Storhaug - Vertikaldelt bolig i blindgate. 3 soverom. Solrik terrasse og hage. Barnevennlig.

Innhold:

Kjeller:
P-ROM: Arbeidsrom/hobbyrom, vaskerom og gang.
S-ROM: Uinnredet rom

1. et.
P-ROM: Stue, kjøkken, toalettrom, gang/entre

2. et.
P-ROM: Gang, bad og 3 soverom

Loft:
S-ROM: Uinnredet rom.

Areal i loft er målt ihht. retningslinjene for arealmåling ved skråtak.

Rom som er definert som P-rom er ikke sjekket mot kommunens arkiv om disse er byggegodkjent ihht. innredning ved befaringsdato, herav rom i kjeller som er definert som arbeidsrom/hobby, tilfredstiller ikke lysforhold for rom beregnet for varig opphold samt manglende alternativ rømningsvei.

Standard:

Velkommen til Emmausveien 41, en vertikaldelt bolig med usjenert hage og gode solforhold. Boligen ligger i en lite trafikkert blindgate.

Lys entre med fliser på gulv og spotter i tak. Entreen gir en romslig følelse, og her der det muligheter for garderobeskap. Videre finner vi boligens toalettrom i entreen. Lyst toalett med grå belegg på gulv og mørkt servantskap.

Fra entrene kan du velge å gå inn til stuen eller kjøkkenet. Stuen er todelt og har god plass til sofagrupper og spisebord. Hele kjøkken og stuepartiet har parkett på gulv. Fra stuen er det mulig å gå ut til hage og terrasse.
Kjøkkenet har godt med skap og benkplass. Det er også muligheter for et spisebord i enden av kjøkkenet.

2.et inneholder 3 soverom og bad. Hovedsoverommet er av god størrelse. Badet har fliser på gulv og dobbel servant samt dusjnisje med fliser i dusjsonen. Fra gang i 2 et er det også mulig å gå ut til boligens terrasse. Det er også muligheter for å benytte lofet til lagring.

Boligens kjeller har vaskerom og bod, men er ellers uinredet.

Oppusning må påregnes.


TG3
Kjellervindu fra byggeår med enkel glass og råteskader i karm utvendig.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, varmepumpe.
Varmekabler på bad i 2et.

Beliggenhet:

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i blindvei. Emmaus barnehage er like ved. Flotte turstier og badeområder rundt Rosenli. Godalen ligger en kort spasertur unna. Stavanger øst tilbyr flere servicetilbud i nærområdet, Tou Scene, kafeer, resturanter, dagligvarer, barnehage og apotek er i nærheten. Her har du nærhet til litt av alt.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 under fellesvisning.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Opparbeidet hage med plen, trær og busker. Solrik tomt med koselig og usjenert terasse hvor solen kan nytes.