ÅNNERUD/ASKER - Hyggelig 3-roms seniorleilighet(50+) - Livsløpsstandard - Endeleilighet med enkel adkomst - Solrikt

Innhold

KORT FORTALT:
* SENIORLEILIGHET (OVER 50)
* ENDELEILIGHET
* BORETTSLAGETS ENKLESTE ADKOMST?
* SØRVESTVENDT MED MEGET HYGGELIGE SOLFORHOLD
* PENT OPPARBEIDEDE FELLESAREALER
* SVÆRT ENKEL ADKOMST
* BALKONG MED FLOTT UTSIKT
* ROMSLIG OG LYS STUE
* INNERST PÅ FELTET
* NÆR BUSS
* NÆR MARKA
* KORT VEI TIL SENTRUM

LYS OG HYGGELIG 3-ROMS SENIORLEILIGHET MED LIVSLØPSSTANDARD I PENT OPPARBEIDEDE OMGIVELSER! HER BOR DU SOLRIKT OG TRIVELIG! LEILIGHETEN ER FORBEHOLDT SENIORER, KRONISK SYKE OG/ELLER FUNKSJONSHEMMEDE.

Standard

Lys og trivelig endeleilighet med solrik beliggenhet tilbaketrukket fra bilvei. Her bor du med svært enkel adkomst i pent opparbeidede omgivelser. Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere informasjon om tilstand og tekniske detaljer.

Stue: Lys og tiltalende stue med god planløsning som gjør den enkel å møblere. Store vindusflater gir godt med lys og fin utsikt. Hyggelig peisovn og utgang til romslig balkong.

Soverom: Leiligheten kan by på 2 gode soverom med kort vei til bad, og allikevel adskilt fra stuen. Store vindusflater og godt med skapplass.

Bad: Hyggelig flislagt bad av god størrelse med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Her finnes også toalett, dusjhjørne og innredning med servant, speil og god skapplass. Badet har gjennomgått noe overflateoppussing i 2014.

Kjøkken: Lyst og praktisk kjøkken med utsikt over pent opparbeidede fellesområder. Innredning med glatte fronter, samt laminat benkeplate. Fliser over benk.

Bod: Bod i leiligheten på ca 4 kvm, samt romslig bod med enkel adkomst i kjelleren i bygget. Kjellerboden er solid og kjølig.

Overflater:
Gulv: Parkett og belegg. Fliser på bad.
Vegger: Malt trepanel. Glatte malte flater i bod. Fliser på bad.
Himling: Hvite takplater. Sparklet og malt himling i hvit farge i boden.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gang, stue, kjøkken og på bad.

Montert peisovn i stuen.

Byggemåte

Grunn og fundamenter
Bærende konstruksjon fundamentert på antatt faste/stabile masser.

Yttervegger
Hovedkonstruksjon i bindingsverk. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel

Yttertak mm.
Saltakkonstruksjon i tre. Yttertekking antatt med betongstein.

Vinduer og ytterdører
Hvitmalte trerammer med 2- lags isolerglass.
Inngangsdør med kikkehull i hvitmalt finish med frostet glassfelt i dørblad og sidefelt. Balkongdør i tre med 2- lags isolerglass i trekarmer.

Se for øvrig tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave, samt punkt Vedlikehold/tilstand i annonsen, for ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand.

Vedlikehold/tilstand

Det henvises for øvrig til tilstandsrapport utført av takstmann Tom Opsund, datert 23.05.18 for ytterligere informasjon om vedlikehold, tilstand og tekniske detaljer. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i takstmannens begrunnelse for valg av tilstandsgrad, da tilstandsgrad kan være satt på bakgrunn av alder og ikke tilstand.

Boligen har en rekke punkter med tilstandsgrad 1, og har fått tilstandsgrad 2 under følgende punkter i tilstandsrapporten:
Vinduer, balkongdør, bad, kjøkken, gulv, veggflater bod, luftbehandling.

Se også egenerklæring utfylt av selger vedlagt salgsoppgaven.

Selger har ikke selv bebodd eiendommen, og har derfor liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Interessenter oppfordres til å besiktige eiendommen nøye, fortrinnsvis sammen med fagmann.

Boligen vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Utleie av leiligheten krever styrets samtykke, og reguleres av pkt. 8-2 i vedtektene.

Se vedlagte vedtekter i salgsoppgave.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: HUS601-11427585
Restgjeld pr. 31.12.2017 kr. 13.297.725,-
Rentevilkår: 3,07%
Fast rente
Gjenværende avdragstid 11 år, 6 mnd.
Andelens saldo av lån: 313 325,-

Bank: SPAØST-22238072453
Restgjeld pr. 31.12.2017 kr. 1.216.112,-
Rentevilkår: 2,35%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 11 år, 10 mnd.
Andelens saldo: 29 534,-

Bank: 2SPØST-22238094422
Restgjeld pr. 31.12.2017 kr. 2.403.000,-
Rentevilkår: 2,35%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 18 år, 1 mnd.
1. avdrag etter avdragsfri periode starter år: 2019 måned: 7
Andelens saldo: 56 620,-Avdragsfrihet t.o.m. 01.07.2019.Estimert endring etter avdragsfrihet: 228,-

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i attraktivt strøk i etablert boligområde. Rolige omgivelser med gangavstand til marka m/ flotte rekreasjonsmuligheter, golfbane og off. komm. Ca 15-20 min. gange til Asker sentrum med shoppingmuligheter, hyggelige kaffèer og kulturhus. Gode solforhold og hyggelig utsikt.

Adkomst

Fra Asker sentrum:
Kjør Drammensveien under E-18 og forbi Esso og REMA 1000. Ta til høyre over E18 og deretter til høyre inn Gamle Drammensvei. Følg denne til du får Ånnerudhagen på høyre side.

Alternativ adkomst:
Kjør opp Gamle Drammensvei ved Føyka/Stadion/Extra. Følg denne helt til du får Ånnerudhagen på venstre side. Gjesteparkering på området.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger.

Tomten

Eiet tomt på 10.986 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med hyggelige grøntområder og trivelig tun mellom byggene med sitteplasser. Asfalterte gangveier til leilighetene. Flott selskapslokale på tunet mellom byggene.

Parkering

Godt med parkeringsplasser på området.

Mulighet for leie av garasjeplass. Søknad sendes styret, og tildeles etter ansiennitet. Se forøvrig vedtekter vedlagt salgsoppgaven.

Diverse

- Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Bare personer over 50 år, kronisk syke og/eller funksjonshemmede kan bli andelseiere i borettslaget. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

- Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett til boligen. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og frist for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.