Småbruk med utsikt til sjøen. Skjermet beliggenhet. Ca. 3 km fra barnehage, skole, butikk m.m.

Kort om eiendommen:

Sjarmerende småbruk, meget trivelig gårdstun med utsikt til sjøen. Godt med sol. Skjermet i forhold til naboer. Ca. 3 km fra Mosvik, sentrum i bygda med skole, barnehage, butikk, cafe m.m. Brukes i dag som fritidseiendom.

Innhold:

Våningshus:

Primærrom:
Kjeller: Trapperom.
1. etasje: Vindfang (kjøkkeninngang og hovedinngang), 1 soverom, bad, stue, kjøkken, gang, trapperom.
2. etasje: Stue, 3 soverom, gang , trapperom.
Loft/kvistrom: Gang, 2 soverom, trapperom.

Sekundærrom:
Kjeller: Kjellerrom/bberederrom.
1. etasje: Kott/klesskap.
2. etasje: Garderobe/kott.


Driftsbygning gr.fl. ca. 260 kvm: Typisk småbrukerfjøs over to etg. og mindre gjødselkjeller.
Stabbur gr.fl. ca. 34 kvm To etasjer - enkel lagerplass.
Mastu gr.fl. ca. 9 kvm.
Garasje gr.fl. ca. 21 kvm.

Meget trivelig gårdstun. Skjermet beliggenhet. Fin utsikt til fjorden. God solforhold. Noe oppussing/oppgradering må påregnes de fleste bygninger. Automatsikringer i våningshus, ny jordingsforbindelse. Pipehatt montert.

Standard:

Enebolig/våningshus:
Gulv: Belegg, tregulv, teppe,
Vegger: Panel, stie, tapet, malte plater
Himling: Panel, malte plater.

Div opplysninger fra selger: Sikringsskap er med automatsikringer og kursfortegnelse. Deler av el-anlegg opplyses å være oppgradert i 2003. Bereder og stoppekrane montert i kjeller.
Bereder 194 l, prod.år 1991.
Bolig opplyses å være påbygd ca. 1970.
Vann og avløpsledninger opplyses å være oppgradert ca. 1970. Terrasse opplyses å være oppbygd i 2006. Taktekking lagt i 1980. Pipehatt montert.

Det må påregnes en god del oppgradering ved bruk som helårsbolig. Resterende bygninger må også påregnes en god del oppgradering dersom de skal brukes til f.eks. dyrehold.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Hos Brannvesenets Midt IKs er det ikke registrert intakt fyringsanlegg. Usikkerhet vedr dette vil være kjøpers ansvar.

Beliggenhet:

Pen skjermet beliggenhet. Utsikt til sjøen. Ca. 3 km til Mosvik sentrum med barnehage, skole, butikk, serveringssted, treningssenter m.m.
Ca 15 km til Straumen, ca 35 km til Steinkjer.

Adkomst:

Ta av fra like etter Skarnsundbrua. Følg veien oppover, tunet ligger på venstre side av vegen etter ca. 1,2 km.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Jfr boligsalgsrapport og selgers egenerklæring.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Sjarmerende tunområde med gjerde, terrasse, plen og beplanting. Skjermet område nesten uten innsyn bak boligen med utsikt til sjøen.
Totalareal ca. 28 da, herav ca. 13 da dyrket areal og beite.

Diverse:

Eiendommen overleveres rengjort og med det inventar/utstyr som på visning, med unntak av merkede objekter.