Visning onsdag 13.02 kl. 17.30 

Innhold:

Romslig og innflyttingsklar hjørneleilighet med alt på ett plan.

- Bruksareal 79 m2
- 2 soverom + bod med vindu
- Egen inngang og enkel adkomst
- Forholdsvis lav fellesgjeld
- Markterasse på ca. 26 m2.
- Kort gangavstand til nærbutikk.
- Både barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående ligger innenfor
en radius på ca. 600 - 1000 m unna. Gangavstand til Fauskebadet.
- Balansert ventilasjon med gjenvinning

Inneholder:

1. etg: Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, og kjøkken. Innvendig bod.

Se takst for kommentar til arealberegningen.

Standard:

Hjørneleilighet i en rekke på 3 leiligheter. Leiligheten er med gang, bad, stue, kjøkken, innvendig
bod, og 2 soverom. De fleste overflater er fra husets. Noe oppussing, og oppgraderinger må forventes. Se takst for utfyllende beskrivelse.

Fyring/Oppvarming:

Elementpipe med vedovn i stua. Pipen er avstengt.

Vedovn i stuen, og varmekabler i gangen, badet, og i stuen.

Beliggenhet:

Eiendommens beliggenhet er i Skjerstadveien/Erikstad, ca. 900 m vest for Fauske sentrum.

Nærområdet består i hovedsak av annen småhusbebyggelse. Ingen gjennomgangstrafikk, og gode lys og solforhold.

Gangavstand til skoler, idrettsanlegg, og barnehager, i området Kirkeveien/Vestmyra.

Overtakelse:

15. februar 2019

Byggemåte:

Betongstøpt plate på mark. Varmekabler i gangen, på badet, og i stua.

Yttervegger av 15 cm bindingsverk, isolasjon, utvendig liggende kledning, og innvendig med sponplater /gipsplater.

Vinduer fra husets byggeår med 2 - lags isolerglass. Persienere i stue og kjøkkenvinduene. Innvendige dører er i kotofiner som i ettertid er malt. Ytterdør i hvit utførelse med glass.

W - takstoler med kaldloft, brettex som undertak, og zanda takstein som taktekke. Adkomst til kaldloftet er via luke i gangen.

Sikringsskap med automatsikringer, og 7 kurser. Alminnelig utstyrt med lys og strømuttak.

Hvitevarer - fast Installasjon

Ingen hvitevarer medfølger i handelen.

Arealer med mer

Alle tall fra takst av Kenneth Johansen datert 30.01.2019

Bta 86 m² (totalt areal, se takst)
Bra 79 m² (totalt areal, se takst)

Bra/P-rom 1. etg 79/71 m²

Byggeår: 1997

Boligtype

Leiligheten er i matrikkelen merket som "rekkehus" (131).

Se vedlegg.

Eierforhold

Andel

Ferdigattest/brukstillatelse

Foreligger midlertidig brukstillatelse datert Fauske, den 01.04.97. Se kopi med kommentar i vedlegg.

Offentlige planer/ Reguleringsbest

Eiendommen er regulert til boligformål. Se vedlagte kart og reguleringsplan for utfyllende informasjon.

Felleskostnader:

Månedlige fellesutgifter/husleie: kr. 4800,- Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått.
Andel fellesgjeld: kr 161 280,-
Borettslagets navn: Vestgård Borettslag
Orgnr. 970939040
Andelsnr: 3
Forretningsfører: Indre Salten Boligbyggelag
Antall enheter i borettslaget: 9

Inkludert i fellesutgiftene: Inkluderer forretningsførsel, behandling fellesgjeld, komm. avgifter (renovasjon), eiendomsskatt, vedlikehold av felles areal og boligmasse og annet tillagt ordinær drift. Det er ingen forfalte felleskostnader. Borettslaget er medlem av Husleiegarantifondet. Det praktiseres styregodkjenne/se.

Total gjeld brl.: Kr. 1 451 520,-
Total formue.: Kr. 313 920,-

Alle tall pr 31.12.17. Se vedlegg fra ISBBL, "meglerpakke". Regnskap for 2017 ble formelt godkjent av generalforsamlingen 25"04.2018.

Lånevilkår fellesgjeld:

DNB-12300121452: Annuitetslån, flytende rente 3,60 % p.a. Innfrielse i 2032 Betaler
avdrag og har måndlig termin.

Husbanken -15304153: Serielån, flytende rente 1,50 % p.a. Innfrielse i 2022. Betaler
avdrag og har kvartalsvis termin.

Husbanken -15304154: Annuitetslån, flytende rente 1,50% p.a. Innfrielse i 2022. Betaler
avdrag og har kvartalsvis termin.

Husbanken -15304155: Annuitetslån, flytende rente 1.50% p.a. Innfrielse i 2021. Betaler
avdrag og har kvartalsvis termin.

Beskaffenhet:

Borettslaget er eier av Gnr 104,Bnr 210 i Fauske kommune. (se note 2 - eiendom i vedlegg.)

Tomten er opparbeidet med gruset parkering, og plen i forkant av byggene.

Type tomt: Andel av eiet tomt.
Tomtestørrelse: 3 090 m² . Se kopi av kart og matrikkelinfo i vedlegg.