Uståsen - Nyoppført halvpart med høy standard - 2 bad - 3 soverom - Utsøkte solforhold - 2 p-plasser - Vedovn

Beskrivelse

Velkommen til visning av denne nyoppførte funkisboligen på Uståsen.

Det er mulig å avtale privatvisning i perioden fram til fellesvisning om ønskelig.
Antibac er tilgjengelig for visningsdeltakere.

Alle boliger fra Ny Bolig leveres nøkkelferdig og holder generelt høy standard.

Vi kan blant annet nevne;
- Meget stor solrik hage med sol fra 11-20
- Kjøkken levert av KVIK med hvitevarer fra Bosch/Siemens
- Bad leveres flislagt gulv/vegg og med varmekabler.
- 2 bad og separat vaskerom
- Delikat parkett.
- Flislagt gulv i entre med varmekabler
- Downlights i entre og bad
- Listefritt mellom tak og vegg
- Utvendig sportsbod
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Stålpipe ferdig montert med vedovn
- Meget romslig balkong på 13 kvm
- To strøk på utvendig bordkledning
- 2 Biloppstillingsplasser.

Det er store muligheter for å gjøre tilvalg på boligen - ta kontakt med selger for å mer informasjon.

Å kjøpe nytt hus er en helt spesiell opplevelse og det gir noen fordeler som du ikke kan få en kjøp av brukt bolig;
- Du betaler 2,5% dokumentavgift av tomteverdien, ikke av kjøpesummen. Det sparer du mye penger på!
- Det blir ingen budrunder.
- Du trenger ikke tenke på oppussing på lang tid
- Nye boliger er underlagt veldig strenge krav til miljø, isolasjon og varmegjenvinning. Det betyr at oppvarmingskostnadene er vesentlig lavere enn i eldre boliger.
- Du har 5 års reklamasjonsrett
- Etter 1 år vil det bli gjennomført en ettårsbefaring for å kvalitetssikre at boligen holder høyest mulig kvalitetsnivå

Innhold

1.etg :
Entre med varmekabler i gulv, flis på gulv, malt gips vegger og tak. Plass til garderobeløsning. Downlights
Bad1 med varmekabler i gulv, flis på gulv og vegg. Baderomsinnredning, dusj og vegghengt wc. Downlights
Kjøkken med parkett på gulv, malt gips på vegg og tak. Designkjøkken fra KVIK, Hvitevarer fra Bosch.
Stue med parkett på gulv, malt gips på vegg og tak. Vedovn. Stor heve/skyvedør til sørvendt terrasse.
Terrasse med impregnert tredekke, glassrekkverk.

Sokkel:
Bad 2 med varme i gulv, flis på gulv og vegg. Kvik baderomsinnredning, dusj og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin. Downlights
3 soverom med parkett på gulv, malt gips på vegg og tak. 1 soverom har verandadør ut til privat hage.
Bod under trapp med parkett på gulv, malt gips på vegg. Sentralstøvsuger

Utvendig sportsbod ved inngangsparti.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Varmekabler i entre, bad og vaskerom.

Adkomst

Fra Heimdal Sentrum kjører man sørover mot Kattem, og tar til høyre opp Kattemskogen. Ta deretter inn til
høyre på Lisbeth Nypans vei og første vei til venstre ved Coop Prix, som er Uståsen. Prosjektet ligger på høyre side av veien i enden av en blindvei

Parkeringsforhold

2 biloppstillingsplasser

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig

Ferdigattest

Brukstillatelse foreligger

Beskrivelse (type bolig)

Halvpart

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på
www.skatteetaten.no

Overtakelse

Etter avtale med selger.