ØSTRE JANSRUD / ASKER - SÆRDELES GOD INTERN BELIGGENHET - IDEELT FOR BARNEFAMILIER - DIREKTE NÆRHET TIL FANTASTISKE REKR

Innhold

* BLINDVEI - HER KAN BARNA LEKE TRYGT OG ROLIG
* NY TERRASSE
* NYMALT UTVENDIG
* ROLIG BELIGGENHET PÅ FELTET
* INGEN GJENBOERE PÅ HAGESIDEN
* GRENSER MOT FELLESAREAL
* SOLRIKT FRA MORGEN TIL KVELD
* GOD PLANLØSNING - 4 SOVEROM
* FIBERNETT
* GARASJE I NYERE GARASJEANLEGG
* FLOTTE UTEPLASSER OG FELLESAREALER
* MEGET GODT BOMILJØ
* GANGAVSTAND TIL BADEVANN
* GANGAVSTAND TIL MARKA
* GANGAVSTAND TIL GOLFBANE
* KORT OG TRYGG SKOLEVEI - DRENGSRUD BARNESKOLE
* NÆR BUSSHOLDEPLASS - ASKER SENTRUM

Rekkehuset ligger fint plasser på feltet - rolig og solrikt grensende til fellesområde.
Boligen har en god planløsning over 2 plan med lagringsloft og utvendig sportsbod.

1. etasje | Vindfang, entré, kjøkken, wc/vaskerom og stue med utgang til terrasse / hage.

2. etasje | Trapperom, bad og 4 soverom.

Adkomst til lagringsloft via nedtrekkbar stige.

Isolert sportsbod ved inngangspartiet på ca 6 m2.

Standard

Rekkehuset har en praktisk og god planløsning med 4 soverom - godt med lagringsplass og en god intern beliggenhet.

Boligen har nylig blitt malt utvendig samt at det er ført opp ny terrasse på inngangssiden som ønsker velkommen!

I første etasje ligger vaskerommet med wc praktisk plassert. Her er det enkelt å sette inn dusj ved behov. Det er satt inn ny vask - juni 2018.

Kjøkkenet har innredning fra byggeår samt noe nyere innredning fra IKEA. Helt ny ventilator - juni 2018.

Stuen er lys og luftig med plass til både sittegruppe og spisestue. Herfra er det utgang til terrasse og hage - og videre ut til fellesområde. Perfekt for barnefamilier!

I andre etasje ligger de 4 soverommene samt hovedbadet som har nyere servant og dusjkabinett.

Gulv | Laminat

Himling | Malte plater. Nymalt.

Innervegger | Malt strie og malte flater. Nyere finish.

Oppvarming

Peisovn i stue.
Elektrisk oppvarming av boligen.

Elkraft: Skrusikringer. 3 x 32 A hovedsikringer. (Automatsikring)

Byggemåte

Antatt fundamentert på stedlige masser, antatt støpt gulv på grunn.
Bindingsverksvegger i tre, isolert med mineralull.
Utvendig liggende panel.
Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre.
Sperretak i tre med sutaksplater i taktro, tekket med takstein.

Vedlikehold/tilstand

Vennligst se vedlagt tilstandsrapport utført av Dagfinn Mosveen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 1/9-1984.

Utleie

Adgang til utleie: Det er ingen restriksjoner vedr. utleie av seksjonen.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DnB Bank ASA
Restgjeld pr. 23.05.2018 kr. 9.122.633,-
Rentevilkår: 3,65%
Flytende rente

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

Østre Jansrud er et svært populært og veletablert boområde i blindvei, omkranset av friområder.
Boligen har en særdeles rolig og flott beliggenhet på feltet, grensende mot friareal.

Østre Jansrud ligger i umiddelbar nærhet til Asker golfbane, marka, badevann og lysløype. Det er flere fine badeplasser ved Finsrud og Hogstadvannet. For den hesteglade er det flere ridesentre i området. Jansrudfeltet er et hyggelig boligfelt etablert i 84/85 som er godt tilrettelagt med lekeplasser, balløkke og parkeringsareal. Gangavstand i trygge omgivelser til skole og barnehager.

Flere barnehager i området, både kommunale og private. Enkel adkomst med tilhørende bussholdeplass og enkel kjørevei både til sentrum og E-18. Det er kun få minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, bibliotek, spisesteder, kafeèr og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Velkommen på visning!

Adkomst

Fra Asker:
Følg Drammensveien til du får Ånnerudveien til høyre. Følg denne og hold venstre opp Gamle Drammensvei til du får Østre Jansrud inn til venstre. Ta så første stikkvei til høyre.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom skilt til annonserte visninger.

Se for øvrig vedlagt kartskisse

Tomten

Ny terrasse på inngangssiden. Plen, beplantninger og terrasse på stuesiden. Her er det videre adkomst til fellesområde - kalt "flystripa" - eldorado for barna!

Fellesområdene er tilrettelagt for store og små med grøntarealer og lekeområder.

Parkering

Det medfølger garasjeplass for en bil. Det skal tilrettelegges for el-bil lading - vedtatt på siste generalforsamling.
For øvrig godt med biloppstillingsplass.

Diverse

Eiendomsmegler er iht. eiendomsmeglerloven pliktig til å informere om eiendommens tilstand. Tilstanden er vurdert av fagkyndig takstmann ved en befaring av eiendommen. Takstmann uttrykker tilstanden til objektet i et definert referansenivå. Dette referansenivået blir uttrykt ved Tilstandsgrader TG 0, TG 1, TG 2, TG 3. Referansenivået er satt ut ifra blant annet tilstand, normal levetid, visuell befaring, stikktakninger mm. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) * Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere informasjon. TG 2 og 3 er kort oppsummert i annonse/prospekt, slik at kjøper skal ha informasjonen tilgjengelig. Eiendommen har følgende tilstandsgrader:

Boligen er godt vedlikeholdt og har fått TG 1 på de fleste punkter.
TG 2 - Vinder, ytterdør, tak, pipe og bad - grunnet alder.