Randaberg - Innholdsrik enebolig med flere soverom og 2 bad - Stor og solrik tomt i attraktivt område - Dobbel garasje

Innhold

1. etg.: P-rom: Entrè, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. S-rom: Bod.
Kjeller: P-rom: Gang, vaskerom, bad, hobbyrom, kjellerstue og soverom.

Kryploft.

Stor garasje på 45 kvm.

Standard

Vi i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Fjellveien 22 for salg. Flott eiendom med stor og solrik tomt.

Kjøkken:
Pent kjøkken som for 2 år siden ble oppgradert med nye fronter, benkeplate og skuffer. God skap- og benkeplass. Nyere stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap som medfølger i handelen. Fliser over benken. I rommet er det god plass til spisebord.

Stue:
Romslig og lys vinkelstue med flere møbleringsmuligheter. Her er det god plass til stort spisebord og sofagruppe. Store vinduer ut mot hagen sikrer gode lysforhold. Koselig vedovn/peis i hjørnet sørger for god stemning på høst- og vinterkvelder. God takhøyde. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse.
Meget romslig kjellerstue med store vinduer.

Bad:
Flislagt bad i første etasje. Rommet inneholder dusjhjørne, toalett og stor baderomsinnredning. Bad i kjeller med tidløst fargevalg. Rommet er innredet med dusjhjørne, toalett og baderomsinnredning. Begge badene har varme i gulv.

Soverom:
I hovedetasjen finner man 2 soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har meget god skapplass gjennom 2 skyvedørsgarderober. Soverommet i kjeller har fliser på gulv med varmekabler. Også dette rommet er av god størrelse.

Uteområdet:
Meget pent uteområde som er opparbeidet med stor plen, bed, busker, hekk og terrasse. Sluk mellom garasje og uteplass som er godt egnet for bilvask.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Meget barnevennlig og etablert boligområde på Randaberg. Nær Randaberg sentrum, skole, barnehager m.m. Flere idrettsplasser, lekeplasser og idrettsanlegg med bl.a. fotballbaner, innendørshall med svømmeanlegg og tennishall ligger også i umiddelbar nærhet til boligen. Kort vei til Kiwi, Mega og Bunnpris.

Boligen grenser til friområde og ligger i blindvei.

Kort vei til strand ved Viste strandhotell og en flott sammenhengende tursti langs sjøen fra Viste til Hafrsfjord. Hålandsvannet med badeplass og tursti.

Off. kommunikasjon til Stavanger sentrum, samt til både Sunde og Kvernevik. Det er ca 10-15 min. kjøring fra Stavanger sentrum.

Adkomst

Se vedlagt kart. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Areal

1.et: 97 kvm Bra
Kjeller: 78 kvm Bra

Oppvarming

Varmepumpe og vedfyring. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i dobbel garasje, ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 13 454 pr. år

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål ihht reguleringsplan for eksisterende boligområde Dalen med tilhørende industri- og servicebygg, plan 1979001. Stadfestet 22.01.1980.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 47 Bnr. 166 og Gnr. 47 Bnr. 231 i Randaberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.