Gjekstad - Enkel og lettstelt terrasseleilighet mot vest. Perfekt etablering/utleie-bolig, med garasje.

Beskrivelse

Innhold

Info om P-rom:
P-rom inneholder: P-rom inneholder: Kjøkken, stue, soverom, bad, kontor og vaskerom.

Innhold:
Praktisk og lettstelt leilighet i 1. etasje, med fin og solrik terrasse mot vest. Her får du en meget fin startleilighet som er enkel å tilpasse eget behov!

Leiligheten entres fra mellomgang og deles med én nabo, i samme gangen er det felles bod utenfor leilighetsdøren. Boligen innvendig inneholder vindfang, bad, stue, kjøkken, soverom, bod, kontor og vaskerom.

Standard

Leiligheten fremstår luftig og med gode innredningsmuligheter. Den har en innflytningsklar standard uten store kjente feil, utover et opplagt moderniseringsbehov.

Nøkkelkvalifikasjoner:
- Vestvendt og solrik terrasse leilighet.
- Garasje.
- Lave fellesutgifter. (1380,- sameiet og 650,- garasje)
- Rolig og etablert sameie.
- Lys og innflytningsklar standard.
- Ypperlig etableringsbolig og for utleie.
- Ny terrasse dør 2014.

Vedlikehold/tilstand:
Leiligheten er i hovedsak som den ble bygget, med unntak av ny terrassedør i 2014 og laminat på gulver. Forøvrige overflater er generelt vedlikeholdt.

TG2 i rapporten:
- Vinduer og ytterdør, grunnet aldersslitasje.
- Bad, som følge av alder.
- VVS-installasjoner, grunnet alder.

For nøye beskrivelse av leiligheten, se boligsalgsrapport som er vedlagt prospektet. Denne er utarbeidet av takstmann Hans Petter Olaussen og kan treffes på: 93243839.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Bebyggelse

Seksjonert selveier leilighet som ligger i 1. etasje i terrassehus oppført i 1981. Konstruksjoner av mur og utvendig kledd med trekledning.

Utleie

Adgang til utleie: Leiligheten er registrert som en boenhet og kan leies ut i sin helhet.

Felleskostnader inkluderer

Andel felleskostnader
Panterett for andel felleskostnader: Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 1G (G er Folketrygdens Grunnbeløp),-


Felleskosten på 2.030,- er inkludert garasjens månedlige utgifter på kr 650,- og går til nedbetaling av gjeld for aksjeselskapet: Maurveien eiendom AS og hører til parkeringsplass nr. 6. Denne følger seksjonen.

Månedlig fellesutgift til sameiet og for seksjonen utgjør kr 1.380,- og inkluderer: Ytre forsikring, snømåking, drift og grunnpakke Sandefjord Bredbånd.


Felleskostnader inkluderer
Felleskosten på 2.030,- er inkludert garasjens månedlige utgifter på kr 650,- og går til nedbetaling av gjeld for aksjeselskapet: Maurveien eiendom AS og hører til parkeringsplass nr. 6. Denne følger seksjonen.

Månedlig fellesutgift til sameiet og for seksjonen utgjør kr 1.380,- og inkluderer:  Ytre forsikring, snømåking, drift og grunnpakke Sandefjord Bredbånd.

Kommentar fellesgjeld

Beliggenhet

Dette er en perfekt leilighet for unge i startfasen. Maurveien ligger i populære omgivelser på Gjekstad med kort avstand til skoler, barnehager og attraktive badesteder. Ca. 3 km. til sentrum. Gøifbanen ligger i gangavstand fra leiligheten med fotball bane og klubbhus. Området har et mangfold av boliger som gjør at det er familier i alle aldre i umiddelbar nærhet.

Lånebetingelser fellesgjeld

Adkomst

Tomt

Enkel og pent beplantet fellestomt for sameiet.

Parkering

Garasjeplass i garasjekjeller medfølger og er inkludert i fellesutgiften på kr 2.030,- og utgjør kr 650,- i mnd. Det er mulig å leie ekstra parkeringsplass på bakkeplan, samt bod i garasjeanlegg.

Diverse

Omkostninger

Omkostninger:
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Registrering av eierskifte:
1500

Tinglysing hjemmelsdokument:
525

Tinglysing pantedokument:
525

Attestgebyr:
172