DRENGSRUD / ASKER - Gjennomgående 3-roms med vestvendt terrrasse og hage - god planløsning - passer alle aldersgrupper -

Innhold

Innholdrik gjennomgående 3-roms leilighet med hage og terrasse hvor sen kveldssol nytes. Svært godt med lagringsmuligheter både i innvendig bod og romslig utvendig bod.
Denne leiligheten passer for alle aldersgrupper.
Ved behov kjører man enkelt opp foran døren for å lesse av varer.

1. etasje | Entré, gang, 2 soverom, innvendig bod/teknisk rom, bad, kjøkken og stue med utgang til terrassse og hage. I tillegg stor utebod samt carport.


* PRAKTISK PLANLØSNING
* INNGJERDET HAGE OG OVERBYGGET TERRASSE
* VESTVENDT MED SEN KVELDSSOL
* BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENNVINNING
* OPPLEGG FOR FIBER
* SENTRALSTØVSUGER
* STOR UTVENDIG BOD MED RIKELIG LAGRINGSMULIGHETER
* LAVE BOKOSTNADER
* SÆRDELES HYGGELIG BOMILJØ
* PASSER ALLE ALDERSGRUPPER
* ROLIG - BLINDVEI
* NÆR SKOLE (BILFRI GANGVEI)
* NÆR "ASKER INTERNATIONAL SCHOOL"
* NÆR FLERE BARNEHAGER (NÆRMESTE V/DRENGSRUD SKOLE)
* DIREKTE NÆRHET TIL MARKA
* DIREKTE NÆRHET TIL GOLFBANE
* DIREKTE NÆRHET TIL SKILØYPER/BADEVANN
* 20 MIN. GANGE TIL ASKER SENTRUM
* BUSS KUN FÅ MIN. FRA BOLIGEN - HYPPIGE AVGANGER

Standard

Boligen er oppført i 2008 og har en praktisk og god planløsning.

Entré med plass til garderobe.
Varmekabler i gulv.

Kjøkken | Kjøkkenet ligget skjermet i åpen løsning mot stuen. Innredning fra Sigdal med hvite profilerte fronter. Ventilator. Her er det god plass til spisebord.
Varmekabler i gulv.

Stue | Lys fin stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse og hage. Det er peisløp i stuen så for dem som ønsker å innstallere peis er dette mulig.
Varmekabler i gulv.

Soverom | Boligen har 2 soverom. Hovedsoverommet har godt med garderobeskap. Soverom 2 har et garderobeskap.

Bad | Romslig bad med toalett, dusjhjørne, servant i møbel og opplegg for vaskesøyle.
Varme i gulv.

Teknisk rom/bod | Kombinert bod og teknisk rom med god lagringsplass.

Utvendig bod | Godt med lagringsplass i bod på 5,5 m2 med svært god takhøyde slik at man kan lagre i høyden.
I tillegg er det en felles utvendig bod til gressklipper etc.

Gulv: Vinylbelegg
Himling: Malte flater
Innervegger: Malt strie

Oppvarming

Varmekabler i alle rom foruten bod og soverom.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Pipeløp - peis ikke tilkoblet.

Automatsikringer. 400 volt. 32 A overbelastningsvern.

Byggemåte

Antatt betongfundament til fast grunn. Støpt gulv på grunn.
Bindingsverksvegger i tre med utvendig liggende panel, isolert med mineralull.
Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre.
Balkongdør med isolerglass.
Takkonstruksjon i tre, tekket med takstein.
Betongelementer i etasjeskillere.

Vedlikehold/tilstand

Vennligst se vedlagt tilstandsrapport utført av Dagfinn Mosveen, datert 16/8-18

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2014

Utleie

Adgang til utleie: Det er ingen restriksjoner vedr. utleie av boligen.

Beliggenhet

Brendsvollengene ligger skjermet og fint til i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Området er svært godt tilrettelagt for alle aldersgrupper og har et veldig godt bomiljø med høy trivselsfaktor. Her leker barna trygt og sikkert og små barn kan trygt sykle omkring på området.

Leiligheten ligger svært fint til på feltet. Vestvendt hage med sen kveldssol, så her er det bare å nyte sene sommerkvelder.

Drengsrud barneskole grenser til Brendsvollengene så her går barna trygt og sikkert til skolen via port inne på området. Ved Drengsrud skole er det nyere fotballbaner med kunstgress og grus samt ballbinge.
Kort gangavstand til Asker International School.

Det er flere barnehager i nærområdet. Den nærmeste er Drengsrudtunet barnehage som ligger ved siden av Drengsrud barneskole.

Fra feltet har man gangavstand til flotte rekreasjonsmuligheter som golf (Asker golfbane), badevann (3 badevann ved golfbanen), lysløype (Solvangløypa) og turstier. For den hesteglade er det flere ridesentre i området.

2 min. gange til buss nr 71 retning Asker ved Brendsrudroa som går 4 ggr/t i rushtiden. Alternativt buss 280 fra Drengsrud skole som også går 4 ggr/t i rushtiden.
Kun 20 minutters gange til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder, kino, kulturhus, bibliotek, kafeèr og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Velkommen til en hyggelig visning på Brendsvollengene 22 A!

Adkomst

Fra Asker sentrum:
Følg Drammensveien til du får Ånnerudveien inn til høyre over E18. Følg denne til du får Øvre Måsan inn til venstre. Brendsvollengene blir så første vei til venstre.
Alternativt følger du Drammensveien opp til du får Øvre Måsan inn til høyre.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom skilt fra Ånnerudveien.

Se for øvrig vedlagt kartskisse

Tomten

Leiligheten har en vestvendt beliggenhet med flott terrasse og inngjerdet hage hvor man nyter sen kveldssol.

Fellesområdene er svært pent opparbeidet og tilrettelagt for at liten og stor skal trives godt. Her er det flere lekeplasser med klatrestativ, huser, sandkasser m.m hvor barne trygt kan boltre seg. Asfalterte adkomstveier og gangveier.

Parkering

Det medfølger carport for en bil.
Svært godt med biloppstilling/gjesteparkering på oppmerkede plasser.