Vestby/Grøstad - Pent rekkehus over 3 plan. Nydelig tomt med kveldssol. Nærhet til togstasjon/sentrum. 

Kort om eiendommen:

- Innholdsrik og velholdt rekkehus over 3 plan.
- Familievennlig bolig med bl.a. 3 soverom, 2 stuer, 2 bad, mm.
- Boligen ligger flott til - vestvendt orientert.
- Sentrumsnært, men tilbaketrukket og veletablert boområde.
- Ypperlig for barnefamilier.
- Eiet tomt, pent opparbeidet og beplantet.
- Biloppstillingsplasser ved boligen.
- Garasje i fellesanlegg.
- 40 km/30 minutter fra Oslo med tog/bil

Innhold:

U. etg.:
Gang, bad, kjellerstue, 2 boder (hvorav en er stor), kott under trapp.

1. etg.:
Vindfang, entré, stue, spisestue, kjøkken.

2. etg.:
Gang, 3 soverom, bad, vaskerom.
Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av boder og teknisk rom som er beregnet som sekundærrom.

Fordeling av boligens areal:

U. etg. : BRA : 43 m2 P-rom: 31 m2. S-rom: 12 m2

1. etg. : BRA : 46 m2 P-rom: 46 m2. S-rom: 0 m2

2. etg.: BRA : 48 m2 P-rom: 48 m2. S-rom: 0 m2

TOTALT: BRA: 137 m2. P-rom: 125 m2. S-rom: 12 m2

Garasje BTA 18 m2
Utebod BTA 4 m2.

Standard:

Lyst og trivelig rekkehus over 3 plan oppført i 1965, påbygd inngangsparti 1996. God standard og generelt pene overflater. Praktisk og arealeffektiv planløsning. Stor flott syd-vestvendt terrasse.

Gulv: Fliser, laminatparkett, parkett, tregulv, vinylbelegg. Gulvvarme i vindfang, gang i 1. etg. og på begge bad.

Vegger: Malt mdf plater, div. tapeter, malt panel, fliser, baderomsplater.

Hvit Ikea kjøkkeninnredning med heltre benkeplater. Godt med skap- og benkeplater. Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut yttervegg.

Bad 2. etg. er flislagt, 120 cm baderomsinnredning med heldekkende servant, 80 x 120 cm dusjkabinett. Downlights i tak.

Bad i kjeller med vegghengt wc, flislagt servantskap, dusjhjørne med svingbare dører.

Stor lys stue/spisestue med peis/jøtul innsats.
Ny pipeforing montert i 1996.

Skyvedørsgarderobe i vindfang i 1. etg. og på 2 soverom i 2. etg.

Sikringsskap med aut.sikringer, overspenningsvern og 10 kurser. Ny strømmåler.

Boligen har mulighet til bredbånd og kabel-tv med fiberkabel fra Altibox.

Delvis overbygget terrasse ca 33 m2 med direkte utgang fra stue. 2 levegger.
Ca 10 m2 terrasse/repos ved inngangspartiet. Begge terrassene er oppført i trykkimpregnert virke.

Frostfri utekran.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk

Beliggenhet:

Eiendommen ligger super beliggenhet på Grøstadfeltet, et veletablert og meget populært boligområde med god tilknyting/nærhet til Vestby sentrum. Meget barnevennlige og rolige omgivelser.

Kort avstand til barnehager, barneskole, ny ungdomsskole, flerbrukshall og kunstgressbane på Sole.

4-5 minutter gange til Vestby sentrum med butikker, togstasjon og kommuneadministrasjon, Vestby Storsenter, mv. Ca 40 km/35 min med bil/tog til Oslo.

Vestby kommune er en kommune i "vekst", der bl.a flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Norwegian Outlet, Vestby Storsenter, ASKO, samt at IKEA planlegger å bygge varehus her!

Parkering:

Garasje i rekke ca 18 m2 BTA, med innlagt strøm og egen måler. 2 biloppstillingsplasser ved inngangspartiet.

Byggemåte:

Betongsåle til fjell, grunnmur i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk, panelt med utvendig stående kledning, papp og isolert med mineralull. Flatt tak tekket med Sarnafild industri folie.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

362,4 m2 eiertomt. Pent opparbeidet tomt med inngangsparti vendt mot øst og med hage mot vest.
Solrikt og usjenert.
Flat og barnevennlig tomt som er inngjerdet på hagesiden. Her er det plass til f.eks. trampoline, ballaktiviteter, mv.
2 biloppstillingsplasser på egen tomt.