Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Emma Hjorth/Sandvika - Moderne og meget arealeffektiv leilighet fra 2017 med balkong og gode solforhold. Tilbaketrukket

Kart med kartnålEmma Hjorths vei 88 G, 1336 Sandvika
Prisantydning2 750 000 kr
Felleskost/mnd.
2 409 kr
Fellesformue
2 424 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
1
Primærrom
37 m²
Bruksareal
40 m²
Etasje
2
Byggeår
2017
Energimerking
D - Rød
Rom
2
Tomteareal
4 343 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Rolig
Sentralt
Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

Velkommen til Emma Hjorths vei 88G! Lys og luftig leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Boligen holder en meget god planløsning, hvilket gir maks uttelling for hver kvadratmeter. Her får du både entré, soverom, romslig bad og en god innvendig bod uten at det går utover plassen i stue og kjøkken.

Kort om leiligheten:

- Ny leilighet fra 2017
- 4 år igjen av nybygg garantien
- Meget arealeffektiv
- Moderne og tidsriktig
- Delikat og pent bad
- Balkong med gode solforhold
- Tilbaketrukket og rolig beliggenhet i et godt boligområde
- Kort vei til Sandvika
- Gangavstand til bussforbindelse
- Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter

Info om P-rom:
Entré, bad, 1 soverom, stue og kjøkken.

Boligen inneholder:
Entré, soverom, bad, stue/kjøkken, innvendig og utvendig bod og balkong.

Standard

Innholdsrik og tiltalende leilighet som stod ny i 2017 og holder en gjennomgående god standard. Tilstandsrapporten har ikke avdekket feil og mangler og konkluderer med at boligen holder en normalt god standard.

Entré: Romslig entré med plass til garderobeskap for oppbevaring av yttertøy.

Kjøkken: Lyst kjøkken med hvit laminatinnredning og laminat benkeplate. Dels åpen stue/kjøkken løsning sørger for en luftig følelse og gjør stue og kjøkken til en hyggelig og sosial sone.

Bad: Meget delikat og innbydende bad med tidløst og pent design. Innfellbare dusjvegger i glass gir et moderne preg og mulighet for å frigjøre ekstra plass ved behov. Badet er flislagt og innredet med vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin, servantinnredning, speilskap og varmekabler i gulv.

Stue: Åpen og lys stue med plass til sofaløsning og spisebord. Utgang til hyggelig og solrik balkong fra stue.

Soverom: Leiligheten har et soverom med praktisk løsning.

Innvendige gulv: Fliser på bad, ellers parkett.

Innvendige vegger: Panelplater og fliser på bad.

Himling: Ferdigbehandlede sponplater m/fas. Downlights i entré og bad.

Byggemåte

Bygningen generelt: Sydhellinga Boligsameie består av 26 ideelle eiendomsandeler fordelt på 2- og 3-roms leiligheter i lavblokkbebyggelse og uteparkering. Alle bestemmelser som er inntatt i kjøpekontrakten og skjøte fra Stiftelsen Utleieboliger i Bærum, oppdelsbegjæring og husordensregler er bindende for seksjonseiere, og overdragelse av eiendomsandeler må kun finne sted på de vilkår som er inntatt i disse dokumenter og vedtekter.
*Klausulen om alder og botid i kommunen gjelder kun ved førstegangskjøp.

Eget utvendig bodhus oppført i betong og tre med pulttak og lettvegger mellom enhetene. Egen inngang til hver enhet.

Grunn og fundamenter: Betongfundamenter på kultet grunn.

Taktekking: Pulttak tekket med papp.

Yttervegger: Isolert bindingsverk med utvendig stående trepanel type royalimpregnert.

Vinduer: Trevinduer med isolerglass.

Ytterdører: Isolerte ytterdører med og uten glass.

Trapper: Utvendig adkomsttrapp levert i galvanisert stål/gittertrapp.

Balkong: Balkong på ca. 8 kvm i stålkonstruksjon med tregulv og galvanisert nettingrekkverk.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og panelovner.

Bebyggelse

Eierseksjon i boligsameie fra 2016-2017 som er oppført etter TEK-10. Eier har bodd i leiligheten ca. 1 år og har i løpet av den tiden ikke foretatt moderniseringer/påkostninger. Det ble ved befaring ikke avdekket feil og mangler utover vanlig bruksslitasje.
Ingen bygningsdeler er tildelt TG 2 eller 3

Utleie

Utleie av seksjonen kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Ved utleie må leietaker skriftlig forplikte seg til å følge boligsameiets vedtekter samt vedtak fattet av seksjonseiermøtet og styret. Jf. vedtektene §11.

Felleskostnader inkluderer

- Grunnpakke kabel-tv og internett
- Vaktmestertjenester
- Bygningsforsikring
- Utvendig vedlikehold
- Driftskostnader
- Kommunale avgifter
- Forretningsførsel

Beliggenhet

Boligen er beliggende på Emma Hjort i rolige og usjenerte omgivelser, med flotte turområder sommer som vinter i umiddelbar nærhet. Hyggelig sameie med pent opparbeidede fellesarealer og asfaltert adkomst. Grønne omgivelser med lekeplass på sameiets tomt.

Fra leiligheten er det ca. 5 min med bil til Sandvika hvor man finner alt av servicetilbud som blant annet kino, bibliotek, kulturhus, et stort utvalg av restauranter, kaféer og kaffebarer i tillegg til Sandvika Storsenter med sine 200 butikker, spisesteder og helsetjenester. Sandvika er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.
Det er også kort vei til Vøyenenga som har et godt utvalg av butikker samt Kirkerud Alpinanlegg.
Barnehage, skole og bussforbindelse i gangavstand.

Adkomst

Det vil bli godt skiltet med DNB Eiendom skilter i forbindelse med fellesvisning.

Tomt

Eiendommen er opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering. Liten lekeplass og beplantning/naturtomt. Eiendommen grenser til marka i vest.

Parkering

Det følger en fast biloppstillingsplass med leiligheten, ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

- Røykvarsler/felles varsler
- Husbrannslange og 6 kg pulverapparat
- Kabel-tv (Get)
- Bredbånd

Omkostninger

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum:
kr. 68 750,-

Tinglysing hjemmelsdokument:
kr. 525,-

Tinglysing pantedokument:
kr. 525,-

Attestgebyr:
kr. 172,-

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 6500kr.

Ansvarlig megler

Jesper Welin

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

DNB Eiendom AS

Charlotte Finjarn

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode129263056
Sist endret28. sep. 2018 10:19
Referanse403180087

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.