VOKSENKOLLEN - Tiltalende enebolig over 3-plan i meget barnevennlig boområde. Marka som nærmeste nabo - Garasje og felle

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 9 147 pr År
Felleskostnader kr. 1 500 pr Mnd
Eiendomsskatt

Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv vil variere avhengig av antall personer i husstanden.

Høydepunkter

* God intern beliggenhet i sameiet
* 3(4) soverom
* 2 baderom
* Garasjeplass
* Bad og overflater oppgradert i 2007
* Meget barnevennlig boområde
* Kun 5 minutter til Tryvann vinterpark.

Beliggenhet

Attraktivt og barnevennlig enebolig over 3 plan beliggende sentralt ved Voksenkollen stasjon på "Oslos tak" med trygge lekeplasser i et hyggelig bomiljømidt mellom Holmenkollen riksanlegg og Tryvann med Oslo Vinterpark. Området ligger høyt og fritt, med flott utsikt over Nordmarka, Sørkedalen og åsene innenfor. Enestående beliggenhet med kort vei til både barnehager, offentlig kommunikasjon og Tommkleiva - alt innenfor få minutter gange. Boligen ligger godt tilbaketrukket fra veien på det indre feltet som er bilfritt. Deler av boligen har flott utsikt over skogkledde åser og befinner seg "i ett" med naturen med både skiløyper (lysløype), rulleskiløyper, turstier og sykkelveier i umiddelbar nærhet. Den friske luften og stillheten her oppe er for mange ensbetydende med høyere livskvalitet. Det er herlig å kunne slippe å kjøre bil for å ta seg en skitur etter jobb eller en rask morgentur i beste Nordmarka rett utenfor døren!

Særdeles barnevennlig og fin beliggenhet i Voksenkollgrenda; et hyggelig og familievennlig tun. Et attraktivt boligområde med 30 enheter oppført i 1996 med en helhetlig plan for omgivelser og miljø, tegnet av arkitekt Kari Nissen Brodtkorp. Meget skjermende omgivelser rett ved markagrensen med fantastiske turmuligheter hele året, samt bademulighet i Øvresetertjern. Turmulighetene i marka, utsikten fra Kragstøtten og restauranten på Frognerseteren er noen av de meget populære utfartsstedene i umiddelbar nærhet fra eiendommen. Nærheten til Nordmarka og lys løypa, samt de velpreparerte alpinløypene i Oslo Vinterpark er særlig barnas favoritter her oppe.

Innhold

Enebolig over 3 etasjer i betong og trekonstruksjoner.
1. etasje:
Entré. Hall. Stue/spisestue/kjøkken med peisovn og utgang nordvendt balkong ca. 18 kvm. Bad/wc med varmekabler.

Underetasje:
Gang med varmekabler. Bad/wc med varmekabler. 3 soverom. Adkomst til nordvendt markterrasse ca. 30 kvm./have.

Loftsetasje med gulvareal ca. 50 kvm:
Trapperom og loftstue med sovealkover og utgang nordvendt balkong 2 kvm. Kneloft med skyvedører

Utvendig bod ca. 2 kvm.

1. etg: primærrom utgjør 56 kvm som omfatter alle rom.
U.etg: primærrom utgjør 51 kvm som omfatter alle rom.
Loft: primærrom utgjør30 kvm som omfatter begge rom.

Standard

Voksenkollveien 130 A er et meget tiltalende og velholdt enebolig over tre plan.
Boligen har flere deilige terrasser hvor solen kan nytes. Det medfølger også en egen garasjeplass i felles anlegg. Sameiet har en felles smørebod hvor man ivrig møtes for prepping av ski.
Eneboligen ble tegnet av arkitekt Kari Nissen Brodtkorb og har en smart planløsning.
Store vindusflater gir rikelig med lys og ivaretar utsynet mot marka.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplater i behandlet tre - over benkeplaten er det flislagt. Integrert kjøleskap og frys. Ventilator over komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin.

Sanitær:
2 stk. flislagte bad fra 2007 i 1. og underetg. med skjermet dusjhjørne av herdet glass, plassbygget møbel med 2 stk servanter og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Varmekabler.

Gulv:
Parkett. Fliser i entré, begge bad og i underetasjen.

Vegger:
Glatte malte flater. Fliser i begge bad.

Himlinger:
Glatte malte flater. Downlights i bad.

Diverse:
Varmtvannsbereder 300 liter fra 2006

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i prospekt.

Byggemåte

Antatt byggegrunn på faste masser. Gulv på grunn av betong. Grunnmur mot terreng av betong. Påforet med platekledning innvendig. Skillevegger av bindingsverk og platekledning. Drenering - synlig knotteplast med avslutningslist. Ukjent drenering, antatt drensrør av plast og drenerende masser. Veggkonstruksjoner av tre, bindingsverk e.l. Ytterkledning med liggende panel. Saltak/sperretak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp av lakkert stål - helbeslått pipe. Etasjeskillende konstruksjoner utført i tre.

Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Bebyggelse

Enebolig over 3 etasjer fra 1996. Området er organisert med felles interne gangveier,
felles garasjeanlegg og friområde/ballplass. Varierte størrelser og beliggenheter

Tomt

Eiet tomt: 216 kvm.
Skrånende/terrassert tomt, pent opparbeidet og beplantet - belegningsstein/heller, plen og hekk. Trappeadkomst til hagen fra inngangsnivå.

Fellesområdet er pent opparbeidet med bilfrie stikkveier, bed, gress og beplantning. Asfalterte biloppstillingsplasser.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjeplassen er i seksjoneringen lagt som tilleggsdel bygning til seksjonen.
Forøvrig biloppstillingsplasser og gjesteparkering på området.

Adkomst

Adkomst fra sentrum med bil via Holmenkollveien og inn i Voksenkollveien. Fra Voksenkollen T-banestasjon
er det noen få minutters rolig gange til boligen.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Varmekabler i gulv på bad og i gang i underetg.

Strømforbruket utgjorde 17.557 kwh i 2017.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Skoler

Sokner til Grindbakken skole

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune om utleie av hele boligen som en bruksenhet.