Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Vang - Idyllisk småbruk/hestebruk m/bl.a Utleie-enhet. Låve/stall - Stor eiendom på ca 92 dekar

Kart med kartnålØståsvegen 412, 2324 Vang på Hedmarken
Prisantydning4 990 000 kr
Kommunale avg.
10 540 kr per år
Formuesverdi
165 238 kr
Verditakst
5 000 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?

Nøkkelinfo

Boligtype
Gårdsbruk/Småbruk
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
171 m²
Bruksareal
171 m²
Byggeår
1900
Energimerking
C - Gul
Tomteareal
92 859 m² (eiet)
Bruttoareal
144 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 901 66 425.

Velkommen!

Velkommen til denne spennende og innholdsrike eiendommen i Vang. Dette er et nydelig konsesjonsfritt småbruk. Her er alt bygget og tilrettelagt for å møte hestens behov. Det ligger flott til med lys og luft rundt seg. Eiendommen har et meget trivelig tun med bl.a våningshus inngjerdet med stakitt, stor garasje, stabbur, lite, men særdeles koselig laftehus som kan leies ut, en garasje til med kjøkken og bad for oppstallører/ inn på tunet virksomhet, driftsbygning/stall, samt utegangsstall. På eiendommen, et lengre stenkast ovenfor tunet ligger også en fin dam.

Kort fortalt

Småbruk i Vang hvor alt bygget og tilrettelagt for å møte hestens behov. Det er fin utsikt fra eiendommen. Arealet på eiendommen utgjør ca 92 daa. Bygningsmasse består av våningshus, låve, garase/carport hvor det også er innredet bad og kjøkken, utegangsstall (8-kantet) /mini ridehus, stor dobbelgarasje, tømmerstue, stall. Almenningsrett.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Vangsåsen, med flere boliger og landbrukseiendommer i nærområdet.

Eiendommen ligger solrikt til og med flott utsikt. Her bor man også praktisk talt midt i smørøyet dersom man er glad i å nyte naturen. Vang kan by på ca 2,5 mil med ridestier, og ved Gåsbu er det dessuten arena for hundekjøring. Det er flere ridesentre i bygda. På sommeren kan Vangsåsen friste med idylliske stier og veger i skogsterreng, så enten du ønsker å sykle eller ta bena fatt, er dette midt i blinken.
På vinterstid er Vangsåsen opparbeidet med flotte skiløyper. Sammen med det øvrige løypenettet på Hedmarksvidda og i Ringsakerfjellet, vil det si milevis med skiløyper.

Ca. 4 km til butikk og post i butikk, kirke og barnehage. Ca. 6 km til barneskole, ca. 12 km ungdomsskole. Ca 15 km til Hamar sentrum, ca 21 km til Brumunddal og ca 28 km til Elverum. Videregående skoler i Hamar. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Meget gode togforbindelser fra Hamar sentrum.

Beskrivelse av tomten

Tunet er relativt flatt, og pent opparbeidet med blant annet plen, beplantning, prydbusker, frukttrær og trær rundt våningshuset. Det er et koselig tunområde Innertun/ hage rammes inn av hovedbygning, låve, tømmerstall og hundegård med hundehus. I yttertunet finnes garasjer, stall, stabbur og tømmerhytte. Gruset innkjøringsvei og gårdsplass, drenerte oppgrusede fóringsplasser og tilrettelagt parkeringsområde.

Forøvrig er det oppgitt at arealet til beite og tunområde utgjør ca. 82 mål beite, og at ca. 9,8 mål utgjør dyrket mark. Beitet er inngjerdet med permanent strømgjerde i tre atskilte beiter. Videre er innmarka gjerdet i 8 atskilte kveer.
Det er opplyst at det er permanent strømgjerde for 3 stk beiteområder, videre 8 stk utegangsarealer/
kveer og 2 stk kultede forplasser. På oversiden (ca. 150-200 meter) av tunet ligger beiteområde en dam/badedam på ca. 1 mål med utløp for rensing.

Festeforhold

Festekontrakten er oppsagt.

Primærrom

Gjelder bolighuset:

1. etasje: Entré, trapperom, stue, kjøkken, vaskerom/bad og soverom.
2. etasje: Trapperom, stue, bad og 2 soverom.

Standard

Boligen:

Vi åpner grinden, rusler de få meterne bort til inngangspartiet, og ønskes velkommen inn i en flott, romslig entré med bruddskifer på gulvet og plass til både å henge fra seg og rom for en liten sittegruppe.

Stuen:
Stuen har trehvite, lune overflater på vegger og har plass til sofagruppen. Her finner vi dessuten en dekorativ etasjeovn, som nesten blir som et smykke i rommet, i tillegg til at den tilfører god varme. Fra stuen er det dessuten utgang til stor terrasse og hage via den dobbeltfløyede terrassedøren.
I 2. etasje finner vi en flott loftstue med lyse farger på vegger og store vindusflater. Dette kan gjerne innredes til tv-stue, eller kanskje dette kan bli lekerom for barna? Mulighetene er iallefall flere.

Kjøkken:
Kjøkkenet har heltre plassbygd innredning, ny i 1998 og 2012. Innredningen har heltre malte profilerte fronter, og heltre benkeplate. Stålkum, og opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken. Mekanisk avtrekk over komfyr. På kjøkkenet er det dessuten plass til spisebord ved det koselige kjøkkenvinduet.

Soverom:
Boligen har 3 romslige soverom, hvorav det ene ligger i 1. etasje. De øvrige to rommene i 2. etasje er stor og har utgang til balkong. Det ene soverommet har alkover i kneveggene. Det andre soverommet har skapplass og kott i kneveggene.

Vaskerom/bad i 1. etasje:
Praktisk innredet med plassbygd skap og skittentøysskap. Stålkum, wc, dusj, og opplegg for vaskemaskin.

Bad i 2. etasje:
Innholdsrikt bad fra 1998 med søyle-servant, wc, bidet, boblebadekar og dusj.

Tømmerhytta:

Stue:
Koselig, liten stue med laftede vegger og plass til sittegruppe / liten sofa og seng.

Kjøkken:
Kjøkkenet har kjøkkeninnredning fra ca. 2013 med heltre profilerte fronter, og heltre benkeplate. Porselenskum.

Bad:
Badet er innredet i tilbygg fra 2012. Servant, wc, dusjkabinett, og opplegg til vaskemaskin på bad.

For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte takstdokument og selgers egenerklæringsskjema.

Viktig å vite om vedlikehold/standard

Takstrapporten opplyser om følgende mangler med TG3:

- Drenering for enebolig.
- Litt lav høyde på terrasse-rekkverk for enebolig.
- Tregulv under feieluke på soverom for enebolig.
- Manglende ventilasjon på vaskerom/bad i 1. etasje for enebolig.

For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte takstrapport og selgers egenerklæring.

Offentligrettslige pålegg og krav

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til LNF-område i kommuneplanens arealdel. Det er begrenset hvilke disposisjoner som kan gjøres på eiendommen.

Parkering

Parkering: 4 romslige plasser i carport/ garasje og rikelig med parkerinsplasser ved innkjøringen til eiendommen.

Oppvarming

Enebolig:
Oppvarming ved hjelp av strøm og vedfyring. Varmepumpe luft/luft. El gulvvarme i entré, samt baderom i 2. etg. Elektrisk stråleovn i baderom og kjøkken. Varmekabel på vanntilførsel. Eldre etasjeovn-vedovn i stuen.

Tømmerhytte:
Oppvarming ved hjelp av strøm og vedfyring. El gulvvarme i entré og baderom. Peisovn i stuen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Gunvor Lien Nyhus
Eiendomsmegler MNEF - Fagansvarlig

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMegler 1 - Stange

Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget

Annonseinformasjon

FINN-kode127402605
Sist endret06. feb. 2019 18:14
ReferanseHED0818141

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.