt med taxi til og fra skolen. Det er ungdomsskoler på Midtstuen og Riis, og videregåene skoler på Ullern og Persbråten.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

585,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
585,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
360 000,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest)
11 500,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

372 842,- (Omkostninger totalt)

---

14 772 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)