Det gode liv! Lekker familiebolig i stille og rolige omgivelser. 4 soverom. Nybygg fra 2016.

Innhold

Flott enderekkehus som går over to plan. Stor terrasseplatting på ca. 25 kvm. på bakkeplan, balkong på ca. 10 kvm. med utgang fra stuen i 2.etg. Boligen inneholder bl.a. 4 soverom, 2 bad og 2 stuer.

En perfekt bolig for familien.

1.etg: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken og bod med utvendig inngang.
2.etg: Stue, bad, 3 soverom og innvendig bod.

Fast parkeringsplass i garasjeanlegg.

Standard

Nybygg fra 2016. Boligen har meget god standard på utstyr og overflater.

Beliggenhet

Boligen ligger flott til i landlige omgivelser I Fana. I området finner man flere turmuligheter med blant annet Stendavatnet, Fanahammeren, Hordnesskogen og Fanafjellet like i nærheten. Det er også kort vei til Fanafjorden og diverse badeplasser. Skole og barnehage ikke langt fra eiendommen. Fra eiendommen er det cirka 5 minutters kjøreavstand til Laguneparken med de fleste servicetilbud som handlesenter, lege, post og dagligvarebutikker med flere. Kort kjøreavstand til større arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad, det er også kort vei til Flesland. Bergen sentrum ligger cirka 20-25 minutter unna med bil.

Arealfordeling pr etasje

Etg. 1: P-rom 64 kvm. Bra 69 kvm.

Etg. 2: P-rom 72 kvm. Bra 75 kvm.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1.etasje med unntak av soverom, varmekabler på bad i 2.etasje, vedovn, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Teknisk tilstand på varmekabler er ikke kontrollert. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Felles opparbeidet tomt, tomten er flott opparbeidet med diverse beplantning, plener, lekeplass og interne veier.

Parkering

Fast parkeringsplass i garasjeanlegg og parkeringsmuligheter på sameiets tomt.

Reguleringsforhold

100 % eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 60600000 vedtatt 18.06.2012 som definerer bruken av eiendommen til Boligbebyggelse-konsentrert-småhusbebyggelse.
Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Hensynssoner i kommuneplanen
Kulturmiljø
Planid, Sonenr, Beskrivelse, Forklaring, Berøringsgrad,
60910000, 240 Kulturmiljøområde - Fana/Stend Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje § 27.3.5, 100,0 %
60910000, 230, 10-m buffer rundt historisk jernbanetrase Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje § 27.3, 52,7 %

Gul støysone
Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad
60910000 28 Vei støy - gul sone Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 56,1 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt
IKKE OPPGITT (Konferer saksopplysninger) 201715866
61990000 35 FANA. E 39 SVEGATJØRN - RÅDALEN, DETALJREGULERING 201116984 3 19.09.2012

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Gnr/Bnr Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
90/121 9463488-1 Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. Igangsettingstillatelse 20.11.2013 201334577
90/34 139515498 Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 29.01.2014 -
90/57 139515870-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 10.04.2017 201712311

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en oransje B.

Vann, vei og kloakk

Offentlig vann- og avløp via privat stikkledning. Sameiet er solidarisk ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.

Fellesutgifter

1 705 pr. mnd. Dekker felles forsikring, drift av fellesareal inkl. garasjeanlegget og kabel-tv.

Meglers vederlag

Fast pris kr 30000 uansett eiendomstype
Se Himla.no for mer info

Provisjon: inkludert
Visning: En inkludert
Foto: 10-15 bilder inkludert
Digitalt salgsoppgave: inkludert
Markedsføring: Finn/Himla.no inkludert
Tilretteleggingsgebyr: inkludert
Inneståelsesgebyr: inkludert
Kontrakt/oppgjør: inkludert