Nyere toppleilighet med 2 soverom, fantastisk utsikt og garasje

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i rolig område innerst i veien, ca 3 km vest for Molde sentrum. Det er nydelig utsikt fra leilighetene.

I Anevegen har du tilgang til den flotte Moldemarka rett utenfor døra di. Her er det bare å snøre skoa eller spenne på seg skiene og legge i vei!

Kvam skole har flotte uteområder med både ballbinge, apejungel og turnbasseng. Kunstgressbane på Kvam.

Gang-/sykkelveg til Kvam skole og videre vestover, og fra Julsundvegen til sentrum. Cap Clara båthavn og Kringstadbukta med badestrand og friområde i nærheten.

Inneholder:

Inngang fra gang i 1. etasje. Trapp herfra til 2. etasje. Det er bod under trapp med inngang fra vestsiden av bygget.

2. etasje:
Trapperom/gang, bad/vaskerom,
2 soverom, bod, kjøkken og stue med åpen løsning og utgang til balkong.

I tillegg kommer garasje og sportsbod.

Standard:

Kjøkken:
Perlegrå kjøkkeninnredning fra Fossline med under- og overskap. Benkeplate i laminat med rett kant og underlimt vask. Det er integrerte hvitevarer fra Miele (stekeovn, platetopp, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap) og Røroshetta kjøkkenvifte. Fliser mellom benker og overskap.

Bad/vaskerom:
Flislagt bad med varmekabler. Hvit baderomsinnredning med nedfelt servant og speilskap. Vegghengt wc.
Dusjhjørne 90 x 90 med dusjbatteri og dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Gulv:
Flis i gang og bad/vaskerom. Lys eikeparkett i de øvrige rommene.

Vegger:
Flislagte vegger på bad/vaskerom. For øvrig malte plater.

Innvendige himlinger:
Malt gips. Spotlights i himling i stue/kjøkken.

Vinduer:
Trevinduer med 3-lags superenergiglass.

Taktekking:
Papp.

Oppvarming:

Elektrisk.
Vedovn i stue.
Varmekabler i bad/vaskerom og gang.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Styreleder BRL/sameie

Sameiet Anevegen 2 F.
Det er ikke opprettet styre i dette sameiet enda.

Dyrehold er tillatt.
Dugnad må påregnes.

Det foreligger pr nå ingen planer om påkostninger/utbedringer som vil medføre økninger i fellesutgiftene.

Kjøper aksepterer sameiets vedtekter som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet.

Eieform beskrivelse

Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet.
For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp.
Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.

Løpende kostnader

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Byggemåte (bebyggelse)

Leiligheten ligger i 2. etasje i vestenden av 4-mannsbolig oppført i tre på plate av mur.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 15.06.16

Adkomst

Følg Parkvegen fra sentrum mot vest til den går over i Glomstuvegen. Følg Glomstuvegen, og ta så til høyre opp Anevegen. Leilighetene ligger i enden av veien.

Alternativt; følg Julsundvegen vestover
ca 2 km og ta av ved Strandheimvegen. Følg veien til ende, ta av til venstre i Glomstuvegen og følg den til Anevegen på høyre side.

Tomt

Felles eiet tomt på ca 942 m². Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjoneringsbegjæring eller sameievedtekter.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommuneplanen som gjelder, og denne viser bolig. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 med bestemmelser er vedlagt.

Reguleringsarbeid foregår i nærområdet med nye boligfelt på Stenrud og Rotvold gård.

Vei, vann, avløp

Offentlig vann og avløp.
Privat veg som eies av Anevegen veglag, 20 andeler. Alle seksjonene i
4-mannsboligen har hver sin andel.

Tinglyste rettigheter

Se grunnbok.
Ingen tinglyste servitutter.
Ingen tinglyste rettigheter.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Diverse

Innlagt internett og kabel-tv fra Canal Digital.

Adgang til utleie

Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Eier/utleier er ansvarlig for at husordensreglene blir overholdt av hans husstand og fremleiere eller andre han har gitt tilgang til leiligheten eller eiendommen forøvrig, jf. pkt 10 i husordensreglene.

Overtakelse

Etter avtale med eier.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om "Lov om avhending av fast eiendom" kan fås av megler.

Boligselgerforsikring

Det er IKKE tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser

1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 100,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.