SOLVANG / ASKER - Innholdsrik familiebolig i et etablert og populært boligområde nær Asker sentrum - Solrikt - Barneve

Beskrivelse

Innhold

Kort om Solvangveien 51:
- Attraktivt og barnevennlig.
- Flotte og solrike utearealer.
- Gangavstand til skoler og barnehage.
- Gangavstand til Asker sentrum
- Umiddelbar nærhet til skole og barnehage.
- Gangavstand til offentlig kommunikasjon (buss og tog).
- Gangavstand til nærbutikk.
- Flotte tur/rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Solvangveien 51 ligger i et attraktivt boligområde ca. 500 meter utenfor Asker sentrum.
Boligen inneholder følgende:

Kjeller:
Bad, badstue, kjellerstue, trapperom, vaskerom og bod.
Kjeller er målbar etter gjeldende måleregler, men ikke godkjent som rom for varig opphold.

1. etasje
Entré, kjøkken, stue, spisestue og trapperom.

2. etasje
Bad, gang og 4 soverom.

Standard

Tiltalende og arealeffektiv enebolig med en svært attraktiv beliggenhet. Boligen passer perfekt for barnefamilien med fire soverom, to stuer og flere bad samt nærhet til skoler, lekearealer og et bredt utvalg av fritidstilbud.

Entré:
Entreen er holdt i lyse og tidsriktige farger, noe som også er gjennomgående for resten av boligen. Praktisk innredet med skyvedørsgarderobe.

Stue:
Stuen er romslig med dels åpen løsning til kjøkkenet, stuens utforming gir god plass til flere avdelinger og boligens trapp gir et naturlig skille mellom stuen og spisestuen. Rommet er utstyrt med peis for ekstra varme og hygge. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys samt utgang til terrasse. Boligens kjellerstue er i dag innredet som et kino-rom med projektor og lerret, rommet gir ekstra frihet og spillerom for hele familien.

Kjøkken:
Kjøkkenet ble oppgradert i 2015 med lys Kvik innredning og integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn og kjøleskap. Kjøkkenet har dels åpen løsning mot spisestuen.

Baderom:
Boligen har to bad og separat vaskerom. Badet i kjeller ble pusset opp i 2001 og er utstyrt med servant, toalett og dusj. Badet i 2. etasje er fornyet i 2002 og utstyrt med boblebadekar, dusj, vegghengt toalett og servant. Vaskerommet utstyrt med bereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Boligen har 4 gode soverom, alle praktisk plassert i samme etasje.

Himling: Malte flater og malt palen.
Vegger: Malt tapet, malte flater, malt gips, malt panel og tapet.
Gulv: Parkett, laminat og fliser.


Følgende er i tilstandsrapporten markert med TG2:
- Tilstand på drenering grunnet alder.
- Tilstand på yttervegg grunnet alder.
- Ytterdør grunnet alder.
- Taktekking grunnet alder.
- Renner, nedløp og beslag grunnet alder.
- Bad grunnet manglende fall til sluk på begge bad.
- Utstyr på vaskerom grunnet alder.

Følgende er i tilstandsrapporten markert med TG3:
- Vinduer grunnet en del er punkterte.
- Servant på bad i 2. etasje grunnet en sprekk.

Byggemåte

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt av Dagfinn Mosveen den 16.08.2018 hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Oppvarming

Boligen har hovedsaklig elektrisk oppvarming, det er gulvvarme på kjøkken, entré, kjellerstue og begge bad. Boligen har videre peis i stuen i 1. etasje og i trapperom i kjeller.

Bebyggelse

Enebolig over 3 plan med kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Boligen har videre loft med adkomst via nedfellbar stige. Bygget er antatt oppført med betongfundamenter på sprengsteinfylling, støpt gulv på grunn og grunnmur i støpt betong. Yttervegger av bindingsverk i tre med utvendig liggende panel, antatt isolert med mineralull. Vinduer fra isolerglass fra byggeår.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut

Kommentar fellesgjeld

Beliggenhet

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Solvang, et etablert villaområde med kort gangavstand til Asker sentrum. Boligen ligger usjenert til med flotte utearealer og svært gode solforhold. Svært populært og særdeles barnevennlig beliggenhet i bilfritt bomiljø, boligfeltet er tilrettelagt for barnefamilier med hyggelig lekeplass og friareal.

Fra eiendommen har man kort vei til marka som tilbyr fantastiske turmuligheter sommer som vinter med bl.a. lysløyper og badevann. Herfra har du tilgang til Solli og Vestmarkas store og flotte løypenett. Idylliske og populære Semsvannet ligger også i nærheten. Rundt vannet er det en pent, opparbeidet turvei og flere flotte badesteder. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper i flere retninger fra Semsvannet. Isfiske er også en populær aktivitet vinterstid.

Barnevennlig beliggenhet med kort vei til lekeplasser, fotballbane, skøytebane, tennisbane, golfbane m.m. Asker Skiklubb har også et allsidig idrettstilbud og fine fasiliteter. Risenga idrettspark ligger en sykkeltur unna og tilbyr ishall, tennisbane, fotballbane, svømme- og badeanlegg. I Asker Sentrum finner du treningssenteret Sats/Elixia og Asker treningssenter. Det er også kort vei til Asker Golfbane med 18 hull. Solvang ungdomsskole ligger i umiddelbar nærhet og det er gangavstand barneskole, barnehager og Asker sentrum.

Asker sentrum ligger i gangavstand og tilbyr flere butikker og forretninger både i gågaten og på Trekanten Senter. I Asker finner du også flere hyggelige restauranter og caféer samt Asker kulturhus med kino og bibliotek. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til populære Sandvika storsenter med sine 190 butikker. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra Askerholmen eller Kiwi i Bankveien, som også er søndagsåpent. Det er god tilgang på offentlig kommunikasjon hvor nærmeste bussholdeplass er i Solvangveien, kun ca. 200 meter fra boligen. Videre er det gangavstand til Asker Sentrum som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flytog.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adkomst

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plattinger og beplantninger. De solrike utearealene er godt skjermet og omkranset med hekk. Det ble lagt nyere terrasse platting i 2016 med kompositt gulv.

Parkering

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Diverse

Omkostninger

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 205 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,-
Tinglysning av pantedok.: kr 525,-
Attestgebyr: kr 172,-

Totalkostnad: kr 206 222,-