Bildegalleri
ØSTRE JANSRUD / ASKER - Enderekkehus med stor og solrik hage - garasje - eldorado for barnefamilier - direkte nærhet til
Østre Jansrud 91, 1383 AskerPris på lån: fra 21 880 kr/mnd
Eff.rente 5,62 %. 3 570 000 o/25 år. Kostnad: 2 994 000 kr. Totalt 6 564 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 105 m²
- Bruksareal
- 107 m²
- Byggeår
- 1984
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 273 m² (festet)
- Bruttoareal
- 117 m²
Fasiliteter
Visning
Innhold
Tiltalende enderekkehus med en god og praktisk planløsning over 2 plan. Det er godt med lagring i sportsbod og på loft! Boligen ligger fint til på feltet med stor flat og solrik tomt med boltreplass nok til store og små.
1.etasje | Entré, wc/vaskerom, kjøkken med spiseplass, bod og stue med utgang til terrasse og hage.
2. etasje | Trapperom, bad, walk-in closet og 3 soverom.
Adkomst til lagringsloft via nedtrekkbar stige.
Utvendig sportsbod ved inngangspartiet på ca 6 m2.
* ENDEREKKEHUS MED STOR SOLRIK HAGE
* PRAKTISK PLANLØSING
* FIBERNETT
* GARASJE I NYERE GARASJEANLEGG
* SVÆRT BARNEVENNLIG OMRÅDE MED HØY TRIVSELSFAKTOR
* BLINDVEI - TRYGT OG ROLIG FOR DE MINSTE
* LEKEPLASSER FOR BARNA
* KORT GANGAVSTAND TIL BADESTRAND
* KORT GANGAVSTAND TIL SKILØYPER
* KORT GANGAVSTAND TIL GOLFBANE
* GANG / SYKKELVEI TIL DRENGSRUD BARNESKOLE
* BUSS RETNING ASKER OG DRAMMEN
Standard
Enderekkehuset er beliggende på Østre Jansrud i Asker i et veletablert og populært boområde med bebyggelse bestående hovedsakelig av rekkehus og småhus. Barnevennlig område. Gode solforhold.
Entré:
Boligen har adkomst fra en hyggelig uteplass. Entreen er lys og innbydende med delikate fliser på gulv og behagelig gulvvarme. Fra inngangspartiet er det inngang til WC/Vaskerom og innendørs bod hvor man har god plass til å henge fra seg yttertøyet.
Kjøkken:
Kjøkkenet er pent og holdt i et stilrent design som passer utmerket til boligen. Det er lekker Kvik innredning på kjøkken fra 2016 med hvite profilerte fronter og limtre eik benkeplate. Det er 2 fronter med glass og innvendig belysning. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Mot stuen er det barløsning og god plass til spisebord.
Stue:
Stuen oppleves som svært tiltalende og bades i lys fra store vindusflater. Rommet har parkettgulv, glatte veggflater i lyse farger, samt god plass for både sofagruppe og spisestuemøbler. En lekker peis skaper ekstra hygge og varme til rommet. Stuen har utgang til en deilig terrasse og hage.
Fra stuen fører en trapp opp til 3 soverom og bad.
Bad/wc/vaskerom:
Boligen inneholder et delikat bad og et separat wc/vaskerom. Badet har grå fliser på gulv med gulvvarme og lyse fliser på vegg. Innredningen består av servantskap i tre og stål med benkeplate, dusjhjørne og toalett.
Det separate toalettrommet/vaskerommet i første etasje har vinylbelegg og våtromstapet. Det er god størrelse på rommet med innredning bestående av toalett, skyllekum og bereder på 200 liter fra 2016.
Soverom og garderobe:
Boligen har tre lyse og pene soverom, alle plassert i andre etasje. Rommene har parkettgulv og gode vindusflater.
Hovedsoverommet har stort walk-inn closet/bod. Boligen har for øvrig bra med lagringsplass i innvendig bod i 1. etasje.
Oppvarming
Peis med innsats i stue.
Varmekabler i entré, kjøkken og på bad.
Elkraft: Nyere automatsikringer og originale automatsikringer på hovedsikring. 3 x 32 A hovedsikringer.
Byggemåte
Antatt fundamentert på stedlige masser. Antatt støpt gulv på grunn.
Bindingsverksvegger i tre, isolert med mineralull.
Utvendig liggende panel.
Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre.
Sperretak i tre med sutaksplater i taktro, tekket med takstein.
Vedlikehold/tilstand
Vennligst se vedlagt tilstandsrapport utført av Dagfinn Mosveen den 30.05.2018.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25/11-1984
Utleie
Adgang til utleie: Det er ingen restriksjoner vedr utleie av seksjonen.
Fellesgjeld
SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DnB Bank ASA
Restgjeld pr. 24.05.2018 kr. 9.122.632,-
Rentevilkår: 3,65%
Flytende rente
Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.
Beliggenhet
Østre Jansrud er et svært populært og veletablert boområde i blindvei, omkranset av friområder. Enderekkehuset ligger fint til på feltet med kort avstand til garasje og lekeplass for de minste.
Her har man Asker Golfbane, marka, badevann og lysløype i umiddelbar nærhet. Det er flere fine badeplasser ved Finsrud og Hogstadvannet. For den hesteglade er det flere ridesentre i området.
Jansrudfeltet er et hyggelig boligfelt etablert i 84/85 som er godt tilrettelagt med lekeplasser, balløkke og parkeringsareal. Gangavstand i trygge omgivelser til skole og barnehager. Flere barnehager i området, både kommunale og private.
Enkel adkomst med tilhørende bussholdeplass og enkel kjørevei både til sentrum og E-18. Det er kun få minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, bibliotek, spisesteder, kafeèr og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.
Adkomst
Fra Asker: Følg Drammensveien til du får Ånnerudveien til høyre. Følg denne og hold venstre opp Gamle Drammensvei til du får Østre Jansrud inn til venstre. Følg veien rett frem.
Det vil bli skiltet med DNB Eiendom skilt til annonserte visninger.
Se for øvrig vedlagt kartskisse
Tomten
Stor solrik og flat tomt som er pent opparbeidet med plen, beplantninger og belegningsstein. Terrasseplatting på stuesiden. Her er det boltreplass nok til liten og stor.
Fellesområdene er tilrettelagt for at liten og stor med grøntarealer og lekeplasser.
Parkering
Det medfølger garasje for en bil - Det er vedtatt på forrige generalforsamling at det skal tilrettelegges for el-bil.
For øvrig godt med gjesteparkering / biloppstillingsplasser.
Diverse
Eiendomsmegler er iht. eiendomsmeglerloven pliktig til å informere om eiendommens tilstand. Tilstanden er vurdert av fagkyndig takstmann ved en befaring av eiendommen. Takstmann uttrykker tilstanden til objektet i et definert referansenivå. Dette referansenivået blir uttrykt ved Tilstandsgrader TG 0, TG 1, TG 2, TG 3. Referansenivået er satt ut ifra blant annet tilstand, normal levetid, visuell befaring, stikktakninger mm. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) * Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere informasjon. TG 2 og 3 er kort oppsummert i annonse/prospekt, slik at kjøper skal ha informasjonen tilgjengelig. Eiendommen har følgende tilstandsgrader:
Boligen har fått tilstandsgrad TG1 på de fleste punkter.
Det er gitt tilstandsgrad 2 under følgende punkter i tilstandsrapporten:
Vinduer, dører, tekking, renner/nedløp, trapper, balkong, frittbærende dekker, bad.
Det er satt tillstandsgrad 3 på gulv u bad (1.etasje) grunnet Skade/hull på belegg ved ytterdør.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i takstmannens begrunnelse for valg av tilstandsgrad, da tilstandsgrad kan være satt på bakgrunn av alder og ikke tilstand.
Se også egenerklæring utfylt av selger, elektronisk signert 25.05.18.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 121941648 |
---|---|
Sist endret | 28. juni 2018 14:47 |
Referanse | 40218175 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.