Bud mottatt! Flott, nyere rekkehus med carport. Fine utearealer og rolig boligstrøk.

Innhold

1.etasje:
Gang/trapperom, stue, kjøkken, wc og bod

Loftetasje:
Gang m/trapperom, 3 soverom og bad/wc/vaskerom

Carport og sportsbod tilhørende eiendommen

Standard

Bad/wc/vaskerom - Loft:
Keramisk flis med varmekabler i gulv. Keramisk flis på vegger. Baderomsinnredning med hvite glatte fronter. Heldekkende sort kompositt el. tilsvarende servantplate. Underskap med laminat benkeplate langs vegg vest. Badekar i hvit plastmateriale/glassfiber. Hånddusj i badekar. Nytt badekar i 2019. Veggdusj med innfellbare dusjvegger i klart glass og metallprofiler. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Wc - 1.etasje:
Flis med varmekabler i gulv. MDF plater på vegger. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Servantskap med glatte trefolierte fronter. Laminat plate med porselen servant på vegg.

Kjøkken:
HTH innredning. Benker og overskap med glatte fronter med sort folie. Glatt hvit under folie. Mellom benk og skap er det malt plate. Laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskkum. Integrert komfyr med induksjon platetopp- Løs oppvaskmaskin og løst kjøl/fryseskap.
Kjøl/fryseskap følger ikke med.

Oppvarming

- Varmekabler i entrè, wc og bad
- Luft/luft varmepumpe i stue

Beskaffenhet

Gruset kjøre og gangarealer

Beliggenhet

Beliggende i Øygarden ca 2 km vest for Helland som er kommunesentrum med servicefasiliteter.
Sydvendt. Nærområdet består i hovedsak av eneboliger og delte boliger.

Adkomst

Fra sentrum på Vestnes, kjør E39/Stokkelandsvegen, i retning fergekaia. Kjør til rundkjøringen på Vollan og ta første til høyre i rundkjøringen. Kjør ca 80 meter og ta til venstre inn på Øygarden. Fortsett veien ca 80 meter og ta til venstre. Kjør så ca 150 meter. Eiendommen vil da komme på høyre side innerst i gata.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering i carport, samt parkeringsmuligheter på egen tomt

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Megler har mottatt utsnitt av reguleringskart med fargekoder på tilgrensende eiendommer.

Gjeldende reguleringsplan for Øygarden.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 16.04.12 for seksjon 1-3.

Beskrivelse (type bolig)

Rekkehus

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bebyggelsen er rekkehus bolig over to plan i trekonstruksjon på betong plate på mark. I tillegg er det oppført felles carport med sportsbod.

Diverse

Fastpris kr 42.000,-.
I tillegg betales markedsføringspakke kr 10.000,- tilretteleggingsgebyr kr 10.000,-
oppgjørsgebyr kr 4.000,-
samt visninger med kr 1.950,- pr visning.
Alle priser inkluderer 25 % mva.

Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr 10.000,-.

Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 542 108,-
Sekundær formuesverdi kr 1 951 589,-
Formuesverdi årstall 2017

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, for eksempel skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring:
- Det er blitt byttet varmtvannstank og satt inn badekar i 2019. Dette er utført av faglært.
- Det er utført arbeid på terrasse i løpet av de siste år. Tidligere eier har satt opp platting/veranda selv.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 02.11.11
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 3


Jordskifte - Tinglyst dato 06.10.16
Sak 15-198675REN-JMOL ved Romsdal jordskifterett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE