Pen bolig m/moderne innredninger/overflater. Flytt rett inn uten tanke på oppussing. Barnevennlig. Solrikt. Alt på en fl

Kort om eiendommen:

Glem oppussing. Flytt rett inn i lekker bolig med moderne tapeter/overflater og hvit høyglanset Norema kjøkkeninnredning med mye skap og innebygde hvitevarer. Det meste er oppusset siden 2006. Stort flislagt bad/W.C. Barnevennlig område.

Innhold:

Vindfang, vaskerom, gang, bad, 3 soverom,
kjøkken med åpen løsning, stue m/utgang til
terrasse og utvendig bod.

Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av utvendig bod.

Standard:

Flott bolig vesentlig påkostet siden 2006. Moderne farger/tapeter og kjøkkeninnredning m/høy standard. Hvit Norema innredning m/høyglansede overflater. Integrert med kjøl-/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og microbølgeovn.

Downlights i himlingen på kjøkkenet, i stuen og på bad/W.C.

Bad/W.C. er utstyrt med hjørnebadekar, dusjhjørne og 150 cm baderomsinnredning i hjørne med kirsebær profilerte fronter.

Moderne takhøye garderobeskap med glassdører på hovedsoverommet.


Gulv: Ny pen hvitoljet askeparkett i alle rom
(samme type) unntatt vaskerommet som har belegg og flislagt bad/W.C. samt vindfang.
Vegger: Moderne tapet i deler av stuen. Malte mdf-plater i hallen (lignende panel). Flislagt bad/W.C. For øvrig malte flater.
Himling: Malte flater.

TILSTAND:
Generelt fremstår bolig i god stand for overflater, innredninger, bad og kjøkken. Vinduer er eldre og det kan oppstå behov for utbedring av vinduer, bytte av isolerglass etc.
Det renner ikke godt gjennom sluk på bad.

Fyring/Oppvarming:

Moderne peisovn som kan dreies i stuen. Varmekabler i gulvet på bad/W.C. For øvrig elektrisk oppvarming. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger i veletablert boligområde på Begnamoen ovenfor Follum. Meget barnevennlig.
Lett adkomst til omkjøringsveien, noe som kan være praktisk for deg som jobber i Sandvika/Oslo.

Adkomst:

Fra Hønefoss sentrum følger man Hofsfossveien forbi Follum fabrikker, gjennom jernbaneundergangen. Videre forbi Glederud og over jernbanelinja. Man kommer da til Begnamoen boligfelt. Dersom man tar til venstre og og parkerer på parkeringsplassen på høyre hånd ligger nr. 41 inn til venstre. Beiset grønt.

Parkering:

Det medfølger 1 stk. garasje i rekke. Innlagt strøm, men denne er frakoblet for hele garasjeanlegg pga mangel på strømanlegg.
Singlet jordgulv. Nettingvegger mellom garasjene.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Oppført i i bindingverk over ett plan. Shingel på taket, skiftet i 2007.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke å være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Ringerike Hadeland om finansiering, send epost: firmapost@rhbank.no

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet og beplantet flat hage. Lun og skjermet uteplass mot syd-vest som grenser mot fellesareal. Belegningsstein i tilknytning til inngangspartiet, hvor det også er gode parkeringsmuligheter. I tillegg andel av fellesareal som leke- og friområde, garasjeområde og gangveier.

Diverse:

Se forøvrig vedlagte eiendomsopplysninger fra kommunen.